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ＢＳＤ政府再拒豁免地建会轰先斩后奏 @ 2012-12-22T13: 返回 新闻热点
关键词：政府
概念：地建会政府 , 买家印花税豁免
政府于１０月底推两项打击炒楼措施，并于上周刊宪。由于发展商希望买家印家税（ＢＳＤ）可在一定条件下获豁免，并提出建议及期望可与政府再开会商讨。可是政府却在条例刊宪，才再与地产建设商会开会，地产建设商会执委会主席梁志坚于会后即时炮轰政府。先指出政府先刊宪、后开会，犹如先斩后奏；并指出要６年内完成重建是难以完成，认为若政府不愿聆听发展商意见，倒不如由政府自行进行旧楼重建工作。记者何钜驫报道
地产建设商会，下午跟运输及房屋局官员会面，讨论买家印花税。地产建设商会执委会主席梁志坚在会后表示，对于政府坚持立场，感到极端遗憾，指商会向政府提出很多意见，但最终“得个桔”，他说会议有火花，批评政府在行会通过了买家印花税的建议，才跟他们简介安排，是先斩后奏、浪费时间。梁志坚又指，虽然买家印花税豁免重建项目，但政府要批出入伙纸后，才可以拿回获豁免的税款，他批评政府完全不了解重建过程，扬言发展商将暂停参与重建计划。
梁志坚昨日在商会向政府提交买家印花税（ＢＳＤ）的建议后举行记者会，他席上表示，理解政府出招的原因，不会批评政府施政。但是他的发言，多次强调ＢＳＤ会令香港自由市场的形象破弃，更指出政府今次出招考虑未够周详。他说，政府措施不能头痛医头，脚痛医脚，若政策药石乱投，那么“香港就完了”。他质疑指出，若一些像爱马仕等的个别名牌商品大幅升值，政府也要出手打击炒风，香港便无自由市场可言。他认为，政府之前无必要打击市场需求。他说，香港楼价是在低息环境持续下及住居需求强烈的情况下，由于不能提高息率，政府应该从提供需求方面入手稳定楼市。他说，未来４年本港房屋供应每年已有不少于１．５万伙，供应充足，政府毋须打炒。
对于行政会议决定下周将涉加强版额外印花税(ＳＳＤ)及买家印花税(ＢＳＤ)的条例草案刊宪，重建项目获得一些豁免，但本地公司买住宅楼则不获豁免，地产建设商会执行委员会主席梁志坚回应指出，对政府做法感失望，认为若本地公司买楼时，签订协议规定公司在２至３年内不会转让股权，便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚又指，商会需要再研究，重建项目的公司名义买楼，可免缴买家印花税的细节条款，商会最快今个星期内，会与运输及房屋局官员会面，了解有关税收的安排。
梁志坚昨表示，地建会将于下周二至四其中一天与政府开会倾双辣招意见，但对政府是否接纳不抱乐观态度。事实上，有关出招损害香港作为自由经济平台，而地建会提出豁免３,０００万元物业的买家印花税（ＢＳＤ），金额多少并不重要，重点是希望让外资、以至全世界知，香港不会阻碍任何人来投资，即使政府不接纳意见，地建会亦没有“Ｂ计划”，就如一手物业销售指引，政府要一意孤行，作为业界或市民只能逆来顺受。
地产建设商会跟政府就买家印花税(ＢＳＤ)措施再度开会讨论。对于政府早前未有回覆商会建议，便将草案提交行会通过，商会表示极度失望。地建会又指，官员不了解行业运作，发展商会暂停收购旧楼。
【明报专讯】地产建设商会（下称地建会）昨与政府第三度就买家印花税（ＢＳＤ）会面商讨，政府坚持从严，不会豁免本地公司缴付ＢＳＤ。地建会执委会主席梁志坚会后“发火”，炮轰政府敷衍地建会，又指有关条例草案在行政会议通过后才知会发展商，是先斩后奏，地建会对此感到极端遗憾。对于涉及收购重建的ＢＳＤ需“先缴后退回”，他指政府完全不了解收购程序，发展商“无可能做到”，并会暂停旧楼收购。
地建会一直要求政府豁免本地公司缴交买家印花税，执行委员会主席梁志坚表示，现在草案已上了行政会议，特首也已出来宣布，已经不可能再回头，估计政府今日只是向他们简报情况。
地产建设商会主席梁志坚表示，政府将地建会意见先通过行会后才与商会讨论缺乏诚意，认为政府用敷衍方式处理问题，商会对此完全不了解，并感到遗憾。另外，商会仍期望永久居民公司可以豁免ＢＳＤ(买家印花税)，并商会将就重建问题向政府提意见，惟政府未有承诺听取意见。
香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚昨日回应称，对政府的做法感到失望。他认为，如果香港本地公司在买楼时签订协议，规定公司在二至三年内不会转让股权，便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚表示，香港地产建设商会将继续对政策进行研究，尤其是有关公司以重建项目的名义买楼可获免缴买家印花税的条款细节。他透露，商会最快会在这个星期内与运输及房屋局官员会面，以探讨有关印花税收的安排。 香港中原地产研究部最新发表的报告称，政府于１０月底推出的买家印花税令公司买家入市的比例出现急降，统计数据将主要反映在１２月的交易登记上。报告强调，ＢＳＤ实施后，香港的一手私人住宅的公司买家比例跌幅较二手的比例跌幅为大。据中原地产统计，截至１４日，香港１２月份的私人住宅市场中，公司买家交易宗数所占总数比例暂时只有４．６％，按月跌４．７个百分点，其中，１２月份香港一手私人住宅的公司买家暂时占比３．８％，较ＢＳＤ生效前下跌５．１个百分点；１２月份二手私人住宅市场中公司买家暂时占比４．７％，按月下跌４．６个百分点。
【本报特讯】政府推出两项新针对住宅物业措施已有一个月。措施推出有关措施后，本港一、二手住宅物业成交即时下跌。上周五地产建设商会更向政府致函，就有关在个别情况下，可以豁免买家印花税（ＢＳＤ）。
行政会议通过买家印花税措施，并将在下星期五刊宪，下月九日会将相关法案提交予立法会审批。政府在考虑过外界意见后，维持本地公司名义买楼须缴买家印花税(ＢＳＤ)的安排，但因为重建而买旧楼则可获豁免，细节将在法案草案中交代。行政长官梁振英表示，没有豁免本地公司买楼免缴ＢＳＤ，是不希望让人有机会，以本地公司名义钻空子。地产建设商会执行委员会主席梁志坚，对政府做法感失望，认为若本地公司买楼时，签订协议规定公司在两至三年内不会转让股权，便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚又指，商会需要再研究，重建项目的公司名义买楼，可免缴买家印花税的细节条款，商会最快今个星期内，会与运输及房屋局官员会面，了解有关税收的安排。
身兼商会执委会主席的会德丰(０００２０)副主席梁志坚于会后表示，政府态度温和，双方有讨论发展商提出的问题，政府指会作个别考虑。他并没有透露，若政府不接纳意见，商会是否有后备方案。他又指，政府一直表示措施属暂时性质，但商会关注措施实施期何时完结。
地产建设商会早前就买家印花税（ＢＳＤ）向政府提出建议，地产建设商会执委会主席梁志坚估计，最快于下周有机会与政府．．．

 
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