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二手稍解冻睇楼量有反弹 @ 2012-11-13T01: 返回 新闻热点
关键词：十大屋苑 成交 二手 周末
概念：中原地产 , 周末本港十大屋苑录得１４
不过，政府推出的辣招亦波及二手楼市，但是据代理的数据显示，新措施对二手成交的震撼，与２０１０年推出额外印花税（ＳＳＤ）首周有一定距离。据美联物业分行统计，上周末本港十五大蓝筹屋苑录得约１３宗买卖成交，较上周末之２７宗下跌约５１．９％。若按十大屋苑比较则录得１１宗成交，较上周末之２３宗跌幅约为５２．２％，并创６月中以来新低，惟较２０１０年ＳＳＤ推出后周末八成跌幅低。
【ＡＭ７３０讯】又有多个新盘准备短期开售抢客，二手屋苑成交量受打击，其中十大屋苑于刚过去周末售２１伙，较前周下跌１６％，为６月最后一个周末录得的１７宗后，见１５周低位。
政府出招遏抑楼市需求后，二手住宅交投持续减少。中原的数据显示，十大屋苑在过去的周末只录得十宗成交，按周跌一成六，创九个月新低。十大屋苑当中，只有一半屋苑录得成交，主要集中在嘉湖山庄及将军澳新都城。住宅成交当中，有业主减价售楼。例如在东区康怡花园，一个６４２尺单位，业主降低原先叫价十万元，以六百万元成交，成交尺价９３４６元；在将军澳的新都城，一个面积５７０尺的三房单位，业主减价逾百分之二售楼，成交价五百零六万，平均尺价６７４７元。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰说，交投持续放缓，反映政府新招收效，估计会有更多业主愿意减价，交投才有望回升。
美联物业分行助理联席董事施衍铭表示，于本月至今，太古城交投有所放缓，暂录得约二十四宗成交，交投回落原因包括业主叫价强硬，令盘源买少见少，亦直接令睇楼活动受到影响，本周末预约睇楼量进一步偏软。此外，美联物业海怡半岛东翼分行高级营业经理林润强表示，市场购买力持续消化，二手市场盘源及客源有所回落。
陈坤兴预料，十大屋苑在本周末的成交有机会跌至单位数，原有的外地买家可能将单位转为放租。
港府周末前再度下“重药”要额外征收房产印花税，遏制房价暴涨的泡沫，当地两大房产中介公司在周末录得二手私人住宅成交量，分别激减４３％、５２％，部分交易价减幅约６％至７％。
(综合报道)(星岛日报报道)于政府上月底出招后，市场“散户”热钱急流入车位买卖，一、二手市场纷录大批车位交易个案。将军澳维景湾畔车位屡创新高，以一百一十一万元成交。另外，信和旗下大埔新峰花园，于过去周末累售逾三十个车位，昨单日售出其中逾二十个车位，发展商并即时提价加推该屋苑三十个车位应市。
香港中原地产统计显示，香港十大屋苑上周六、日共录得１０宗成交，较上周１２宗成交再跌１６．７％，宗数创９个月新低。在香港二手房成交集中的十大屋苑当中，５个屋苑均录得零成交。
恒基大棠尚悦，最快会在星期二公布价单，市场焦点集中在新盘，加上业主叫价进取，二手交投偏淡，中原及美联数据显示，过去周末，十大屋苑录得２５宗成交，分别按周减少超过两成；丽港城及映湾园更加零买卖。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;黄良升续指，自新政出台后买家均预期政府会对楼价有进一步调整动作，故市场观望气氛浓厚，成交量大幅下跌。据中原地产数据显示，十大蓝筹屋苑过去周末仅录得１０宗成交，宗数创９个月新低，较上周１２宗再跌１６．７％，其中更有５个屋苑录得零成交。利嘉阁研究部主管周满杰则表示，虽然该行数据显示过去周末二手成交量同比上升２４％，惟成交宗数仍比一般市况的３０至４０宗为低，预计短期内成交数字仍会于低位徘徊。

 
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