新闻热点

【地产新闻】地建会梁志坚：ＢＳＤ及ＳＳＤ推出影响国际投资者对香港的信心 @ 2012-11-23T18: 返回 新闻热点
关键词：ＢＳＤ 商会 地产 豁免
概念：买家印花税ＢＳＤ , 地建商会建议政府豁免
对于地产建设商会建议，豪宅以及本地公司客，可获豁免买家印花税，有学者认为，是违反公平原则。
市场早前传出发展商有意透过地产建设商会向政府提出反建议，要求是５,０００万元以上超级豪宅可获豁免ＢＳＤ。此外，地建会执委会主席兼发展商会德丰（０２０）副主席梁志坚昨日表示，商会目前正收集业界意见，会于短期内向政府提交有效建议方案。至于会否向政府建议超级豪宅豁免买家印花税，他指出，会考虑所有意见。
香港地产建设商会指, 最快日内去信政府, 提交多项有关豁免买家印花税 (ＢＳＤ)的建议． 有消息指, 地建商会建议政府豁免豪宅市场缴交ＢＳＤ, 不过 , 长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉表示, 豪宅市场虽然不牵涉民生, 但担心若果放宽政策, 豪宅楼价上升, 将会带动中小型房屋楼价亦会上升, 同时亦会向市场提供错误讯息, 以为政府在稍后时间同样会豁免中小型楼市的税项政策． 另有消息指, 发展商希望豁免本地注册或由本地永久性居民担任董事的公司 , 蔡涯棉指, 若果放宽有关条例, 政策可能会出现漏洞 , 例如公司可以透过更换董事等避过缴交ＢＳＤ, 所有有关豁免都会削弱措施的效力 , 长远影响楼市稳定 , 又指明白措施可能会殃及池鱼, 影响正常公司买卖物业 , 但认为影响只是局部性, 现时是非常时期, 措施需要清晰有效．
政府早前推辣招，尤其是买家印花税(ＢＳＤ)的推出，给本港地产市场带来不小震动。对此，地产建设商会去信政府，就买家印花税提出多项修订建议。商会重申楼价上升时联汇引发低息，加上长期土地供应不足的后果，政府引入更多干预是不健康的。 商会建议，董事与股东同为本港永久性居民的公司，经过每年１次申报后，可豁免缴交ＢＳＤ；其次是豁免３０００万元以上住宅的非本地买家缴交ＢＳＤ；另外建议在某个指定时间自动终止ＢＳＤ，并需要在审慎考虑后才可续期；最后，商会强烈建议政府协助首次置业人士买楼，包括免收印花税及放宽楼按借贷比例至八成，甚至九成。 地产建设商会认为买家印花税将影响香港行之多年的经济运作及国际声誉，特别是对发展商在收
不过赵国雄亦认为，政府对以公司名义的买家征收ＢＳＤ，或会对中小企的营商情况带来影响。以公司名义入市的原因，是为了在有需要时，获银行提供备用信贷等，而非为了进行投机炒卖。至于政府是否应向本地公司买家购入住宅物业作豁免时，则指出这并非单一公司面对的问题，而是整个行业，相信地产建设商会会向政府反映意见。
香港地产股多数跑赢，三大地产股分别涨０．９９％-２．２０％;信置涨１．９５％;恒隆涨１．５０％。同期恒指涨１．０２％。投资者观望地产商对港府楼市政策所提出的意见，是否可令政府放宽早前推出的楼市政策。据报道，香港地产建设商会最快今天就港府早前推出的买家印花税(ＢＳＤ)及加强版额外印花税(ＳＳＤ)提交意见书，建议在某些情况下豁免ＢＳＤ税项，包括豪宅及本地人以公司名义入市而在特定期间不转手。
政府推两辣招遏楼市，其中买家印花税（ＢＵＹＥＲ"Ｓ ＳＴＡＭＰ ＤＵＴＹ，简称ＢＳＤ）对倚重内地客的豪宅项目首当其冲，令发展商反响极大，并透过地产建设商会提反建议，要求楼价５,０００万元或以上，或单位面积３,０００平方尺或以上的豪宅，获豁免ＢＳＤ。
有迹象表明，ＢＳＤ和ＳＳＤ的推出给香港的地产商带来不小的压力。据香港地产界人士透露，香港地产建设商会已经搜集了所有发展商及其他商会对特区政府推出调控措施的意见，正在做进一步整理，短期内将正式递交特区政府，其中的重点内容包括：建议如果香港永久居民以公司名义买入物业，在签订特定声明等后可以申请获豁免ＢＳＤ，同时期望总价在一定金额以上的豪宅物业也可获得豁免；也有发展商建议ＢＳＤ税款可先行缴交，每年有关公司可向税局提交资料证明状况，待３年后如果没有易手，则由税局退回税款；另外，香港地产建设商会还表示，关注政府调控新招对发展商收购旧楼的影响。
引述本地传媒报道，政府“双辣招”令楼市成交急降，梁志坚指地产建设商会最快将于今日向政府提交意见书，建议引入退税机制，包括３年内物业不转售，买家可退回已付的ＢＳＤ，以及建议
记者：局长，想问置安心计划，昨天房协就说已经达成共识，其实现在局方是否已经收到他们的建议？入息的上限是否会调高？同时最想问是，地产建设商会他们都有建议，就是豁免豪宅，其实当局怎样回应？
--政府推两项措施遏楼市,其中买家印花税(ＢＳＤ)对倚重内地客的豪宅项目首当其冲,令发展商反响极大,并透过地产建设商会提反建议,要求楼价５,０００万港元或以上,或单位面积３,０００平方尺或以上的豪宅,获豁免ＢＳＤ．

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.