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蔡涯棉建议在一两年后推出置业贷款计划 @ 2012-11-24T02: 返回 新闻热点
关键词:张炳良 置业贷款
概念:置业贷款计划 , 长远房屋策略督导委员会委员建议政府
长策会委员蔡涯棉建议先帮助中产置业,不能只依靠居屋,认为应重推“首次置业贷款计划”平衡风险。张炳良回应,不应简单看待置业贷款,并认为如果整体楼市供应量不足,任何类似计划可能只会推高楼价,所以政府暂时没有考虑。理工大学建筑及房地产学系客席教师姚松炎认为若楼市下跌,大批贷款者可能不会还款,且审批过程困难。另外置业贷款计划将推高楼价,与政府压抑楼市的措施并不配合。
运输及房屋局局长张炳良重申,政府房屋策略会以供应优先。对于有议员提出,再次引入租务管制,可能会打击业主出租的意欲,影响出租单位供应。张炳良又说,政府之前提供置业贷款,有四亿元撇帐,是否再次设立置业贷款要好小心。
长远房屋策略督导委员会今日召开第二次会议,运输及房屋局局长张炳良会后见记者,对于有意见建议重推首次置业贷款计划,他表示,立法会早前亦已讨论过,认为在整体供应不足情况下,相关计划客观上会推高楼价,因此,当局未有考虑重推该计划。同时亦没有打算恢复昔日的租管制度,以免出租单位供应减少,进一步推高楼价。
房屋政策范围广阔,政策本来相当多样化,但现时楼市供应失衡,首要是稳定楼价,其他方案可以容后再谈。在昨日的长策会议上,被视为梁振英房屋政策智囊的委员蔡涯棉,提出置业贷款助中产“上车”。根据构思,他提出要待一、两年后私楼供应充裕时才推出,但是这一前提未必得到社会足够注意。身兼委员会主席的运输及房屋局局长张炳良迅速回应称,要考虑现时供应短缺,此议将刺激楼价上升。官员透过补充说明,杜绝社会对短期内有首置贷款的憧憬。
立法会通过无约束力议案,促请政府完善房屋政策,解决巿民住屋需要。发展局局长陈茂波表示,房屋问题是今届政府施政的重中之重,解决问题的根本出路,在于确保房屋土地持续供应,当局不会放过任何可能用作发展的土地。他指,正研究二千五百公顷可作发展的土地,但开拓土地的工作非常困难,由规划到落实往往要经历多年,当局会充份咨询持份者意见。张炳良表示︳知道议员普遍要求增建公屋及居屋,及增加土地供应,政府会详细评估巿民对公屋需求,并检视编配机制,但就重申无意重推租置计划,政府早年推出的首次置业贷款计划,共有四亿九千万坏帐,暂时无意重推计划。对于有议员要求恢复租务管制,张炳良指,必须要小心平衡业主和租户的权益,政府无计划重推租管。

 

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