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将军澳地招标估值逾20亿 @ 2012-11-11T18: 返回 新闻热点
关键词:将军澳 长实 招标
概念:20亿元 , 招标将军澳住宅地皮
近期本港工商物业交投畅旺,市场正关注资金是否转移至工商物业进行炒卖。赵国雄表示本港商业物业交投转趋活跃,但是难以指出是否进行炒卖。被问及近期长实旗下楼盘出售车位时,则指出公司一贯做法是待楼盘入伙至一定比例后,便会将车位出售,并补充在数个月前已有出售车位的决定。日前,长实投得马鞍山落禾沙地皮。赵国雄指出按目前图则,日后项目所有单位均可享有海景,又指出政府政策是不会影响对楼市看法。他又表示,昨日起开始招标、两幅分别位于将军澳及佐敦的地皮,公司均会入标。
政府出招稳定楼市后,首次招标卖地,将军澳66D2区及马鞍山落禾沙地皮,分别由两大地产商,新地及长实夺得,涉及近55亿元。有测量师认为,反映发展商对后市持正面态度。
昨公布招标结果的落禾沙及将军澳66D2区地皮,是自上月底辣招后首次有政府地皮售出,虽然期间市场不断调低地皮估值,更有谣言指两地可能流标,但结果落禾沙地出乎意料,由长实以29.01亿元高价夺标,每方尺楼面地价高达5160元,较市场预期上限的27.6亿元高出逾5%,反映发展商根本毋惧辣招,继续积极吸纳土储。
香港地政总署近日公布两幅住宅用地招标结果,一幅位于新界将军澳第66D2区的将军澳市地段第118号的土地,以25.45亿元批予亨汇投资有限公司。另一幅位于新界沙田马鞍山落禾沙彩沙街的沙田市地段第574号的土地,则以29.01亿元批予长实(00001)旗下建德投资有限公司。两幅用地的批租期为50年,地价总计为54.46亿元。
政府于昨日港股收市后公布两幅官地的招标结果,其中将军澳66D2区的住宅用地以25.45亿元批出,较市场预期23.5亿元为高,由新地夺得;马鞍山落禾沙的住宅用地则以29.01亿元批出,高于市场预期的24.5亿元,由长实(0001)投得。上述地皮近日曾传出可能会流标,但如今高于市场预期售价,并为本地两大地产发展商的囊中物,有关因素料对市场氛围有利。

 

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