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２０财团争九龙湾商地问鼎地王 @ 2012-11-26T08: 返回 新闻热点
关键词：将军澳 九龙湾商贸地 份标书 地皮 截标
概念：九龙湾商贸地皮接获２０份标书
将军澳６８Ａ２区限量地及九龙湾商贸地同样今午截标，根据现场所见，截至今早１１点１５分，九龙湾商贸地暂获７份标书，包括万泰集团，会德丰(０００２０．ＨＫ)，丽新(００４８８．ＨＫ)，富豪(０００７８．ＨＫ)，百利保(００６１７．ＨＫ)，长实(００００１．ＨＫ)，嘉华(００１７３．ＨＫ)及１名未透露之发展商入标。
(更正 ２０１２-１１-２３ １１:５３:３９：九龙湾地皮暂获１３份标书，将军澳地皮暂获５份标书)
将军澳住宅地及九龙湾商贸地截标，共收到２６份标书。由于商厦市场未受政府新招影响，九龙湾商贸地收到多达二十份标书，较将军澳地六份多。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者吴芷莹、林启健报道：将军澳及九龙湾两幅地皮昨截标，以九龙湾商贸地皮较受发展商垂青。受“起动九龙东”效应带动，该幅地皮共收到２０份标书，而将军澳住宅地皮则收到６份标书。有业界人士指，上月政府推出ＳＳＤ(额外印花税)加强版和ＢＳＤ(买家印花税)两项措施，这令住宅市场偏淡，而工商市场仍畅旺，其前景亦被看高一线，故发展商较踊跃竞投九龙湾地皮。
政府主动推出的将军澳住宅地 , 以及九龙湾常悦道商贸地皮, 今日中午截标, 现场所见, 共接获１７份标书, 入标九龙湾商贸地的包括万泰地产, 会德丰(０００２０), 合和 (０００５４)及独资入标的富豪国际等． 丽新发展 (００４８８)入标两幅地皮, 嘉里(００６８３)亦有入标书, 但无讲明是否两幅地都有入标, 市场预计两幅地可以为库房进帐最多 ５２亿５０００万元． 丽新发展副总裁潘锐民表示, 将军澳地皮临海, 九龙湾商贸地则较为罕见, 认为两幅都属于优质地 , 因此入标, 又指出 , 入标价已考虑政府出招稳定楼市带来的影响及未来市况 ． 他又表示, 看好本港经济, 又认同地产建设商会就政府征收买家印花税 , 所提出的意见． 富豪物业代理董事卫振声表示, 只竞投九龙湾商贸地 , 并非代表不看好将军澳地皮, 对九龙湾商贸地兴趣较大 , 因为除写字楼外 , 地皮亦可以兴建酒店,又指出 , 九龙湾邻近港铁站, 及有大型商场, 适合发展酒店, 而出价并已考虑政府出招带来的影响 ． 九龙湾地皮位于常悦道 , 宏泰道及宏远街交界, 总可建楼面面积约３３万 ３１２４平方尺, 将军澳第６８Ａ２区限量地 , 可建总楼面面积约５７万 ３３４４平方尺 , 住宅及商业楼面分别占４５万 ８０００及１１万 ４０００平方尺 , 住宅单位总数不得少于５３５个．
将军澳住宅地供应不断，最终未有激起地产商激烈争夺。政府&ＬＤＱＵＯ;双辣招&ＲＤＱＵＯ;后第２幅截标的将军澳第６８Ａ２区临海&ＬＤＱＵＯ;限量&ＲＤＱＵＯ;地，昨天仅获６份标书，比本月初截标的第６６Ｄ２区地皮少１份，反应亦与九龙湾商贸地大相径庭。
政府两幅地皮将军澳６８Ａ２住宅地及九龙湾商业地于今日中午截标，其中将军澳６８Ａ２住宅地共接获６份标书，九龙湾常悦道、宏泰道及宏远街的商贸地皮共接获２０份标书。 有测量行预期，特别印花税(ＳＳＤ)针对住宅，预计商贸地皮发展潜力及回报均较佳，故调升九龙湾地估值。市场预料，将军澳住宅地约值２５．８亿至２６．４亿元，九龙湾商贸地约值１６．７亿至２１．７亿元，中原测量师行对两地估值最高，合共４６．５亿．．．．．． 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。

 
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