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【大行言论】陶冬：本港楼市新招影响有限；料内房价明年升 @ 2012-12-19T10: 返回 新闻热点
关键词：陶冬 明年 内地 瑞信
概念：港楼市 , 瑞信陶冬料内地明年经济增长
核心提示：瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济分析师陶冬昨日表示，该行将内地明年国内生产总值（ＧＤＰ）增长预测上调０．５个百份点至８％，主要由于近期经济增长已见改善。同时，该行将内地明年消费者物价指数（ＣＰＩ）增长预测上升１个百份点至３．９％，预期内地猪肉价格明年中将大幅上升，带动通胀回升。惟他强调，不担忧ＣＰＩ回升会拖累内地经济发展。
瑞信指，本港出口明年将仍受外围经济拖累，但相信会较今年有所改善。零售则在内地增长改善下，相信亦会好转。内地出口方面虽然已由低位轻微回升，贸易盈余亦因入口商品下跌而创新高，但明年内地出口能见度仍差，因美国面对财政悬崖，或会拖累内地出口录得低单位数增长。通胀方面，瑞信预期食品价格，尤其猪肉价格明年中将大幅上升，从而带动通胀回升，明年中内地通胀会升至约３％，同时令中央不会再减息。
瑞信亚洲区首席经济分析师陶冬认为，内地股市表现欠佳，将令资金流入内地楼市，预期内房将会出现“小阳春”。
另外他预计 , 中央明年经济增长目标, 将维持百分之７．５, 并实施积极的财政政策及稳健的货币政策, 瑞信并上调内地今明两年经济增长预测, 由原先估计的百分之７．５及７．７, 上调至百分之７．７及８, 明年通胀率为百分之３, ２０１４年经济增长将升至百分之８．２．
【大行报告】瑞信陶冬：内地官方ＰＭＩ符预期，料明年官方增长目标７．５％、信贷８万亿人币
瑞信亚太区首席经济师陶冬发表报告指，内地非制造业的ＰＭＩ升０．１个百分点至５５．６，表明内地经济形式已经好转，不存在硬着陆的风险，同时基建活动超于该行预期，民用建筑活动上升３个百分点，表明基建步伐已经开始加速，料未来内地出台大型刺激经济措施的可能性不大，同时新任总理李克&#Ｘ５Ｆ３Ａ;最初亦非支持２００９年的４万亿经济刺激政策，故未来基建投资将成为稳定内地经济增长的重要手段。
陶冬又指出，中央经济工作会议为明年工作定调，基本策略是维持经济稳定、寻求新的发展，城镇化、交通及社会福利将为固定资产投资的３个新方向。内地将寻求积极的财政政策及稳健的货币政策，估计明年内部经济增长目标定于７．５％，该行认为内地经济增长实际有望达到８％。
国家统计局昨天公布１１月数据，其中居民消费价格指数（ＣＰＩ）升幅回升至２％；而工业增加值、发电量及消费的增速均较市场预期佳，连串数据表明中国经济自第三季触底后，正逐步复苏。世界银行前首席经济学家林毅夫和瑞信亚洲区首席经济学家陶冬等多位着名经济学家均预期，中国经济明年最少增长８％。
瑞信亚洲区首席经济分析员陶冬表示，由于上届政府未有推出足够土地，令现时本港楼价以至住宅租金都处于疯狂的水平。他指，政府推出的调控楼市的双辣招，虽然有一定效果，但长远仍需要透过增加土地供应，令楼价回落。他又担心，资金可自由进出本港，若各国央行再推新量宽措施，加上内地经济有改善，资金流入或会再推高本港楼价。瑞信的报告指，预期本港经济将持续改善，明年增长有百分之三点四，好过上季百分之一点三的增长。
姑勿论中央想法如何，市场普遍看好明年经济增长，瑞银及瑞信均认为，内地经济硬着陆机会不大，瑞信更上调明年内地经济增长预测至百分之８，但该行指出，增长是由公共开支带动，关注对经济增长的支持可持续多久；瑞银亦认为，明年内地经济增长将会加快至百分之８。
瑞信董事总经理兼亚洲区首席经济分析师陶冬表示， Ａ股过去三年表现均逊于大部分国际股市，与内地经济增长及企业盈利无关，主因Ａ股供应数量过多，目前尚有８００只新股等待上市；同时因市场忧虑其表现以致需求下降，料明年难出现牛市。他虽不排除Ａ股明年会反弹，但明言需由政府主导。
但也有业内人士表示对内地房地产市场有信心。瑞信亚洲区首席经济分析员陶冬认为，目前内地居民的储蓄率仍然偏高，而投资渠道较少加上内地股票市场持续低迷，令资金持续投入房地产市场。他预期明年内地楼市可能会出现价量齐升的“小阳春”走势，发展商也会积极吸纳地皮，其中二、三线城市的楼价将受惠于城镇化政策而上升。

 
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