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市建局最后一刻落实杉树街重建强调无提高收购价 @ 2012-12-24T19: 返回 新闻热点
关键词:业主 收购 杉树街 重建 市建局 树街地铺
概念:大角咀杉树街重建项目 , 橡树街地铺业主接受收购重建
市建局位于大角咀杉树街重建项目,消息指,早前唯一不接受收购价的业主改变主意,市建局可顺利开展重建工程。
市建局在大角咀杉树街的重建项目,其中一个占业权超过两成的商铺业主不接受收购价,如果到下星期一限期前业主都不改变主意,收购计划就会终止。
    尺价2.5万收购业主索价5万大角咀的“需求主导”收购计划,涵盖杉树街13至31号及橡树街87号合共4个地段,全部楼龄均超过40年,其中橡树街87号地段,楼上5层住宅的业主均已同意重建,唯独一个占28%业权的地铺业主拒绝。早前市建局开出历来最高价、以市价每尺2.5万元向业主提出收购,但遭对方提出每尺5万元的反建议。
(综合报道)(星岛日报报道)市建局大角嘴杉树街/橡树街项目濒临触礁,被视为关键所在的五金铺业主,至今未改变初衷接受收购。为免项目流产,市建局研究改以传统方式直接收购,动用“尚方宝剑”,强制收回不愿接受收购的业权,或建议剔出问题地段,由其他业主再申请以“需求主导”方式重建。主席张震远吁该业主肯首,协助改善附近三百名居民的居住环境。
【本报讯】市区重建局首批3个需求主导重建项目,其中“杉树街/橡树街项目”(简称杉树街项目)于下周一(24日)限期届满,业主需集齐8成业权接受市建局收购价方可重建。至今,该项目4个地段,每个还未达到8成要求条件,项目告吹与否,未来数天是关键时刻。
该重建项目涉及4个地段,位于大角咀杉树街13号至31号的3个地段,已分别有逾80%业权接受收购,而橡树街87号地段,楼上5层住宅均已接受收购,但地铺业主拒绝收购,而地铺占业权达27%,或令整个重建项目触礁。张震远昨日与传媒茶叙时称,收购价是以透明公平的机制定出反映市价,而其他商铺都接受收购,反映赔偿合理,但该名业主要求与市建局的赔偿相距“以倍数计”,强调市建局不会议价,“不可能接受不合理的要求”,期望该名业主改变主意。
市建局主席张震远表示,大角咀杉树街重建项目如果成功落实,有助改善三百名居民的居住环境。他指项目有四个地段,必须各自获八成业主接纳收购,但其中一个地段,有一个地铺业主不接受,张震远呼吁这业主改变初衷,接受收购,令所有居民都可以改善居住环境。
居于杉树街廿九号低层单位的六十五岁业主梁先生与妻子表示,已在上址住了近五十年,单位约四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售单位,早前知悉有地铺业主拒绝出售,加上所占业权份数较大,有机会影响整个重建计划,但仍有信心店铺业主迟早出售物业。他坦言,所住大厦日久失修,外墙经常漏水,加上附近有救护站,杉树街属救护车必经之路,日夜受噪音滋扰。他已盼望重建多年,希望重建计划可尽快落实,获得赔偿迁离。
对于大角嘴杉树街/橡树街需求主导重建项目遇阻滞,项目四个地段中一个地段的一个商铺拒绝接纳收购价,令有关地段同意重建业权未能达到八成的门槛,市建局回应,正研究解决方法,强调项目内另外几个商铺已接受收购价,证明出价合理。
市建局表示, 今年度的大角咀杉树街及橡树街需求主导项目遇到阻滞, 四个地段中的其中一个, 有一个五金商铺业主不满收购价, 拒绝收购, 令地段同意重建的业权未能达到八成, 正研究解决方法 , 希望在本月24日限期前解决 , 若不能解决 , 不排除取消整个项目, 剔除收购率不够的地段后, 再重新开展 .

 

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