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梁志坚指要楼价回落最好是增供应 @ 2012-11-23T16: 返回 新闻热点
关键词:BSD 豁免
概念:买家印花税BSD , 地产建设商会建议3000万元
【地产新闻】地建会建议豁免本港公司股东购旧楼征收BSD
商会建议有限度放宽买家印花税(BSD),建议在某些情况下豁免BSD税项,包括豪宅
市场早前传出发展商有意透过地产建设商会向政府提出反建议,要求是5,000万元以上超级豪宅可获豁免BSD。此外,地建会执委会主席兼发展商会德丰(020)副主席梁志坚昨日表示,商会目前正收集业界意见,会于短期内向政府提交有效建议方案。至于会否向政府建议超级豪宅豁免买家印花税,他指出,会考虑所有意见。
香港地产建设商会指, 最快日内去信政府, 提交多项有关豁免买家印花税 (BSD)的建议. 有消息指, 地建商会建议政府豁免豪宅市场缴交BSD, 不过 , 长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉表示, 豪宅市场虽然不牵涉民生, 但担心若果放宽政策, 豪宅楼价上升, 将会带动中小型房屋楼价亦会上升, 同时亦会向市场提供错误讯息, 以为政府在稍后时间同样会豁免中小型楼市的税项政策. 另有消息指, 发展商希望豁免本地注册或由本地永久性居民担任董事的公司 , 蔡涯棉指, 若果放宽有关条例, 政策可能会出现漏洞 , 例如公司可以透过更换董事等避过缴交BSD, 所有有关豁免都会削弱措施的效力 , 长远影响楼市稳定 , 又指明白措施可能会殃及池鱼, 影响正常公司买卖物业 , 但认为影响只是局部性, 现时是非常时期, 措施需要清晰有效.
(引述信报报道)政府推出买家印花税(BSD)和加强版额外印花税(SSD)近一个月,住宅成交量急挫,发展商急谋对策。地产建设商会最快今天就两辣招提交意见书,建议在某些情况下豁免BSD税项,包括豪宅和本地人以公司名义入市而在特定期间不转手;然而,多名长远房屋策略督导委员会成员均不支持有关建议,担心放宽税项会造成漏洞和不公平的情况。
有迹象表明,BSD和SSD的推出给香港的地产商带来不小的压力。据香港地产界人士透露,香港地产建设商会已经搜集了所有发展商及其他商会对特区政府推出调控措施的意见,正在做进一步整理,短期内将正式递交特区政府,其中的重点内容包括:建议如果香港永久居民以公司名义买入物业,在签订特定声明等后可以申请获豁免BSD,同时期望总价在一定金额以上的豪宅物业也可获得豁免;也有发展商建议BSD税款可先行缴交,每年有关公司可向税局提交资料证明状况,待3年后如果没有易手,则由税局退回税款;另外,香港地产建设商会还表示,关注政府调控新招对发展商收购旧楼的影响。

 

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