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ＢＳＤ未豁免地建会威胁不收购旧楼 @ 2012-12-22T07: 返回 新闻热点
关键词：政府
概念：地建会政府 , ２０１２年印花税
地产建设商会跟政府就买家印花税(ＢＳＤ)措施再度开会讨论。对于政府早前未有回覆商会建议，便将草案提交行会通过，商会表示极度失望。地建会又指，官员不了解行业运作，发展商会暂停收购旧楼。
地建会一直要求政府豁免本地公司缴交买家印花税，执行委员会主席梁志坚表示，现在草案已上了行政会议，特首也已出来宣布，已经不可能再回头，估计政府今日只是向他们简报情况。
地产建设商会主席梁志坚表示，政府将地建会意见先通过行会后才与商会讨论缺乏诚意，认为政府用敷衍方式处理问题，商会对此完全不了解，并感到遗憾。另外，商会仍期望永久居民公司可以豁免ＢＳＤ(买家印花税)，并商会将就重建问题向政府提意见，惟政府未有承诺听取意见。
梁志坚昨日在商会向政府提交买家印花税（ＢＳＤ）的建议后举行记者会，他席上表示，理解政府出招的原因，不会批评政府施政。但是他的发言，多次强调ＢＳＤ会令香港自由市场的形象破弃，更指出政府今次出招考虑未够周详。他说，政府措施不能头痛医头，脚痛医脚，若政策药石乱投，那么“香港就完了”。他质疑指出，若一些像爱马仕等的个别名牌商品大幅升值，政府也要出手打击炒风，香港便无自由市场可言。他认为，政府之前无必要打击市场需求。他说，香港楼价是在低息环境持续下及住居需求强烈的情况下，由于不能提高息率，政府应该从提供需求方面入手稳定楼市。他说，未来４年本港房屋供应每年已有不少于１．５万伙，供应充足，政府毋须打炒。
梁志坚昨表示，地建会将于下周二至四其中一天与政府开会倾双辣招意见，但对政府是否接纳不抱乐观态度。事实上，有关出招损害香港作为自由经济平台，而地建会提出豁免３,０００万元物业的买家印花税（ＢＳＤ），金额多少并不重要，重点是希望让外资、以至全世界知，香港不会阻碍任何人来投资，即使政府不接纳意见，地建会亦没有“Ｂ计划”，就如一手物业销售指引，政府要一意孤行，作为业界或市民只能逆来顺受。
在楼价方面，大家知道较早前政府推出两项印花税措施，在下星期五，我会把印花税修定条例刊宪，在一月九日就正式提交立法会审议。在现阶段我们都听了社会上的一些意见，包括地产建设商会的意见，他们当然对有些关于能否扩大豁免买家印花税方面有他们的想法。在较早前我都说过，政府是很细心地考虑了关于他们提出买家印花税可不可能不需要应用在一些所谓本地公司，但我们觉得，如果将本地公司豁免，所造成税务方面的漏洞相当大，亦可能会引致很多很难填补的漏洞，会令印花税本身的效果大打折扣。我们都听到社会上的声音，认为我们不应该随便扩大这个豁免，但怎样也好我们都很愿意和有关的团体或立法会议员，很详细地去解释说明，所以今日稍后时间，运房局的常任秘书长柏志高先生和一些其他政府同事，就会和地产建设商会再开多一次会议，再和他们讨论及说明我们的一些看法。
地产建设商会执委会主席梁志坚，与运输及房屋局常任秘书长柏志高会面后表示，对政府不能豁免港人公司的买家印花税(ＢＳＤ)感到极端遗憾，又形容会面“有火花”，但讨论“得个桔”。地产商会成员决定，不会开展重建项目。
地产建设商会下午将会与运输及房屋局官员会面，进一步了解买家印花税(ＢＳＤ)实施安排，及重建项目下的公司名义买楼，可豁免买家印花税的运作细则。地建商会执委会主席梁志坚指，会了解政府为何没有采纳业界，就豁免本港公司，免缴买家印花税的建议。
政府为打击楼价而一再出招，地产建设商会从未提出反建议，或者要求政府在措施上加上一些“落日条款”。最近政府再出招，提出买家印花税（ＢＳＤ）以及再收紧银行按揭。地建会知道ＢＳＤ将会损害香港经济，继而影响民生，减少财政收入。故此，今次要求政府作出修订，亦是迫不得已。
运输及房屋局局长张炳良在会后表示，政府会全力配合立法会的审议工作，同时希望立法会能尽快通过《印花税（修订）条例草案》，让ＢＳＤ及调整后的额外印花税能尽快实施。他认为，普遍市民均支持上述两项印花税措施，同时亦留意到发展商，特别是地产建设商会的意见，稍后将与商会举行第三次会议，但对商会早前提出，本地公司申报后，可豁免缴交ＢＳＤ的建议，政府则未有接纳。
张炳良说，政府评估过１０月推出的两项遏抑楼市措施后，发现市民普遍支持印花税措施，而地产建设商会对买家印花税(ＢＳＤ)适用在收购旧楼重建项目和本地公司买楼上提出一些意见，政府稍后会第三度和地建会开会。
地产建设商会于２０１２年１２月２１日与政港府再举行会议，听取港府详细解释买家印花税等措施安排，多家发展商代表与运输及房屋局会唔，会后地建会执委会主席梁志坚（中）对港府不听取意见表示极度反感。（曾耀辉摄）
对于行政会议决定下周将涉加强版额外印花税(ＳＳＤ)及买家印花税(ＢＳＤ)的条例草案刊宪，重建项目获得一些豁免，但本地公司买住宅楼则不获豁免，地产建设商会执行委员会主席梁志坚回应指出，对政府做法感失望，认为若本地公司买楼时，签订协议规定公司在２至３年内不会转让股权，便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚又指，商会需要再研究，重建项目的公司名义买楼，可免缴买家印花税的细节条款，商会最快今个星期内，会与运输及房屋局官员会面，了解有关税收的安排。

 
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