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绿悠雅苑今派表超购料达十倍 @ 2012-12-21T07: 返回 新闻热点
关键词：绿悠雅苑
概念：２４５万元 , 房协绿悠雅苑示范单位
此外，市民今日起亦可领取绿悠雅苑的申请表，房协在本月２８日至明年１月１８日接受申请，并收取１００元手续费；抽签结果明年２月底公布，３月会就中签者进行审批，４月中开始拣楼，届时要再收取２００元手续费；而签订临时买卖合约时，要先付楼价约５％订金，签正式合约时，则要再付其余的５％款项。
有关绿悠雅苑按揭贷款安排情况，房协将要在接受申请时才作公布，但指根据以往夹屋的做法，买家须先缴付订金，楼价的余额则于屋苑建成后，才在指定期限内缴付。倘今次沿用夹屋安排，购楼者即要在２年后才需办理按揭上会。
房协资助计划绿悠雅苑，明日开始派发申请表，房协预期，反应热烈，预料会有１０倍的超额认购。
当局统计现时私楼空置率只约百分之四，显示市场供应仍然相当吃紧，在货少价高的环境下，今次推出近千个，以市价七折开售的房协绿悠雅苑单位，供合乎居屋申请资格的市民认购，预计非常抢手。
对绿悠雅苑有兴趣的市民，明日可以到房委会及房协旗下３００几个派表处，索取申请表格。房协的示范单位，设于长沙湾东景大厦，有实用面积４４９尺的一房以及５３５尺的两房单位，将会以清水房形式展出，内里不设家具。示范单位每日早上十时至晚上七时开放，开放期至明年１月２５日。
房协首个“置安心”项目青衣绿悠雅苑，明日开放示范单位及派发申请表，本月廿八日正式接受申请，明年一月十八日截止，二月底公布抽签结果，三月进行审核，四月拣楼。房协高级经理劳连发预计，申请反应热烈，会超额认购超过十倍。一房单位最便宜２４５万元，两房由３１０万起，三房由４２２万起。买家签订临时买卖合约时，要先付楼价约百分之五的订金，签正式合约时，再付另外百分之五订金。房协正与多间银行商讨按揭安排，相信做到九成按揭的问题不大。
房协辖下青衣绿悠雅苑，本周五开始派发申请表，为政府重推资助置业“大抽奖”掀起序幕。据了解，房委会原于下月初推出５０００个白表购免补价居屋名额，现拟“让路”；房委会亦表明，绿悠雅苑准买家倘签订买卖合约，其一并申请的白表名额不会获批。
将于下周五（２１日）冬至派发申请表的房协青衣绿悠雅苑，其模拟单位于日前曝光，行政长官梁振英于参观后，给项目赋予“完美”的评价。本刊今期就项目的设计、间隔及景观进行分析，协助申请人进一步了解这个资助出售房屋项目的质素。
《经济日报》独家报道，房协今日召开执委会议，讨论首个“置安心”项目青衣绿悠雅苑销售详情。据可靠消息透露，置安心单身人士申请月入上限，料会上调至２．５万元；家庭则拟升至不多于４．３万元，两者资产限额亦会较两年前公布时有所增加。消息人士解释，有关限额调整主要考虑平衡目标群组供楼负担能力及单位定价折扣率。
房协主席邬满海昨晚出席一个电台节目时表示，青衣绿悠雅苑最初设计时，原意是配合先租后买的置安心计画，屋苑的设计组合以两房单位占多数，达到百分之七十五。他说，由于设计单位时，原意是出租予申请家庭，因此单位内也特别提供厨柜、煮食炉和分体式冷气等设施，但即使现在改为直接以居屋模式出售，房协也不会因而拆除有关设施，乐意提供予买家。
房协公布，“绿悠雅苑”示范单位将提早于明日开放予公众参观，两个示范单位分别为一房及两房户，实用面积分别为４４９及５３５平方尺，开放日期由明日至２０１３年１月２５日。而申请表、价单、单位及销售安排等资料，将会于今晚零晨１２点上载至其网站。申请人可于本月２８日开始申请，截止日期为明年１月１８日，２月将进行抽签，于４月拣楼，而申请费用为３００元，分别于首次申请及拣楼时缴付。
房协资助出售房屋项目青衣绿悠雅苑将于本月底接受申请，实用面积平均尺价$６,５１０，入场费由$２４０万起，平绝青衣区私楼。惟项目以市值七折发售，换算市值售价后，绿悠雅苑实用面积尺价高见$９,３００，媲美同区私楼。为解开大家对“置安心抵买与否”的疑团，今期本刊格尽青衣区内私楼及居屋价，并直击区内叫价$２４０万至$５１０万的二手放盘，让读者清楚比较。
房协首个置安心项目，早前被命名为“绿悠雅苑”（见图），房协执委会昨午开会，讨论在下个月接受申请时的资格。因应楼价物价齐升，加上居屋白表申请入息限额在过去两年亦录得升幅，消息指房协建议置安心家庭入息限额上升至四万二千元至四万四千元的水平，较有可能是约四万三千元。至于单身人士的入息限制，则建议升至两万五千元，当局相信，有关入息水平应可负担项目内的一房单位楼价。
【新报讯】房协主席邬满海说，明白政府增加土地供应遇到困难，而社会对政府增加住宅供应的方法要有共识。他认为，政府宜优先处理居住环境恶劣，以及正轮候公屋人士的住屋需要。另外，邬满海预计房协首个置安心项目青衣“绿悠雅苑”，申请反应踊跃，正研究提早在假期前开放示范单位。
近年房委会及房协推售居屋和夹屋货尾，市民均可到现楼示范单位参观，但同属资助项目的绿悠雅苑，因需在两年后才建成，有意申请者只能到示范单位睇楼，是自２００２年停售居屋后的首次。长沙湾东景大厦 成售．．．

 
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