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官涌街及将军澳分别暂获７及３份标书- 阿斯达克- 新闻 @ 2012-12-07T12: 返回 新闻热点
关键词：将军澳 截标
概念：佐敦官涌街地皮 , 估值２亿１千万元
另一幅同日截标的地皮为佐敦官涌街住宅地，不设限尺或限量要求。市场估值介乎１．６亿至２．１亿元，尺价逾６５００元。由于涉及银码相对较细，加上属罕有市区地皮，估计将吸引不少中小型发展商参与竞投。
核心提示：将军澳住宅地及九龙湾商贸地今日（周五）截标，有测量师行预期，特别印花税（ＳＳＤ）针对住宅，预计商贸地皮发展潜力及回报均较佳，故调升九龙湾地估值。而市场预料，将军澳住宅地约值２５．８亿至２６．４亿元，九龙湾商贸地约值１６．７亿至２１．７亿元，中原测量师行对两地估值最高，合共４６．５亿元。
核心提示：将军澳和官涌两地住宅地皮将于周五起公开招标。受到周四新鸿基地产（０１６）以高于市场估值投得另一幅将军澳地皮刺激，此间物业代理商即时上调对周五截标之将军澳限量地皮估值，由原来１８亿元稍稍上调至１９．３亿元；另一幅官涌地皮仍然估值２．１亿元。换言之，两幅招标地皮估计可为库房带来２１．４亿元收入。
中原测量师行执行董事张竞达指，两幅分别位于将军澳第６６Ｄ２区及落禾沙彩沙街的住宅限量地，合共接获１６份标书，反应理想。港府虽新增买家印花税等新稳定楼市措施，但发展商对后市感乐观，继续积极增加优质土储，故暂未对本月底公开招标的两幅地皮估值作出调整。其中，沙田九肚第５６Ａ区地皮的楼面尺价预计为１０,０００元，总值１４．２亿元；西贡沙角尾地皮的楼面尺价预计为４,０００元，总估值约１０亿元；合共２４．２亿元。
(综合报道)(星岛日报报道)政府前天开卖两幅截标地成绩后，今天再公开标售两幅住宅地，这两项分布于沙田九肚及西贡沙角尾项目，市场估值合计可为库房带来最少二十三亿元收入，当中，以九肚地皮价值较高，市场估计该项目每方尺楼面价可达一万元水平。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者吴芷莹报道：为加快土地供应，政府近日密密推出土地招标，上周将军澳地皮截标后，地政总署昨天公布，推出位于新界屯门扫管笏第５６区扫管笏路的屯门市地段第４２７号的土地，公开招标出售，招标将于２０１２年１２月２１日开始，截标日期为２０１３年１月２５日，是本年度第四季地皮推售表中，余下最后的一块地皮。市场估价地皮约值１５亿元，即每尺楼面地价为４０００元。
【地皮截标】将军澳限量地估值最高２１﹒２亿，尺价或再创新高
此外，昨日有两幅住宅地皮开始招标，并于明年初截标，其中沙田九肚五十六Ａ区低密度豪宅地皮，不设限尺及限量等元素，市场估值约十三亿元，楼面尺价约九千一百三十元。
【地皮截标】将军澳地估值２４﹒７至２７﹒５亿，建停车场碍造价
香港落禾沙彩沙街及将军澳第６６Ｄ２区两幅住宅用地于上周五截标。由于两用地为香港政府在１０月底推出买家印花税（ＢＳＤ）及加强版额外印花税（ＳＳＤ）两项辣招后，首次有地皮截标，故测量师纷纷调低两地皮之地价估值，市场更一度担心会出现流标收场。然而，两用地终于昨日揭标，地价并没有如外界预测以低价批出，反而高于估值上限。
将军澳第６８Ａ１区临海限量地及佐敦官涌街市区住宅地昨天招标，估值分别约２０亿及２亿元，其中未来供应较多的将军澳地皮被个别业界降低估值约４％，楼面尺价跟最近批出的临海地相若，下月７日（周五）截标。
【本报讯】将军澳第６８Ａ２区临海限量地今截标，已投得区内两幅地的嘉华国际（００１７３）有意再下一城，指地皮有海景优势，投地意欲未有减退。市场估值约２４．７亿至２７．５亿元，楼面尺价约４,３０８至４,８００元。
《香港经济日报》报道，政府出招遏楼市，惟发展商投地意欲未减。长实（０００１）以高于估值上限２９．０１亿元勇夺马鞍山地皮，楼面尺价５１６０元，料日后开售尺价近万元；新地（００１６）则以２５．４５亿元再夺将军澳地皮，楼面尺价贴近同区地王。
另外，香港地政署１１月８日表示，明日(１１月９日)再推出两幅住宅地皮招标，分别为位于将军澳市地段第１２５号之新界将军澳第６８Ａ１区地皮，及位于九龙内地段第１１２２９号之九龙佐敦官涌街地皮，土地面积分别约１．５９６９万平方米及０．０２７１万平方米。两宗地招标的截标时间为１２月７日中午１２时。

 
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