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津堤抢滩每尺开价9711元 @ 2012-10-19T11: 返回 新闻热点
关键词:津堤
概念:开价9711元 , 尺价23500元
(综合报道)(星岛日报报道)市场上多个新盘部署开售,其中香港兴业旗下的愉景湾津堤率先抢滩开价,六年内首次于区内推售新盘,首推五十伙,平均尺价为九千七百一十一元,较区内的二手楼价每尺六千至八千元高逾一至四成不等,其中一伙特色户定价为三千六百四十九万八千元,平均尺价高达一万五千八百元。
愉景湾津堤即将推出,市场人士指出,津堤1座高层全层2伙获买家预留,面积2310及1985方尺,尺价约1.36万元。
三个新盘已经载售楼书,意味新一轮混战一触即发,其中香港兴业(00480)大屿山津堤于明日抢先开价,而位于现楼1座15楼A室及另外二个新增的示范单位料开售前开放,项目至今已录得逾千个查询,其中内地及外籍人士约占30%。
愉景湾津堤推出首批价单,并顺势推出顶层堤岸巨宅及标准3房示范单位,
愉景湾津堤以“璀璨魅力”为主题,开放1座空中花园大宅现楼示范单位。单位备有约260方尺流线型空中花园平台,横跨主人套房及客饭厅,属区内首见的设计。再经由设计师打造成法式大宅。
三盘齐上载楼书 尚悦津堤拟本周发价单
津堤昨开放的示范单位为4房间隔,属“VERANDAH SIMPLEX”特色单位,发展商以“璀璨魅力”为设计主题。(尹锦恩摄)
香港兴业计划于月内推售愉景湾第14期津堤,其集团高级销售及市务经理陈秀珍表示,将于月内开放现楼示范单位,先推项目旗舰尊座AMALFI ONE(即第1座),全属2,000尺以上的4房(连双套房)及工人套房间隔,共28伙,暂未有意向尺价,将参考区内花园屋,以及外区备大型建设的屋苑如西九龙等的造价,料尺价将突破区内的新高。
香港文汇报讯(记者 梁悦琴)屯门站珑门高价开盘需求仍热切下,新盘订价变进取,正当多个新盘酝酿推售之际,刚于前日获批售楼纸的油塘崇信街6号OCEAN ONE昨抢闸公布首推52伙,平均尺价10,326元,比区内二手尺价8,000元高出25%,最快下周末推售。此外,香港兴业愉景湾津堤已预留约20伙,最大手为一客斥资2,000万元预留2伙。
AMALFI“津堤”第一座,涉28伙,建筑面积至少2000平方尺,当中两伙属复式天池屋,建筑面积分别为3264平方尺及3126平方尺;另有四伙花园屋,建筑面积约2300;余下22伙分层四房单位建筑面积为2000平方尺左右。
香港兴业(0480)属本地老牌二线地产股,旗下最为人熟悉之物业便是愉景湾项目。不过,兴业截至2012年底止之年度业绩表现欠理想,兼于2月发盈警,归咎于愉景湾第十四期津堤以及曼谷豪宅2大项目未能赶及于期内入帐,以至盈利出现54%的倒退,然而随津堤将于本月开售,加上即将完成工程之愉景湾酒店,以及明年开售之愉景湾第十五期项目,可望在未来2个年度带来不俗利润。同时兴业近年亦出售部份非核心物业,并相继于荃湾、西贡及内地浙江等购入土地,以备未来发展之用。另外,兴业亦与太古地产(1972)合作,于上海静安区发于一大型综合发展物业,总楼面面积约32.3万平方米。
力宝(0226)NAV16.989元,现价 3.7元,PB=0.217倍。集团持有力宝华润(0156)71.21%权益亦参与中国大陆、澳门、新加坡及泰国多项地理位置优越之物业发展项目。香港兴业(0480)NAV10.735元,现价3.52元,PB=0.328倍,愉景湾低密度中座豪宅“津堤”第一座最快本月中开售,明年中入伙;而整个项目涉164伙,短线可成爆上催化剂。兴胜创建(0896)NAV2.156元,现价1元,PB=0.464倍。其全资拥有的九龙塘优质发展项目EIGHTCOLLEGE已完成兴建,并继续出售余下单位。而佐敦官涌街38号THE AUSTINE的拆卸工程已完成,将兴建精品住宅楼宇。
新世界(0017)马铁车公庙站溱岸8号、马鞍山迎海各自售出两伙;而会德丰地产的太子道西KADOORIE HILL同样沽出两伙,为6楼1300余方尺连平台A、B室特色户,由同一本地买斥资逾5500万元购入、尺价2万元。另市场消息指出,香港兴业(0480)即将发售的愉景湾津堤,第3座665方尺细户型,起步尺价约7100元起,即入场费约470万元。
此外香港兴业(480)的愉景湾津堤昨出发出首张价单,推出50伙单位,尺价6,989至15,800元,定价462万至3,649.8万元。50伙中46伙位于第3座1至17楼,建筑面积由655至1,230平方尺,间隔为1、2、3房,另外4伙为第1座“旗舰座”11及16楼层两款特色单位,面积1,985至2,310平方尺。50伙单位平均尺价为9,711港元。
津堤5600万获洽两伙

 

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