新闻热点

高纬料甲级写字楼尺价破3万 @ 2012-10-24T02: 返回 新闻热点
关键词:中区 高纬环球 尺价 写字楼 租金 区商厦
概念:中区写字楼待租率
高纬环球第三季商厦租赁市场趋势调查报告显示,中区商厦Q3待租率为6.4%。萧亮辉认为,6.4%虽在过去几年中处于高位,但总体上仍属正常健康水平。因中区新供应少,如未来经济改善,6.4%水平则会在很短时间内改变。他续指,中环一带未来3-6月写字楼状态会继续维持现状,唯外围不确定会否有负面消息导致公司裁员、缩减办公面积而提升待租率。中区目前空置率在2%-3%。他同时表示中区与其他地区租金差额属正常。
    高纬环球发表今年第三季香港商厦租赁市场趋势及第四季展望报告,数据显示中区写字楼需求变化不大,第三季待租率为6.4%,是自2009年第四季以来的高位,而整体租金水平则按季下降8.5%至每平方尺101.4元。萧亮辉预计,第四季中区写字楼待租率会维稳,波幅介乎0.2%至0.3%,而租金跌幅将会收窄,如外围经济有改善,待租物业将会被企业大幅吸纳,届时租金有机会以倍数上升。
虽然商铺屡见高价,但中区写字楼租金却继续下滑。高纬环球发展最新报告指出,中区甲级写字楼现时平均尺租为109元,按季跌8.5%,预料第4季将仍有约4%下跌空间,全年跌幅将达18%,而目前区内甲厦空置率达6.4%,属近年新高。

 

易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.