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免补地价居屋计划入息上限放宽 @ 2012-11-29T20: 返回 新闻热点
关键词：居屋 入息上限
概念：家庭申请 , 放宽５０００名白表人士免补地价
房委会资助房屋小组通过，白表申请人免补地价购买二手居屋计划，名额五千个，同时放宽申请人入息上限，二人家庭放宽到四万元。有委员认为不会推高二手居屋楼价。
白表免补地价购居屋，是政府力推的房屋政策，明年初接受申请，首批名额为５０００个；图为运输及房屋局局长张炳良。（潘政祁摄）
房委会资助房屋小组下午开会，讨论明年五千个白表免补地价购买二手居屋申请资格，二人家庭月入上限是四万元，资产上限八十三万，单身人士入息上限是二万元，资产上限是四十一万五千元。委员黄国健支持建议，认为可让更多市民受惠，但觉得入息上限四万元的水平过高，会提出调低至三万多的水平。他预期，放宽资格会多了人申请，政府应该同时考虑增建居屋。另一委员黄成智亦支持建议，他认为现时楼价高昂，入息上限四万元是合理水平，他又指，放宽后的申请资格和房协“置安心”计划相若，建议政府将两者合并。
容许白表人士免补地价购买二手居屋，是政府推出的过渡措施，目的是在楼价高企的环境下，帮助中产市民置业，亦藉此加快二手居屋的流转性，让居屋业主因应需要而转换居所，从而腾出宝贵的资助房屋资源给有需要者。这无疑是适切的政策，但由于政策公布后居屋楼价上升，惹来一些反对声音，认为是政策推高了楼价，实在有点可惜。
楼价高企，近２年来已升２０％，大部分地区的楼价已较１９９７年高峰期时超出２６％。有报道引述消息人士透露称，政府研究在明年１月推出的５,０００个白表名额免补地价购买二手居屋，及明年初推售的８００多个剩余居屋单位时，提高居屋申请资格的入息限额，由当初宣布复建居屋时的月薪３万元，增加至３．５万元；而房屋协会的青衣青绿街置安心项目入息限额，亦有机会由预期的月入４万元，升至４．５万元。
白表免补地价措施未实施已见其弊，自推出以来，居屋二手市场单是炒概念，个别地区楼价已急升１５％。政府拟放宽５００．．．
在立法会房屋事务委员会会议上，房屋署助理署长招建慈介绍有关计划说，目前有３８０,０００个未补地价居屋单位，在每年推出的５０００个白表免补地价买居屋名额中，家庭占４５００，单身人士占５００，而入息限额会在开售前一个月公布。首批２５００个名额会在明年５月发出批准信，第二批２５００个名额则在明年１２月发出批准信，因为批准信有效期为半年。
【明报专讯】社会对公营房屋需求日增，房委会昨举行集思会讨论明年工作大纲。据了解，会议主要讨论三大范围，包括检视公屋轮候册单身人士配额计分制、重建旧式屋邨，以及讨论白表免补地价买二手居屋。多名委员提出房委会应加快重建旧式屋邨，并增加地积比率，以便增加公屋数量，而房署官员反应正面。
大公网１１月２７日讯 房屋委员会明年初推出的５,０００个白表名额免补地价买第二市场居屋计划，申请资格可望大幅放宽！消息透露，受楼价升物价涨影响，房屋署建议将白表家庭月入限额提升至历来最高的４万元，资产限额增至８３万元，单身人士入息及资产限额以一半计算，即是２万元及４１．５万元。为配合“港人港地”政策精神，房署并建议收紧居港年期规定，申请人本人必须居港满７年，以优先满足港人置业需要。有关建议将于本周四开会讨论。/本报记者 梁少仪
港置高级执行董事伍创业指起初价升是市场过度兴奋，如今已消化消息，加上白表买家受入息规限，料政策真正推行时格价只有数个百分点增长。中原研究部高级联席董事黄良升指居屋价格向来与私楼挂钩，政府推５０００个名额影响有限，“唯一争议系应否提高入息上限。”
政府早前公布的５０００名白表人士免补地价购买居屋措施，有传二人家庭及单身人士收入上限，分别上调至４万元及２万元。对此，美联首席分析师刘嘉辉回应指，由于数目有限，预期对楼价剌激有限。

 
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