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地铺业主让步市建局落实杉树街重建项目 @ 2012-12-24T22: 返回 新闻热点
关键词：业主 市建局
概念：市建局大角咀重建项目 , 橡树街地铺业主接受收购重建
杉树街重建项目涉及１１个街号，市建局说，重建可让地段上三百多名旧楼居民受惠。市建局主席张震远，感谢早前不接受收购价的业主改变主意，否认透过群众压力向业主施压。
(综合报道)(星岛日报报道)市建局大角嘴杉树街/橡树街项目濒临触礁，被视为关键所在的五金铺业主，至今未改变初衷接受收购。为免项目流产，市建局研究改以传统方式直接收购，动用“尚方宝剑”，强制收回不愿接受收购的业权，或建议剔出问题地段，由其他业主再申请以“需求主导”方式重建。主席张震远吁该业主肯首，协助改善附近三百名居民的居住环境。
市建局主席张震远表示，大角咀杉树街重建项目如果成功落实，有助改善三百名居民的居住环境。他指项目有四个地段，必须各自获八成业主接纳收购，但其中一个地段，有一个地铺业主不接受，张震远呼吁这业主改变初衷，接受收购，令所有居民都可以改善居住环境。
市建局于大角咀杉树街橡树街的“需求主导”重建项目，收购过程遇阻滞，主席张震远指，项目其中一个地段，因一间地铺业主开天杀价，要求比市建局高几倍的收购价，令该地段同意重建的业权未能达到八成的门槛，一旦项目未能在下周一（廿四日）限期前倾妥，将被迫夭折，张震远呼吁业主改变初衷，并会设法协助业主。
【本报讯】市区重建局首批３个需求主导重建项目，其中“杉树街/橡树街项目”（简称杉树街项目）于下周一（２４日）限期届满，业主需集齐８成业权接受市建局收购价方可重建。至今，该项目４个地段，每个还未达到８成要求条件，项目告吹与否，未来数天是关键时刻。
居于杉树街廿九号低层单位的六十五岁业主梁先生与妻子表示，已在上址住了近五十年，单位约四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售单位，早前知悉有地铺业主拒绝出售，加上所占业权份数较大，有机会影响整个重建计划，但仍有信心店铺业主迟早出售物业。他坦言，所住大厦日久失修，外墙经常漏水，加上附近有救护站，杉树街属救护车必经之路，日夜受噪音滋扰。他已盼望重建多年，希望重建计划可尽快落实，获得赔偿迁离。
香港文汇报讯（记者 廖颖琪、刘友光）由业主主动提出重建的大角咀“需求主导”重建项目，或因一个地铺反对而拉倒，倘业主于下周一的限期仍坚持不接受市建局的收购建议，逾３００名居民的重建愿望将会“落空”。市建局主席张震远指出，收购价客观反映市价，业主的要求是市建局出价的逾１倍，认为“不合理”，正研究其他方案推动计划。虽然张震远未有透露具体方案，但若按条例，其中一个方法是引用《收回土地条例》收回业权。有学者认为，条例未必适用于今次项目（见另稿）。
张震远形容，市建局未来面对不少挑战，包括收购成本提高、原区安置及楼市走势等，将研究已更改用途的工厦能否用作房屋用途，也会探讨重建过程是否有加快的空间，并逐步接手房协的楼宇复修工作，预计涉及６７００橦楼宇，惠及约２３万个单位的业主。同时又会检讨“需求主导”先导计划，以协助业主改善居住环境。
他又表示，现时大角咀橡树街/杉树街的一个重建项目中，尚未取得一地铺的业权，以致现时该项目同意收购的人数未足八成，因而未能让当中的３００个居民受惠。他促请该业主可尽快向有关安排妥协。
《经济通通讯社２１日专讯》市建局今日表示，大角咀杉树街╱橡树街需求主导重建项目，

 
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