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津堤抢滩每尺开价９７１１元 @ 2012-10-19T11: 返回 新闻热点
关键词：津堤
概念：开价９７１１元 , 尺价２３５００元
(综合报道)(星岛日报报道)市场上多个新盘部署开售，其中香港兴业旗下的愉景湾津堤率先抢滩开价，六年内首次于区内推售新盘，首推五十伙，平均尺价为九千七百一十一元，较区内的二手楼价每尺六千至八千元高逾一至四成不等，其中一伙特色户定价为三千六百四十九万八千元，平均尺价高达一万五千八百元。
愉景湾津堤即将推出，市场人士指出，津堤１座高层全层２伙获买家预留，面积２３１０及１９８５方尺，尺价约１．３６万元。
三个新盘已经载售楼书，意味新一轮混战一触即发，其中香港兴业(００４８０)大屿山津堤于明日抢先开价，而位于现楼１座１５楼Ａ室及另外二个新增的示范单位料开售前开放，项目至今已录得逾千个查询，其中内地及外籍人士约占３０％。
愉景湾津堤推出首批价单，并顺势推出顶层堤岸巨宅及标准３房示范单位，
愉景湾津堤以“璀璨魅力”为主题，开放１座空中花园大宅现楼示范单位。单位备有约２６０方尺流线型空中花园平台，横跨主人套房及客饭厅，属区内首见的设计。再经由设计师打造成法式大宅。
三盘齐上载楼书 尚悦津堤拟本周发价单
津堤昨开放的示范单位为４房间隔，属“ＶＥＲＡＮＤＡＨ ＳＩＭＰＬＥＸ”特色单位，发展商以“璀璨魅力”为设计主题。（尹锦恩摄）
香港兴业计划于月内推售愉景湾第１４期津堤，其集团高级销售及市务经理陈秀珍表示，将于月内开放现楼示范单位，先推项目旗舰尊座ＡＭＡＬＦＩ ＯＮＥ（即第１座），全属２,０００尺以上的４房（连双套房）及工人套房间隔，共２８伙，暂未有意向尺价，将参考区内花园屋，以及外区备大型建设的屋苑如西九龙等的造价，料尺价将突破区内的新高。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）屯门站珑门高价开盘需求仍热切下，新盘订价变进取，正当多个新盘酝酿推售之际，刚于前日获批售楼纸的油塘崇信街６号ＯＣＥＡＮ ＯＮＥ昨抢闸公布首推５２伙，平均尺价１０,３２６元，比区内二手尺价８,０００元高出２５％，最快下周末推售。此外，香港兴业愉景湾津堤已预留约２０伙，最大手为一客斥资２,０００万元预留２伙。
ＡＭＡＬＦＩ“津堤”第一座，涉２８伙，建筑面积至少２０００平方尺，当中两伙属复式天池屋，建筑面积分别为３２６４平方尺及３１２６平方尺；另有四伙花园屋，建筑面积约２３００；余下２２伙分层四房单位建筑面积为２０００平方尺左右。
香港兴业（０４８０）属本地老牌二线地产股，旗下最为人熟悉之物业便是愉景湾项目。不过，兴业截至２０１２年底止之年度业绩表现欠理想，兼于２月发盈警，归咎于愉景湾第十四期津堤以及曼谷豪宅２大项目未能赶及于期内入帐，以至盈利出现５４％的倒退，然而随津堤将于本月开售，加上即将完成工程之愉景湾酒店，以及明年开售之愉景湾第十五期项目，可望在未来２个年度带来不俗利润。同时兴业近年亦出售部份非核心物业，并相继于荃湾、西贡及内地浙江等购入土地，以备未来发展之用。另外，兴业亦与太古地产（１９７２）合作，于上海静安区发于一大型综合发展物业，总楼面面积约３２．３万平方米。
力宝（０２２６）ＮＡＶ１６．９８９元，现价 ３．７元，ＰＢ=０．２１７倍。集团持有力宝华润（０１５６）７１．２１％权益亦参与中国大陆、澳门、新加坡及泰国多项地理位置优越之物业发展项目。香港兴业（０４８０）ＮＡＶ１０．７３５元，现价３．５２元，ＰＢ=０．３２８倍，愉景湾低密度中座豪宅“津堤”第一座最快本月中开售，明年中入伙；而整个项目涉１６４伙，短线可成爆上催化剂。兴胜创建（０８９６）ＮＡＶ２．１５６元，现价１元，ＰＢ=０．４６４倍。其全资拥有的九龙塘优质发展项目ＥＩＧＨＴＣＯＬＬＥＧＥ已完成兴建，并继续出售余下单位。而佐敦官涌街３８号ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮＥ的拆卸工程已完成，将兴建精品住宅楼宇。
新世界（００１７）马铁车公庙站溱岸８号、马鞍山迎海各自售出两伙；而会德丰地产的太子道西ＫＡＤＯＯＲＩＥ ＨＩＬＬ同样沽出两伙，为６楼１３００余方尺连平台Ａ、Ｂ室特色户，由同一本地买斥资逾５５００万元购入、尺价２万元。另市场消息指出，香港兴业（０４８０）即将发售的愉景湾津堤，第３座６６５方尺细户型，起步尺价约７１００元起，即入场费约４７０万元。
此外香港兴业（４８０）的愉景湾津堤昨出发出首张价单，推出５０伙单位，尺价６,９８９至１５,８００元，定价４６２万至３,６４９．８万元。５０伙中４６伙位于第３座１至１７楼，建筑面积由６５５至１,２３０平方尺，间隔为１、２、３房，另外４伙为第１座“旗舰座”１１及１６楼层两款特色单位，面积１,９８５至２,３１０平方尺。５０伙单位平均尺价为９,７１１港元。
津堤５６００万获洽两伙

 
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