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数百人轮候参观绿悠雅苑示范单位 @ 2012-12-21T14: 返回 新闻热点
关键词：绿悠雅苑
概念：２４６万元 , 房协绿悠雅苑示范单位
核心提示：绿悠雅苑项目在今日凌晨上载售楼说明书并刊出全数９８８个单位之价单，同时开始派发申请表。作为协助本港市民上车的“绿悠雅苑”，入场费为２４５．９万元的１座３楼Ｂ室１房单位。原“置安心”屋苑，房协希望项目仍能够帮助首次置业人士上车。可是同区仍有约２６０万元的上车盘可供选择，计及可作９成按揭，首期付款不过相差１．４１万元，而且绿悠雅苑之管理费贵绝青衣，是否真的能够助人上车，实在效果成疑。
“置安心”计划首个试点，青衣青绿街绿悠雅苑正式推出，示范单位设于长沙湾，提供１房及２房单位参观及现场度尺。
房协物业策划及发展高级经理劳连发表示，绿悠雅苑将提早于明日开放绿悠雅苑示范单位，而申请表、价单、单位及销售安排等资料，将会于今晚凌晨１２点上载于网站。
置安心“绿悠雅苑”明起可申请
房协资助项目青衣“绿悠雅苑”明日将派发申请表，房协预期，认购反应热烈，会超额认购十倍以上，估计预期最快２月底公布抽签结果，４月可拣楼。
房协上月底公布以市价七折推售的置安心计划首个项目青衣绿悠雅苑，提早今天开放位于长沙湾示范单位供公众参观及派发认购表，预计圣诞节后接受认购登记。房协表示，买家２年内可以原价售回房协，５年限售期由入伙签楼契后开始计算，即买家购买单位后，将锁至２０２０年始可把单位在自由市场上转售。
位于青衣的“置安心”单位“绿悠雅苑”将于２１日起派发申请表。房协预计反应热烈，有十倍超额认购。
房协绿悠雅苑明派表 料超额认购十倍
青衣绿悠雅苑周五开放示范单位
绿悠雅苑以实用面积计价，订价为一手私楼市价的７折，按现时公布平均尺价６５１０元计算，市价实用面积尺价为９３００元。业主在转售单位时，需补回相物业当时市值３成的地价，才可于私人市场转售。计算绿悠雅苑补地价金额，将参照住宅发售计划的做法，主要是按照买家出售单位时的巿值，再以购入单位时的折扣率计算；
绿悠雅苑是富荣花园翻版？
房协辖下青衣绿悠雅苑，本周五开始派发申请表，为政府重推资助置业“大抽奖”掀起序幕。据了解，房委会原于下月初推出５０００个白表购免补价居屋名额，现拟“让路”；房委会亦表明，绿悠雅苑准买家倘签订买卖合约，其一并申请的白表名额不会获批。
将于下周五（２１日）冬至派发申请表的房协青衣绿悠雅苑，其模拟单位于日前曝光，行政长官梁振英于参观后，给项目赋予“完美”的评价。本刊今期就项目的设计、间隔及景观进行分析，协助申请人进一步了解这个资助出售房屋项目的质素。
绿悠雅苑共分３座，１座全部是一房单位，２及３座就是２至３房单位，住宅楼层由３至４０楼，共３８层。整个项目合共提供９８８个单位，１房单位设１５２伙，实用面积约４２０至４５０尺；２房单位占最多，共７６０伙，实用面积约５３５至５５０平方尺；３房单位最少，仅７６伙，实用面积约７００尺。单位以市价七折发售，售价约２４０万至５１０万元，实用面积平均尺价６,５１０元。预计整项目将于２０１５年落成。
房协资助出售房屋项目青衣绿悠雅苑将于本月底接受申请，实用面积平均尺价$６,５１０，入场费由$２４０万起，平绝青衣区私楼。惟项目以市值七折发售，换算市值售价后，绿悠雅苑实用面积尺价高见$９,３００，媲美同区私楼。为解开大家对“置安心抵买与否”的疑团，今期本刊格尽青衣区内私楼及居屋价，并直击区内叫价$２４０万至$５１０万的二手放盘，让读者清楚比较。
《星岛日报》报道，房协在青衣的前置安心项目“绿悠雅苑”下周五接受申请，９８８个一房至三房单位，预料超额申请逾１０倍。位于长沙湾的一房和两房示范单位，今日起开放四周。房协表示，“绿悠雅苑”有约１４０个单位订价低于３００万元，全部是一房单位，最平近２４６万元；有约２０个三房单位订价高于５００万，包括最贵的第３座３８楼向南楼王，订价５１５万，实用尺价７４００元。

 
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