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行会通过买家印花税本地公司买楼不获豁免 @ 2012-12-19T00: 返回 新闻热点
关键词：买家印花税 豁免 公司
概念：１２月２８日刊宪 , 政府豁免重建项目买家印花税
行政长官梁振英在行政会议结束后，与运输及房屋局局长张炳良一同见记者，宣布行会通过相关的条例草案，并于下周五刊宪。梁振英强调，要从严处理，不会采纳地产界的建议。至于部分重建项目则会获豁免买家印花税。两人都没有回应记者的提问就离开。
行政长官梁振英表示，行政会议通过额外买家印花税，将在下星期五刊宪，法案下月九日交立法会审批。运输及房屋局局长张炳良说，重建项目可获一定的豁免，细节将在草案中交代，另外，仔细考虑过外界的意见后，政府维持征收本地公司的买家印花税。张炳良说，如果向本地公司提供豁免，可能有相当大的漏洞，在评估利害后决定维持。梁振英表示，买家印花税涉及大额税收，不希望让人有机会，以本地公司名义钻空子。政府稍后将再约见地产建设商会，讨论额外买家印花税。
关于重建项目，法案将有条文提供一定豁免，但如放宽应用在本地公司，会造成一个相当大的漏洞，令到可逃避买家印花税。政府在评估后，仍然维持所有公司，无论是什么人士所组成的公司，均需缴交买家印花税。
行政会议通过增设买家印花税的条例草案，下周五会刊宪，下月９日提交立法会审议。行政长官梁振英强调法例应从严，不会接纳本地公司获豁免的建议。
而运输及房屋局局长张炳良指出，考虑过外界的意见后，维持本地公司买楼仍要缴交买家印花税。他说，措施可能造成不便，但如果容许本地公司豁免，会造成很大漏洞。
行政会议通过增设ＢＳＤ的条例草案将于下周五刊宪，并于明年１月９日提交立法会审议，行政长官梁振英强调，政府草拟条例草案时，需从严处理，故不会采纳豁免本地公司的建议。
香港地产建设商会最快在日内去信政府，提出多项豁免买家印花税（ＢＵＹＥＲ"Ｓ ＳＴＡＭＰ ＤＵＴＹ，简称ＢＳＤ）的建议。据了解，最近建议包括豁免楼龄达３０年或４０年以上的旧楼买卖，或让购入单位３年或以上没有转让单位纪录的本地注册公司申请退税。
“我认为港府出台"双辣招"并不是想打压楼市，而是希望楼价根据香港的真实经济情况变化。但是，实行买家印花税政策对香港的旧区改造也有负面影响。”香港资深测量师陈东岳向证券时报记者表示，香港目前有许多楼龄超标的旧房等待开发商收购和重建，但买家印花税措施一刀切的做法令开发商收购旧楼的成本激增，并因此望而却步。“从市区重建及发展的角度看，我认为港府应当对买家印花税做适当的修订，例如：给予香港注册公司豁免。至于此举会不会被外来资金利用钻空子，建议政府可以更加细化有关监管条文，但一定要对香港和外来资金有所区别。”
针对港府实施买家印花税，商会建议豁免本地公司买家及设日落条款等，张炳良直言，提供豁免可行性低，因为当局在最初构思政策时亦有考虑有关豁免的建议，认为不易克服，一旦豁免愈多，漏洞愈多，“若对本地公司和海外公司不同看待，会产生很大的漏洞，导致海外人士利用本地公司来逃避买家印花税”，令税项的实际效力打折扣，一些学者和律师亦曾指出有关问题。

 
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