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免补地价居屋计划入息上限放宽 @ 2012-11-29T20: 返回 新闻热点
关键词:居屋 入息上限
概念:家庭申请 , 放宽5000名白表人士免补地价
房委会资助房屋小组通过,白表申请人免补地价购买二手居屋计划,名额五千个,同时放宽申请人入息上限,二人家庭放宽到四万元。有委员认为不会推高二手居屋楼价。
白表免补地价购居屋,是政府力推的房屋政策,明年初接受申请,首批名额为5000个;图为运输及房屋局局长张炳良。(潘政祁摄)
房委会资助房屋小组下午开会,讨论明年五千个白表免补地价购买二手居屋申请资格,二人家庭月入上限是四万元,资产上限八十三万,单身人士入息上限是二万元,资产上限是四十一万五千元。委员黄国健支持建议,认为可让更多市民受惠,但觉得入息上限四万元的水平过高,会提出调低至三万多的水平。他预期,放宽资格会多了人申请,政府应该同时考虑增建居屋。另一委员黄成智亦支持建议,他认为现时楼价高昂,入息上限四万元是合理水平,他又指,放宽后的申请资格和房协“置安心”计划相若,建议政府将两者合并。
容许白表人士免补地价购买二手居屋,是政府推出的过渡措施,目的是在楼价高企的环境下,帮助中产市民置业,亦藉此加快二手居屋的流转性,让居屋业主因应需要而转换居所,从而腾出宝贵的资助房屋资源给有需要者。这无疑是适切的政策,但由于政策公布后居屋楼价上升,惹来一些反对声音,认为是政策推高了楼价,实在有点可惜。
楼价高企,近2年来已升20%,大部分地区的楼价已较1997年高峰期时超出26%。有报道引述消息人士透露称,政府研究在明年1月推出的5,000个白表名额免补地价购买二手居屋,及明年初推售的800多个剩余居屋单位时,提高居屋申请资格的入息限额,由当初宣布复建居屋时的月薪3万元,增加至3.5万元;而房屋协会的青衣青绿街置安心项目入息限额,亦有机会由预期的月入4万元,升至4.5万元。
白表免补地价措施未实施已见其弊,自推出以来,居屋二手市场单是炒概念,个别地区楼价已急升15%。政府拟放宽500...
在立法会房屋事务委员会会议上,房屋署助理署长招建慈介绍有关计划说,目前有380,000个未补地价居屋单位,在每年推出的5000个白表免补地价买居屋名额中,家庭占4500,单身人士占500,而入息限额会在开售前一个月公布。首批2500个名额会在明年5月发出批准信,第二批2500个名额则在明年12月发出批准信,因为批准信有效期为半年。
【明报专讯】社会对公营房屋需求日增,房委会昨举行集思会讨论明年工作大纲。据了解,会议主要讨论三大范围,包括检视公屋轮候册单身人士配额计分制、重建旧式屋邨,以及讨论白表免补地价买二手居屋。多名委员提出房委会应加快重建旧式屋邨,并增加地积比率,以便增加公屋数量,而房署官员反应正面。
大公网11月27日讯 房屋委员会明年初推出的5,000个白表名额免补地价买第二市场居屋计划,申请资格可望大幅放宽!消息透露,受楼价升物价涨影响,房屋署建议将白表家庭月入限额提升至历来最高的4万元,资产限额增至83万元,单身人士入息及资产限额以一半计算,即是2万元及41.5万元。为配合“港人港地”政策精神,房署并建议收紧居港年期规定,申请人本人必须居港满7年,以优先满足港人置业需要。有关建议将于本周四开会讨论。/本报记者 梁少仪
港置高级执行董事伍创业指起初价升是市场过度兴奋,如今已消化消息,加上白表买家受入息规限,料政策真正推行时格价只有数个百分点增长。中原研究部高级联席董事黄良升指居屋价格向来与私楼挂钩,政府推5000个名额影响有限,“唯一争议系应否提高入息上限。”
政府早前公布的5000名白表人士免补地价购买居屋措施,有传二人家庭及单身人士收入上限,分别上调至4万元及2万元。对此,美联首席分析师刘嘉辉回应指,由于数目有限,预期对楼价剌激有限。

 

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