新闻热点

ＩＭＦ警告：楼价经济逆行成香港最大内部风险 @ 2012-12-13T11: 返回 新闻热点
关键词：经济 风险 本港 楼市
概念：本港楼市风险 , 香港２０１３年经济增长
国基会定期对本港经济进行“健康检查”，最新指出，物业市场仍然是本港经济的内部主要风险。
动时表示，本港楼市风险与息口有关，而本港息口亦与美国经济挂勾，预期美国加息。他又指出
ＩＭＦ报告指香港目前楼市出现大幅调整而导致宏观经济及金融体系严重受挫的风险，在短期内发生机会甚低，但仍是香港经济内部的主要风险。陈德霖对此响应指，ＩＭＦ赞同香港就楼宇按揭贷款所推行的逆周期审慎监管措施，这些措施有助加强银行的风险管理及承受楼市一旦大幅调整所带来的冲击的能力。
国基会发表报告指，虽然出口疲弱拖累今年本港经济，但估计明年情况有改善，预测经济增长会由今年的百分之一点二五，明年加速到百分之三。报告指，本港楼价今年来升两成，令市民置业负担增加，虽然现时楼价大跌机会较微，但楼市仍然是本港经济最大的内部风险。报告指，政府着力增加土地供应，惟房屋建筑需时，短期住宅供应仍然有限，加上海外买家需求增加及低息环境持续，或令楼价上升。国基会认为，金管局收紧按揭成数等措施控制风险，令本港银行体系有能力承受楼市波动。而加强版额外印花税及买家印花税，有助遏抑房屋需求，日后政府亦可按市况，调整相关措施。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;目前香港正面临种种挑战，经济下行和民生问题严峻成为本港最大考验。昨日公布的国基会（ＩＭＦ）报告显示，香港楼价与整体经济活动逆向而行，已成香港经济内部的主要风险。若楼价急跌会引发整体经济活动、银行贷款与楼市之间的恶性循环。除房屋问题外，贫穷问题、老年问题、环保问题等等，都需要特区政府全力应对。
ＨＴＴＰ://ＮＥＷＳ．ＣＨＩＮＡ．ＣＯＭ．ＣＮ/ＬＯＣＡＬ/２０１２-１２/１２/ＣＯＮＴＥＮＴ_２７３９６９６７．ＨＴＭＮＥＷＳ．ＣＨＩＮＡ．ＣＯＭ．ＣＮ近年来，香港楼市持续上涨，目前房价已经超过１９９７年的历史高位。ＩＭＦ的报告认为，香港楼价与整体经济活动逆向而行，是香港经济内部的主要风险。ＩＭＦ认为，楼价上升是新落成房屋供应有限、本地及境外买家需求大，以及美国利率持续低企所致。２０１２-１２-１２ ２０:１７:０４．０国际货币基金组织警告港楼价与经济背驰ＩＭＦ 国际货币基金组织 印花税 经济增长 香港楼市 ＳＳＤ ＢＳＤ 房屋 加强版 买家国际货币基金组织警告港楼价与经济背驰国际货币基金组织警告港楼价与经济背驰１０００７０６５２６８港澳新闻/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
■ＩＭＦ昨日发表报告警告称，香港物业价格在去年底短暂缓和后，今年又重拾升轨，目前与整体经济活动放缓“逆向而行”，已经成为本港的“最大内部风险”。ＩＭＦ认为，港府有需要多管齐下，除压抑楼市需求外还应进一步增加土地供应，以减低楼市对宏观经济及金融体系造成的风险。ＩＭＦ赞同本港就楼宇按揭贷款所推行的逆周期审慎监管措施，认为有助加强银行的风险管理及承受楼市一旦大幅调整所带来的冲击的能力。
她补充，政府于１０月２６日推出新一轮打压楼市措施，包括加强版额外印花税(ＳＳＤ)及首推买家印花税(ＢＳＤ)，主要目的是防范本港楼市出现泡沫风险，而今年楼价在经济增长只有１％的情况下，累升近２０％，反映楼市与经济已背道而驰。
【黎ＳＩＲ讲股】国际货币基金组织(ＩＭＦ)指，本港楼价年初至今已累升两成，较２００８年谷底时期上升一倍。楼价飙升，增加楼市大幅调整的风险。ＩＭＦ又指，物业市场是本港经济的内部主要风险。
她进一步指出，外围经济仍受美国财政悬崖及欧债危机所困扰，相信明年环球经济仍维持低增长局面，惟暂未对本港明年经济预测作评估。她说，美财政悬崖问题若不解决，预料不但会阻碍实体经济复苏，亦令金融市场产生大混乱，届时本港亦难独善其身。她又警告，投资者要“量力而为”，应提高危机意识，作重大投资要冲量风险。
政府说，欧元区经济陷入衰退，美国财政悬崖如果未能及时解决，会对全球经济带来很大负面影响，提醒市民投资要衡量风险。但在内部需求带动之下，今季本港经济会有改善。
今年首十月楼市上升两成三，供楼负担比率升至五成，达长期平均水平。财政司司长曾俊华表示，政府十月底推出“加强版”额外印花税和买家印花税后，楼市炒卖情况已减少，楼市已有回稳迹象，政府会密切留意市况。他又预期明年本港经济将维持低速增长，失业率有上升压力。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.