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地建商提反建议谋减辣招影响 @ 2012-11-24T14: 返回 新闻热点
关键词:BSD
概念:豁免买家印花税 , 地建会建议放宽BSD
中评社香港11月24日电/香港政府上月推出买家印花税(BSD)及延长额外印花税(SSD)等两项辣招,旋即令楼市成交急冻,地产建设商会收集15大地产商的意见,密谋削弱辣招效力,最快今日去信政府提出多项反建议,包括对本地公司及家族基金买住宅物业豁免征收BSD、港人公司买楼持货3年无转售的住宅可享有退税机制、港人公司买豪宅可豁免征收BSD。不过,长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉直有关建议不可行,否则会有很多漏洞,影响措施压抑楼市的效果。
市场早前传出发展商有意透过地产建设商会向政府提出反建议,要求是5,000万元以上超级豪宅可获豁免BSD。此外,地建会执委会主席兼发展商会德丰(020)副主席梁志坚昨日表示,商会目前正收集业界意见,会于短期内向政府提交有效建议方案。至于会否向政府建议超级豪宅豁免买家印花税,他指出,会考虑所有意见。
(综合报道)(星岛日报报道)政府“双辣招”出台至今近月,地产建设商会刚向政府以书面形式,提出四大反建议,主要针对新施行的买家印花税(BSD),倡议提出多项豁免,包括为本地公司、豪宅以至重建收购项目豁免征收BSD开绿灯。该会执委会主席梁志坚直言,辣招干预市场机制,属不健康并有潜在危险,影响本港自由港声誉。“政府若样样都管,香港就完了”;不过,政府消息人士就指,有关建议方案并不可行。
【地产新闻】地建会建议豁免本港公司股东购旧楼征收BSD
地产建设商会执委会主席梁志坚【图】表示,建议书主要回应新政策BSD,提出4项建议,集中大额成交及旧楼收购方面,建议向本地公司买家,在每年申报后豁免征收BSD,楼价3000万元以上的住宅交易则豁免。
地建会建议,有限度放宽买家印花税,包括香港永久居民持有的公司买楼、购买楼价3000万元或以上大型单位、发展商因市区重建而买入逾40年楼龄的单位等等,都可获豁免缴交买家印花税。
建议书长6页,商会建议政府有限度放宽BSD,如香港永久居民持有的公司,买楼可获豁免买家印花税、楼价3000万港元或以上的大型单位亦应获豁免,另为BSD设定“日落条款”,在特定时间后政策自动失效。
对于香港地产建设商最快日内去信政府,提交多项有关豁免买家印花税(BSD)的建议。消息指,地建会建议政府豁免豪宅市场缴交BSD。不过,长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉表示,豪宅市场虽然不牵涉民生,但担心若果放宽政策,豪宅楼价上升,亦会带动中小型房屋楼价上升。
另外,地建会昨日向政府提交意见,促请政府豁免3,000万元以上豪宅买卖及发展商以发展商收楼重建的买家印花税(BSD),以及相关税项的退税条款。梁志坚指出,今次提交意见,是由于两星期前曾于政府开会,表示会就新措施提出意见。若政府最后不作回覆,会与会员商量下一步做法。
政府早前再推出辣招去遏抑楼市火热,不过,惹来地产建设商会反弹,昨日召开记者会介绍向政府提出的反建议。不过,区重建局主席兼行政会议成员张震远回应部分提议,指由港人拥有或担任董事的公司,也不能获豁免缴交买家印花税(BSD)。
BSD后豪宅全面跪低,地建会提出的4项反建议,其中两项与豪宅有关,包括本地公司或家族基金在特定期间购买豪宅可获得豁免BSD,买家可每年申报物业状况,是否出现转让,政府有权追回税收,但未有透露追溯年限,建议政府应订定“日落条款”,说明何时会取消有关措施;豪宅已脱离大众市场,建议3000万元或以上豪宅可豁免BSD;另外同样受争议的收购旧楼未有厘清细则,发展商几乎全面煞停收购,该草拟书倡议楼龄超过40年或收购空地业权已超过80%应该同样豁免BSD,以及已购得20%业权的重建项目,可于5年申请退税;最后1项则针对首次置业人士提出,建议政府可向首置放宽按揭成数80%至90%。

 

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