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张炳良：“绿悠雅苑”反应踊跃未来数年楼宇供应较以往多 @ 2012-12-21T16: 返回 新闻热点
关键词：绿悠雅苑
概念：２４５万元 , 房协绿悠雅苑示范单位
核心提示：绿悠雅苑项目在今日凌晨上载售楼说明书并刊出全数９８８个单位之价单，同时开始派发申请表。作为协助本港市民上车的“绿悠雅苑”，入场费为２４５．９万元的１座３楼Ｂ室１房单位。原“置安心”屋苑，房协希望项目仍能够帮助首次置业人士上车。可是同区仍有约２６０万元的上车盘可供选择，计及可作９成按揭，首期付款不过相差１．４１万元，而且绿悠雅苑之管理费贵绝青衣，是否真的能够助人上车，实在效果成疑。
【明报专讯】香港房屋协会首个置安心项目“绿悠雅苑” 今日起派发申请表，并于下周五（２８号）正式接受市民申请，房协昨公布全部９８８个单位售价，全以市价七折定价 ．．．
１) 谁人才能申请绿悠雅苑？
房协公布，“绿悠雅苑”示范单位将提早于明日开放予公众参观，两个示范单位分别为一房及两房户，实用面积分别为４４９及５３５平方尺，开放日期由明日至２０１３年１月２５日。而申请表、价单、单位及销售安排等资料，将会于今晚零晨１２点上载至其网站。申请人可于本月２８日开始申请，截止日期为明年１月１８日，２月将进行抽签，于４月拣楼，而申请费用为３００元，分别于首次申请及拣楼时缴付。
首个“置安心”计划绿悠雅苑即将接受申请，有青衣区代理表示，刺激区内睇楼量及成交上升。有买家认为“置安心”单位售价过高，宁愿选择区内公屋或居屋。
房协辖下青衣绿悠雅苑，本周五开始派发申请表，为政府重推资助置业“大抽奖”掀起序幕。据了解，房委会原于下月初推出５０００个白表购免补价居屋名额，现拟“让路”；房委会亦表明，绿悠雅苑准买家倘签订买卖合约，其一并申请的白表名额不会获批。
将于下周五（２１日）冬至派发申请表的房协青衣绿悠雅苑，其模拟单位于日前曝光，行政长官梁振英于参观后，给项目赋予“完美”的评价。本刊今期就项目的设计、间隔及景观进行分析，协助申请人进一步了解这个资助出售房屋项目的质素。
房协资助出售房屋项目青衣绿悠雅苑将于本月底接受申请，实用面积平均尺价$６,５１０，入场费由$２４０万起，平绝青衣区私楼。惟项目以市值七折发售，换算市值售价后，绿悠雅苑实用面积尺价高见$９,３００，媲美同区私楼。为解开大家对“置安心抵买与否”的疑团，今期本刊格尽青衣区内私楼及居屋价，并直击区内叫价$２４０万至$５１０万的二手放盘，让读者清楚比较。
本月底推出发售的房屋协会资助房屋青衣“绿悠雅苑”，申请资格与居屋白表看齐，楼宇设施质素却可以媲美私楼，因为房协当初原设计楼盘时，是配合“先租后买”的置安心计画，因此单位特别提供厨柜、煮食炉和分体式冷气等设施，如今将随楼“附送”。
房协首个置安心项目，早前被命名为“绿悠雅苑”（见图），房协执委会昨午开会，讨论在下个月接受申请时的资格。因应楼价物价齐升，加上居屋白表申请入息限额在过去两年亦录得升幅，消息指房协建议置安心家庭入息限额上升至四万二千元至四万四千元的水平，较有可能是约四万三千元。至于单身人士的入息限制，则建议升至两万五千元，当局相信，有关入息水平应可负担项目内的一房单位楼价。
《本港楼市》绿悠雅苑后天推出申请，五千免补地价居屋“让路”

 
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