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地铺业主让步市建局落实杉树街重建项目 @ 2012-12-24T22: 返回 新闻热点
关键词:业主 市建局
概念:市建局大角咀重建项目 , 橡树街地铺业主接受收购重建
杉树街重建项目涉及11个街号,市建局说,重建可让地段上三百多名旧楼居民受惠。市建局主席张震远,感谢早前不接受收购价的业主改变主意,否认透过群众压力向业主施压。
(综合报道)(星岛日报报道)市建局大角嘴杉树街/橡树街项目濒临触礁,被视为关键所在的五金铺业主,至今未改变初衷接受收购。为免项目流产,市建局研究改以传统方式直接收购,动用“尚方宝剑”,强制收回不愿接受收购的业权,或建议剔出问题地段,由其他业主再申请以“需求主导”方式重建。主席张震远吁该业主肯首,协助改善附近三百名居民的居住环境。
市建局主席张震远表示,大角咀杉树街重建项目如果成功落实,有助改善三百名居民的居住环境。他指项目有四个地段,必须各自获八成业主接纳收购,但其中一个地段,有一个地铺业主不接受,张震远呼吁这业主改变初衷,接受收购,令所有居民都可以改善居住环境。
市建局于大角咀杉树街橡树街的“需求主导”重建项目,收购过程遇阻滞,主席张震远指,项目其中一个地段,因一间地铺业主开天杀价,要求比市建局高几倍的收购价,令该地段同意重建的业权未能达到八成的门槛,一旦项目未能在下周一(廿四日)限期前倾妥,将被迫夭折,张震远呼吁业主改变初衷,并会设法协助业主。
【本报讯】市区重建局首批3个需求主导重建项目,其中“杉树街/橡树街项目”(简称杉树街项目)于下周一(24日)限期届满,业主需集齐8成业权接受市建局收购价方可重建。至今,该项目4个地段,每个还未达到8成要求条件,项目告吹与否,未来数天是关键时刻。
居于杉树街廿九号低层单位的六十五岁业主梁先生与妻子表示,已在上址住了近五十年,单位约四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售单位,早前知悉有地铺业主拒绝出售,加上所占业权份数较大,有机会影响整个重建计划,但仍有信心店铺业主迟早出售物业。他坦言,所住大厦日久失修,外墙经常漏水,加上附近有救护站,杉树街属救护车必经之路,日夜受噪音滋扰。他已盼望重建多年,希望重建计划可尽快落实,获得赔偿迁离。
香港文汇报讯(记者 廖颖琪、刘友光)由业主主动提出重建的大角咀“需求主导”重建项目,或因一个地铺反对而拉倒,倘业主于下周一的限期仍坚持不接受市建局的收购建议,逾300名居民的重建愿望将会“落空”。市建局主席张震远指出,收购价客观反映市价,业主的要求是市建局出价的逾1倍,认为“不合理”,正研究其他方案推动计划。虽然张震远未有透露具体方案,但若按条例,其中一个方法是引用《收回土地条例》收回业权。有学者认为,条例未必适用于今次项目(见另稿)。
张震远形容,市建局未来面对不少挑战,包括收购成本提高、原区安置及楼市走势等,将研究已更改用途的工厦能否用作房屋用途,也会探讨重建过程是否有加快的空间,并逐步接手房协的楼宇复修工作,预计涉及6700橦楼宇,惠及约23万个单位的业主。同时又会检讨“需求主导”先导计划,以协助业主改善居住环境。
他又表示,现时大角咀橡树街/杉树街的一个重建项目中,尚未取得一地铺的业权,以致现时该项目同意收购的人数未足八成,因而未能让当中的300个居民受惠。他促请该业主可尽快向有关安排妥协。
《经济通通讯社21日专讯》市建局今日表示,大角咀杉树街╱橡树街需求主导重建项目,

 

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