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梁志坚:未见地产商因BSD减价倡设措施限期 @ 2012-11-23T19: 返回 新闻热点
关键词:BSD 地建 豁免 商会
概念:买家印花税BSD , 地建商会建议政府豁免
市场早前传出发展商有意透过地产建设商会向政府提出反建议,要求是5,000万元以上超级豪宅可获豁免BSD。此外,地建会执委会主席兼发展商会德丰(020)副主席梁志坚昨日表示,商会目前正收集业界意见,会于短期内向政府提交有效建议方案。至于会否向政府建议超级豪宅豁免买家印花税,他指出,会考虑所有意见。
香港地产建设商会指, 最快日内去信政府, 提交多项有关豁免买家印花税 (BSD)的建议. 有消息指, 地建商会建议政府豁免豪宅市场缴交BSD, 不过 , 长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉表示, 豪宅市场虽然不牵涉民生, 但担心若果放宽政策, 豪宅楼价上升, 将会带动中小型房屋楼价亦会上升, 同时亦会向市场提供错误讯息, 以为政府在稍后时间同样会豁免中小型楼市的税项政策. 另有消息指, 发展商希望豁免本地注册或由本地永久性居民担任董事的公司 , 蔡涯棉指, 若果放宽有关条例, 政策可能会出现漏洞 , 例如公司可以透过更换董事等避过缴交BSD, 所有有关豁免都会削弱措施的效力 , 长远影响楼市稳定 , 又指明白措施可能会殃及池鱼, 影响正常公司买卖物业 , 但认为影响只是局部性, 现时是非常时期, 措施需要清晰有效.
在收购重建项目方面,地建会建议:收购40年楼龄的单位;收购裸地;收购已持有不低于80%业权的余下物业单位,均可豁免缴交BSD。向已提出发展申请五年,并持有物业业权20%以上的发展商,退还已缴的BSD。(AD/A)
(引述信报报道)政府推出买家印花税(BSD)和加强版额外印花税(SSD)近一个月,住宅成交量急挫,发展商急谋对策。地产建设商会最快今天就两辣招提交意见书,建议在某些情况下豁免BSD税项,包括豪宅和本地人以公司名义入市而在特定期间不转手;然而,多名长远房屋策略督导委员会成员均不支持有关建议,担心放宽税项会造成漏洞和不公平的情况。

 

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