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将军澳佐敦地昨招标长实拟竞投 @ 2012-11-10T05: 返回 新闻热点
关键词：将军澳 长实
概念：将军澳６８ , 马鞍山落禾沙两幅地皮招标
【记者祖罗报道】地政总署昨日公布，将军澳和马鞍山落禾沙两幅地皮招标结果，分别由新鸿基地产（０１６）和长江实业（００１）以２５．４５亿元和２９．０１亿元成功售出，即合共套现５４．４６亿元，较市场原先估计为高。刚于周二，市场曾一度盛传这次招标可能流标，结果却出乎市场预料之外。
近期本港工商物业交投畅旺，市场正关注资金是否转移至工商物业进行炒卖。赵国雄表示本港商业物业交投转趋活跃，但是难以指出是否进行炒卖。被问及近期长实旗下楼盘出售车位时，则指出公司一贯做法是待楼盘入伙至一定比例后，便会将车位出售，并补充在数个月前已有出售车位的决定。日前，长实投得马鞍山落禾沙地皮。赵国雄指出按目前图则，日后项目所有单位均可享有海景，又指出政府政策是不会影响对楼市看法。他又表示，昨日起开始招标、两幅分别位于将军澳及佐敦的地皮，公司均会入标。
将军澳６６Ｄ２区及马鞍山落禾沙地皮，是政府出招稳定楼市后，首次推出招标的地皮，在多个测量师都调低估值后，最终两幅地皮分别以符合市场预期及预期上限的成交价成交。其中，将军澳６６Ｄ２临海地皮，由新地以２５．４５亿元投得，每尺楼面地价４５１７元。但相比旁边一幅约一个月前，由信置及嘉华合资投得的临海地，价格便宜百分之４。连同这一幅地皮，新地在将军澳南部，已经夺得四幅地。
香港《明报》报导，香港昨 (７) 日公布招标结果的落禾沙及将军澳 ６６Ｄ２ 区地皮，是自上月底辣招后首次有政府地皮售出，虽然期间市场不断调低地皮估值，更有谣言指两地可能流标，但结果落禾沙地出乎意料，由长实以 ２９．０１ 亿元高价夺标，每方尺楼面地价高达 ５１６０ 元，较市场预期上限的 ２７．６ 亿元高出逾 ５％ ，反映发展商根本毋惧辣招，继续积极吸纳土储。
他续指，对于政府今起招标的两幅住宅地皮，分别为将军澳第６８Ａ１区地皮，及九龙佐敦官涌街地皮，皆有意入标，惟暂未决定独资或合资发展。
招标的新界将军澳第６６Ｄ２区及马鞍山落禾沙彩沙街两幅住宅用地，成为新政推出后首次地皮招标，被业界视为楼市走向指标。其中，将军澳地皮收到９份标书，马鞍山地皮则接获７份，共收到１６份标书，投标时有部分开发商代表承认，考虑到新政影响，出价有所下调。
另外，香港地政署１１月８日表示，明日(１１月９日)再推出两幅住宅地皮招标，分别为位于将军澳市地段第１２５号之新界将军澳第６８Ａ１区地皮，及位于九龙内地段第１１２２９号之九龙佐敦官涌街地皮，土地面积分别约１．５９６９万平方米及０．０２７１万平方米。两宗地招标的截标时间为１２月７日中午１２时。
政府于昨日港股收市后公布两幅官地的招标结果，其中将军澳６６Ｄ２区的住宅用地以２５．４５亿元批出，较市场预期２３．５亿元为高，由新地夺得；马鞍山落禾沙的住宅用地则以２９．０１亿元批出，高于市场预期的２４．５亿元，由长实(０００１)投得。上述地皮近日曾传出可能会流标，但如今高于市场预期售价，并为本地两大地产发展商的囊中物，有关因素料对市场氛围有利。

 
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