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放宽白表资格的缓兵之计 @ 2012-12-02T01: 返回 新闻热点
关键词：居屋 白表 入息上限
概念：二手居屋入息资产上限 , 放宽５０００名白表人士免补地价
【时事全方位：白表居屋资产限额提高(二)】房委会放宽白表人士免补地价购买二手居屋至５千个，房委会资助房屋小组委员林翠莲认为，根本无５千户居屋居民放盘。
房委会资助房屋小组昨午在房委会总部举行会议，并讨论是否将５,０００个白表免补地价二手居屋的家庭申请入息及资产限额上调，最终会议一致通过，放宽申请资格，月入上限增幅近５０％，单身入士由１１,５００元增加至二万元，而二人或以上家庭则由２．３万元增加至四万元。另外单身人士的资产限额由３９．５万元增加至４１．５万元，增加了两万元，而二人以上家庭则由７９万元增加至８３万元，增加了四万元，据房委会的估计，最少有２７万户的家庭符合今次调高了的申请资格。
因应私楼价格及消费开支于过去两年升，房委会调高免补价购居屋的白表家庭入息限上限至$４万，资产限额提升至$８３万，创历来最高水平。入息上限放宽后，将有更多合资格申请者。另房协公布，首个置安心项目青衣绿悠雅苑于本月２８日起接受申请，将以七折发售，售价约$２４０万至$５１０万。两种资助房屋同时推出，会否冲击细价私楼市场？
特首梁振英７月上台后随即推出５０００名白表人士免补地价购买居屋，居屋楼价应声炒上，措施即将落实，消息人士指出，合资格的家庭及单身人士收入上限，将大幅调高至４万及２万元，令合资格人士大幅增加，包括部分有能力购买私楼的市民。有房委会资助房屋小组委员担心，家庭入息上限大幅放宽，将剥削部分人士的置业机会。有业界则担心，措施弄巧反拙，令居屋楼价再度上升。
【明报专讯】首批５０００个白表免补地价购买二手居屋措施，将于明年１月实施。房委会建议大幅放宽入息限额，月入上限订为４万元（扣除强积金供款，下同），较两年前复售居屋所订限额增加近五成；单身月入上限亦增至２万元。有团体估计，此举将额外增加１０万户中产家庭合资格申请，在居屋配额不变下，将加剧僧多粥少，中签更难，更恐会进一步推高优质二手居屋楼价。
【明报专讯】房协昨公布转为全部出售的青衣置安心项目“绿悠雅苑”，下月２８日正式接受申请，９８８个单位以市价七折出售，售价由２４０万至最高５１０万元，估计全港有２７万户中产家庭合资格申请。房协没有调整置安心的申请入息上限，与居屋白表家庭入息上限同订于４万元，白表买家日后每月供款势超２万元，占入息近六成。房协承认，贵价单位适合公屋富户购买，白表申请者未必能负担。
白表免补地价措施未实施已见其弊，自推出以来，居屋二手市场单是炒概念，个别地区楼价已急升１５％。政府拟放宽５００．．．
政府计划，放宽白表免补价买居屋计划的申请资格，预料会有额外七至十万个家庭合资格申请。有分析认为，楼价持续高企，有需要放宽。但担心会推高楼价。
不过，公屋联会主席王坤担心，放宽入息上限会增加大量合资格申请家庭，令二手居屋需求大增：“楼价一定会升，升５至１０％亦不足为奇。”城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥则认为，放宽入息只是令月入２．７万至４万元的家庭有机会被抽中：“免补地价购买二手居屋的名额始终只有五千个，对楼价影响好轻微。”
【大纪元２０１２年１１月２８日讯】（大纪元记者黄静荣综合报导）白表免补地价购买二手居屋措施明年１月推出，消息指房委会建议大幅放宽５,０００名二手居屋白表申请人的入息上限，两人家庭放宽至４万元。
大公网１１月３０日讯 记者曾敏捷报道：房屋委员会资助房屋小组昨日一致通过，白表免补地价买第二市场居屋计划降低申请门槛，家庭入息与资产限额放宽为４万元与８３万元，单身人士入息与资产上限为２万元与４１．５万元。房委会资助房屋小组主席黄远辉表示，放宽限制可能降低部分申请人的中签率，但中签机会均等，房委会会于实施１年后检讨成效。有未补价居屋业主预期居屋有市有价，打算封盘望高价。
【本港楼市】白表免补价买二手居屋入息限额放宽获通过
港置高级执行董事伍创业指起初价升是市场过度兴奋，如今已消化消息，加上白表买家受入息规限，料政策真正推行时格价只有数个百分点增长。中原研究部高级联席董事黄良升指居屋价格向来与私楼挂钩，政府推５０００个名额影响有限，“唯一争议系应否提高入息上限。”

 
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