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７０城市房价继续小幅上涨专家提醒应防恐慌性需求 @ 2012-11-19T13: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：１０月７０个大中城市 , １０月３５城市房价环比上涨
３５大中城市房价环比上涨
中央社台北１９日电，大陆统计局公布，７０个政府追踪城市当中，有３５个城市房价上涨，高于９月的３１个城市。有１７个城市１０月房价下跌。
中国指数研究院今日发布的百城住宅均价显示，２０１２年１０月，全国１００个城市新建住宅均价为８７６８元/平方米，环比９月上涨０．１７％。这也是自２０１２年６月止跌后连续第５个月环比上涨，涨幅与９月持平。其中，５６个城市环比上涨，４２个城市环比下跌，２个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加了４个，其中跌幅在１％以上的城市有８个。房价环比上涨的城市比上月减少了４个，其中涨幅在１％以上的城市有１８个，比上月多了１０个。同比来看，百城住宅均价连续第７个月下跌，跌幅为１％，比上月缩小的０．４个百分点。
在大陆号称“史上最严厉”打房政策下，房价却持续走扬！依中国指数研究院最新出炉的百城房价统计显示，１０月大陆１００个城市新建住宅均价为每平方米８７６８元（人民币，下同），连５月上涨，释放触底反弹讯号；专家预估，房价虽走高，但是今年内限购令不会退场，调控进入关键期，市场观望气氛会加剧。
统计局声明说，政府追踪的７０座大中城市，有３５城房价较上月上涨，高于９月时的３１座，也是７月以来房价上涨城市首度增加。此外，１０月有１７座城市新建住宅价格下跌，其余１８个城市维持不变，但是与去年１０月相较，房价上涨的城市仅１２个，高达５６个城市房价下跌。据中国政府网公告，虽然与９月相比，房价增长的城市高达５成，但是与去年同期相比，大陆７０大城市中，房价下跌城市的比例高达８成，显示楼市调控有成。
中评社北京１０月２６日电／２０１１年１月２６日，国务院发布通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。而随着国务院通知的发布，全国相继有４０多个城市出台了限购措施，北京等此前发布了限购令的城市，也纷纷在政策上加码。
随着房地产市场逐步回暖，刚性需求积极入市，我国多地公积金贷款额度剧增，部分城市早已提前完成全年放贷目标，部分城市甚至面临“无贷可发”的窘境。与此同时，超３０个城市微调公积金政策，业内专家表示，在房地产市场逐步回暖，量价齐升的背景下，地方微调公积金政策加重了房价上涨预期，促使部分刚性需求提前入市。
广东省房地产行业协会市场研究部主任钟武贞表示，考虑到土地的容积率和不同城市地价差异明显，无法把地价上涨的幅度和房价上涨简单算术加减，“但从统计数据上分析，土地价格上涨确实是构成房价上涨的动力之一。”
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;和很多城市相比，贵阳房价以其和全国大势“格格不入”的走势，成为一个特殊的“另类”。去年底，大多数城市房价降的时候，贵阳还在微涨，成为全国房价最坚挺的城市；而今年下半年以来很多城市房价出现上涨的时候，贵阳并没有表现出明显的上涨势头。但是，抛开和其它城市的类比，今年以来的贵阳房价并非无规可循。
数据显示，虽然全国主要城市“银十”成色不足，但近几个月房价则是连连上涨。中国指数研究院最新数据显示，１０月全国１００个城市住宅均价为８７６８元/平方米，环比９月上涨０．１７％，是自今年６月止跌后第５个月环比上涨。其中５６个城市环比上涨，４２个城市环比下跌。监测数据显示，一线城市价格环比上涨０．５１％，价格有所抬头。相关统计显示，北上广深一线城市１０月新房均价为２１９９８元/平方米，环比上涨０．５１％，其中除上海外，北、广、深房价环比上涨幅度均有所扩大，广州涨幅依然居首，环比上涨１．０４％。据悉，广州楼市１０月成交量再上台阶，突破了８０万平方米大关。而此前广州楼市已连续３个月成交量超过７０万平方米，四季度再获亮丽开局。同样深圳楼市也再现回暖迹象。据美联物业统计，截至１０月底，深圳一手房共成交３４４７套，新房成交环比９月增幅超过２０％，同比增长约５０％，二手房成交价突破２万/平方米，创年内新高。

 
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