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免补地价居屋计划竞争或白热化 @ 2012-11-30T02: 返回 新闻热点
关键词：居屋 入息上限
概念：二手居屋入息资产上限 , 放宽５０００名白表人士免补地价
但个别地区居屋市况，亦有随大市回软，祥益萧嘉伟称，天水围居屋楼价，自公布白表买家可免补地价购入绿表居屋后，楼价已升约２０％，但自双辣招推出，过去一周全区居屋仅录约３宗成交，而楼价期内跌７至１０％。
【明报专讯】首批５０００个白表免补地价购买二手居屋措施，将于明年１月实施。房委会建议大幅放宽入息限额，月入上限订为４万元（扣除强积金供款，下同），较两年前复售居屋所订限额增加近五成；单身月入上限亦增至２万元。有团体估计，此举将额外增加１０万户中产家庭合资格申请，在居屋配额不变下，将加剧僧多粥少，中签更难，更恐会进一步推高优质二手居屋楼价。
房委会资助房屋小组下午将举行会议，讨论将５０００个白表免补地价二手居屋的家庭申请入息限额，设于４万元的建议，较前年居屋货尾单位的限额上升近半，资产上限设于８３万，单身人士限额就减半。
白表免补地价购居屋，是政府力推的房屋政策，明年初接受申请，首批名额为５０００个；图为运输及房屋局局长张炳良。（潘政祁摄）
政府早前公布的５０００名白表人士免补地价购买居屋措施，有传二人家庭及单身人士收入上限，分别上调至４万元及２万元。对此，美联首席分析师刘嘉辉回应指，由于数目有限，预期对楼价刺激有限。
特首梁振英七月份提出在新居屋于二○一六至一七年落成前，让白表人士免补地价购买二手居屋，计画明年一月接受申请，有五千名额，分两批推出，而白表人士买楼后两年内不得将单位于居屋二手市场内放售。
容许白表人士免补地价购买二手居屋，是政府推出的过渡措施，目的是在楼价高企的环境下，帮助中产市民置业，亦藉此加快二手居屋的流转性，让居屋业主因应需要而转换居所，从而腾出宝贵的资助房屋资源给有需要者。这无疑是适切的政策，但由于政策公布后居屋楼价上升，惹来一些反对声音，认为是政策推高了楼价，实在有点可惜。
楼价高企，近２年来已升２０％，大部分地区的楼价已较１９９７年高峰期时超出２６％。有报道引述消息人士透露称，政府研究在明年１月推出的５,０００个白表名额免补地价购买二手居屋，及明年初推售的８００多个剩余居屋单位时，提高居屋申请资格的入息限额，由当初宣布复建居屋时的月薪３万元，增加至３．５万元；而房屋协会的青衣青绿街置安心项目入息限额，亦有机会由预期的月入４万元，升至４．５万元。
白表免补地价措施未实施已见其弊，自推出以来，居屋二手市场单是炒概念，个别地区楼价已急升１５％。政府拟放宽５００．．．
房委会资助房屋小组通过，放宽５千个白表人士免补地价购买二手居屋的申请资格，２人家庭月入上限增至４万元，资产上限亦增至８３万元；单身人士的上限是２人家庭的一半。
在立法会房屋事务委员会会议上，房屋署助理署长招建慈介绍有关计划说，目前有３８０,０００个未补地价居屋单位，在每年推出的５０００个白表免补地价买居屋名额中，家庭占４５００，单身人士占５００，而入息限额会在开售前一个月公布。首批２５００个名额会在明年５月发出批准信，第二批２５００个名额则在明年１２月发出批准信，因为批准信有效期为半年。
【明报专讯】社会对公营房屋需求日增，房委会昨举行集思会讨论明年工作大纲。据了解，会议主要讨论三大范围，包括检视公屋轮候册单身人士配额计分制、重建旧式屋邨，以及讨论白表免补地价买二手居屋。多名委员提出房委会应加快重建旧式屋邨，并增加地积比率，以便增加公屋数量，而房署官员反应正面。
大公网１１月２７日讯 房屋委员会明年初推出的５,０００个白表名额免补地价买第二市场居屋计划，申请资格可望大幅放宽！消息透露，受楼价升物价涨影响，房屋署建议将白表家庭月入限额提升至历来最高的４万元，资产限额增至８３万元，单身人士入息及资产限额以一半计算，即是２万元及４１．５万元。为配合“港人港地”政策精神，房署并建议收紧居港年期规定，申请人本人必须居港满７年，以优先满足港人置业需要。有关建议将于本周四开会讨论。/本报记者 梁少仪
房委会资助房屋小组今日举行会议，商讨５０００个白表人士买未补地价居屋事宜，身兼长策会成员的房委会委员蔡涯棉会后表示，房委会一致通过明年初接受申请的５,０００个白表可免补地价购居屋名额，家庭入息及资产限额分别升至４万元及８３万元，而单身人士入息及资产限额分别升至２万及４１．５万，升幅近５０％。当中家庭对单身人士比例维持９比１。 他估计，目前家庭入息低于４万，而又未持有物业的家庭约２７万人。 ．．．．．． 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。
港置高级执行董事伍创业指起初价升是市场过度兴奋，如今已消化消息，加上白表买家受入息规限，料政策真正推行时格价只有数个百分点增长。中原研究部高级联席董事黄良升指居屋价格向来与私楼挂钩，政府推５０００个名额影响有限，“唯一争议系应否提高入息上限。”

 
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