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难顶“辣招” 香港地产商威胁停重建 @ 2012-12-24T07: 返回 新闻热点
关键词：政府 印花税
概念：地产建设商会豁免印花税
地产建设商会早前提出，本地公司客买楼，可获豁免买家印花税的建议，不获政府接纳。
地产建设商会执委会主席梁志坚，与运输及房屋局常任秘书长柏志高会面后表示，对政府不能豁免港人公司的买家印花税(ＢＳＤ)感到极端遗憾，又形容会面“有火花”，但讨论“得个桔”。地产商会成员决定，不会开展重建项目。
在楼价方面，大家知道较早前政府推出两项印花税措施，在下星期五，我会把印花税修定条例刊宪，在一月九日就正式提交立法会审议。在现阶段我们都听了社会上的一些意见，包括地产建设商会的意见，他们当然对有些关于能否扩大豁免买家印花税方面有他们的想法。在较早前我都说过，政府是很细心地考虑了关于他们提出买家印花税可不可能不需要应用在一些所谓本地公司，但我们觉得，如果将本地公司豁免，所造成税务方面的漏洞相当大，亦可能会引致很多很难填补的漏洞，会令印花税本身的效果大打折扣。我们都听到社会上的声音，认为我们不应该随便扩大这个豁免，但怎样也好我们都很愿意和有关的团体或立法会议员，很详细地去解释说明，所以今日稍后时间，运房局的常任秘书长柏志高先生和一些其他政府同事，就会和地产建设商会再开多一次会议，再和他们讨论及说明我们的一些看法。
张炳良说，明白发展商，特别是地产建设商会，有些意见。当中有两项是关于究竟该两项新税项，特别是买家印花税，可否提供多些豁免。
对于行政会议决定下周将涉加强版额外印花税 (ＳＳＤ) 及买家印花税 (ＢＳＤ) 的条例草案刊宪，重建项目获得一些豁免，但本地公司买住宅楼则不获豁免，地产建设商会执行委员会主席梁志坚回应指出，对政府做法感失望，认为若本地公司买楼时，签订协议规定公司在 ２ 至 ３ 年内不会转让股权，便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚又指，商会需要再研究，重建项目的公司名义买楼，可免缴买家印花税的细节条款，商会最快今个星期内，会与运输及房屋局官员会面，了解有关税收的安排。
为进一步了解香港政府有关买家印花税的实施安排，以及对在市区重建项目下以公司名义买楼是否可获豁免买家印花税的运作细则，香港地产建设商会多名代表于日前再次赴香港特区政府总部，第三次与香港运输及房屋局官员进行商讨。但本次会面不欢而散，香港地产建设商会执委会主席梁志坚会后更扬言，商会将暂停参与香港政府的重建计划。
香港文汇报报道，港府宣布“双辣招”一切从严，一众地产商再也按捺不住，昨日直踩政府总部来个“大反击”。地产建设商会执行委员会主席梁志坚火爆回应，指地产商多日争取“得个桔”，炮轰政府无诚意沟通外，更加“出言威胁”，指若政府通过新招，今后旧楼重建交由市建局进行，商会会员的收购旧楼活动亦已全部暂停。最终运输及房屋局同意，虽然辣招已获行会通过，但若有修订亦会考虑。
梁志坚昨日在商会向政府提交买家印花税（ＢＳＤ）的建议后举行记者会，他席上表示，理解政府出招的原因，不会批评政府施政。但是他的发言，多次强调ＢＳＤ会令香港自由市场的形象破弃，更指出政府今次出招考虑未够周详。他说，政府措施不能头痛医头，脚痛医脚，若政策药石乱投，那么“香港就完了”。他质疑指出，若一些像爱马仕等的个别名牌商品大幅升值，政府也要出手打击炒风，香港便无自由市场可言。他认为，政府之前无必要打击市场需求。他说，香港楼价是在低息环境持续下及住居需求强烈的情况下，由于不能提高息率，政府应该从提供需求方面入手稳定楼市。他说，未来４年本港房屋供应每年已有不少于１．５万伙，供应充足，政府毋须打炒。
行政长官梁振英不理地产建设商会的建议，坚持继续推行海外买家印花税，这是正确的决定。推行海外买家印花税，有好处也有坏处，这是从经济的角度去看。但是，如果从政治的角度去看，假如梁振英依从地产建设商会的建议，取消海外买家印花税，后果只有一个，就是自掘坟墓，所以他向地产商说不，完全是明智的决定。
地产建设商会下午与政府开会，听取政府决定不豁免本地公司买家印花税(ＢＳＤ)和重建项目的豁免安排。
政府于１０月底推两项打击炒楼措施，并于上周刊宪。由于发展商希望买家印家税（ＢＳＤ）可在一定条件下获豁免，并提出建议及期望可与政府再开会商讨。可是政府却在条例刊宪，才再与地产建设商会开会，地产建设商会执委会主席梁志坚于会后即时炮轰政府。先指出政府先刊宪、后开会，犹如先斩后奏；并指出要６年内完成重建是难以完成，认为若政府不愿聆听发展商意见，倒不如由政府自行进行旧楼重建工作。记者何钜驫报道
陈家强强调，政府有考虑过地产建设商会的意见， 因此重建项目可获豁免，令重建项目加快进行，增加楼宇供应。
(综合报道)(星岛日报报道)地产建设商会昨午就“双辣招”与运房局进行第三次会议，双方会议充满火花，该会执委会主席梁志坚会后直言，对政府漠视发展商诉求及意见，如本地公司获豁免支付ＢＳＤ等，感到“极端遗憾”，又认为业界提出众多意见最终“得个桔”，甚至指出政府不明白发展商收购旧楼的运作，气言“发展商无办法做到，唔该叫市建局做晒！”，现时地产商已停止所有旧楼收购工作。不过，政府仍重申，若将本地公司豁免，所造成税务方面的漏洞相当大。

 
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