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将军澳及九龙湾两地截标少收14份标书 @ 2012-11-23T17: 返回 新闻热点
关键词:九龙湾 截标 地皮 将军澳
概念:16份标书 , 将军澳九龙湾商贸地今截标
核心提示:将军澳住宅地及九龙湾商贸地今日(周五)截标,有测量师行预期,特别印花税(SSD)针对住宅,预计商贸地皮发展潜力及回报均较佳,故调升九龙湾地估值。而市场预料,将军澳住宅地约值25.8亿至26.4亿元,九龙湾商贸地约值16.7亿至21.7亿元,中原测量师行对两地估值最高,合共46.5亿元。
利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,将军澳68A2区住宅地及九龙湾常悦道、宏泰道及宏远街交界商贸地将于本周五截标出售,初步估算两幅地皮价值合共约42.46亿元。
政府主动推出的将军澳住宅地 , 以及九龙湾常悦道商贸地皮, 今日中午截标, 现场所见, 嘉里(00683)已经入标, 而万泰地产入标九龙湾商贸地 , 市场预计两幅地可以为库房进帐最多52亿5000万元.
今天有两幅地皮截标,受早前卖地成绩影响,测量师纷纷预期两幅地皮的成交价会不俗,合共估值逾45亿元,其中将军澳68A二区限量地,位处临海地段,以及发展密度相对较低,故该地皮成交价可望创新高。
【地皮截标】将军澳及九龙湾地皮今截标,万泰入标东九商贸地
另一方面,本周五位于将军澳住宅地及九龙湾商贸地将会截标。由于本周初将军澳及落禾沙地皮招标情况极为理想,加上近日本港二手市场较早前活跃,或会令发展商较热衷入市。发展商取态或会影响投资者对楼市后市看法。
--政府推出压抑楼市措施后,今天(2日)首录住宅地皮截标,分布于将军澳及马鞍山限量地,连日有市场调低估值近半成至一成后,估计两地合计总值逾45亿港元.综合发展商指,投地出价会较保守.
上述将军澳及落禾沙两幅限量地,为政府出招后首次截标土地,上周五截标反应不俗,共收16份标书。但市场人士普遍认为“双辣招”下发展商出价会较保守,昨日更有传地皮有机会流标收场,惟消息未经证实,而地政总署表示程序未完,市场不应揣测。

 

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