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中原料下周末成交约３０至３５宗 @ 2012-10-16T01: 返回 新闻热点
关键词：周末 成交 大屋苑 二手
概念：中原十大屋苑周末成交按周
中原地产统计资料显示，十大屋苑刚过去周六、日共录得２５宗成交，较上周３３宗回落２４．２％，当中新界西指标屋苑之成交量跌幅最大，嘉湖山庄本周末录４宗成交，跌６０％，映湾园则由上周末２宗成交跌至本周零成交，至于港岛及九龙区之成交量则相对平稳。惟丽港城成交宗数却由上一个周末的４单，跌至零。
【明报专讯】中秋及国庆４天长假，二手交投回升。中原研究部资料显示，十大屋苑过去４天录５２宗成交，较去年国庆两天假期仅１０宗交投为佳；过去周末日则录３０宗成交，按周同期的２５宗增两成。十大屋苑中以&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城、天水围嘉湖山庄成交最旺，４天假期各录１１宗成交。
中原地产统计显示，９月份十大屋苑合共录约５２０宗成交，较上月回落１４．２％。普遍屋苑均录得量跌价升的交投表现。上周六、日十大屋苑录得３０宗成交，比前周回升至合理水平，升幅２成。中秋国庆４天连假则录得５２宗成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，中秋国庆长假期间，传统上港人多离港外游拖慢屋苑成交步伐，但今年多个新盘开售，惟普遍售价为５００万元以上，使部份买家回流二手屋苑，寻找５００万元以下的中小型住宅，刺激二手屋苑交投造好。至于按月交投表现，由于多个大型新盘连月推售，抢占二手购买力，令二手交投于９月初开始放慢。市场本以为第三轮量化宽松措施出台后可令交投反弹，但政府即时推出相应措施调控楼市，令长线投资者成本增加，成效显着，令十大屋苑按月交投回落１４．２％。(Ｍ)
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 新盘群起争客，加上不少业主趁长假期外游，拖累国庆黄金周假期的二手成交量。美联物业数据指出，十大屋苑在４日假期内共成交约５２宗，以日均成交量比较，按周下跌约１１％。惟近期多国放水，ＱＥ３效应下令资金泛滥，加上低息环境持续，业主于售价上未见软化，令尺价得以被支持，更有不少录新高出现。
至于港区方面，鱼涌太古城、康怡花园及鸭洲海怡半岛则录得７宗成交，相比前一周约５宗增加四成。消息指，太古城刚录得一宗高价成交，单位为高安阁顶层，建筑面积６７５方尺，另连４８５方尺天台，成交价约８３８万元，折合平均尺价逾１．２４万元，创同类型单位尺价新高，而原业主于２０１０年８月以６００万元购入单位，持货两年多易手帐面获利２３８万元，期内物业升值四成。业界人士指，金管局出招收紧第二物业按揭成数后之首个周末，市场气氛未见太大变化，反映现时楼市以用家作主导，而措施主要针对投资人士。相反，美国ＱＥ３出台有助加强买家入市信心，不少租客更有意转租为买，带动二手成交回升，尤以上车盘源表现畅旺。
长假期过后，买家回流市场，带动周末二手交投按周上升约一成。中原数据显示，十大屋苑有３３宗成交，美联就录得３４宗。
【明报专讯】美国上周公布推出第三轮量化宽松（ＱＥ３）后，金管局随即宣布进一步收紧二套房或以上的楼按限制，利好和利淡因素角力，刚过去的周六日二手市场，暂见好友略占上风，过去两天十大屋苑共录３２宗成交，较前周末的３１宗轻微增加１宗或３．２％，而市场续录高价成交之余，更有不少反价个案。
【明报专讯】金管局公布再度收紧按揭新招以抗衡美国第三轮量化宽松政策（ＱＥ３）后的首个周末，楼市&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然聚焦屯门珑门、马鞍山迎海两大新界盘互撼，二手物业市&#Ｘ５１Ｂ５;“牛皮”。代理业界估计，本周末全港十大指标屋苑的成交量，将只录得约２５宗（即昨日和今日），较上周同期录得３１宗成交下跌１９％。
本港二手楼市交投升温，受惠于美国新一轮量宽带动市场乐观情绪，中原地产数据显示，在刚过去的周末，十大屋苑成交有三十二宗，按周升百分之三。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，美国再推量宽，增强市民入市信心，惟金管局收紧买第二个单位的按揭成数，增加投资者的成本，加上有新盘开售，有助平衡楼市升势。美联住宅部行政总裁陈坤兴表示，美国的量化宽松政策料将令低息环境持续，有租客转租为买，带动二手楼成交增加。
香港文汇报讯（记者 周颖）低息环境下，二手跳价、破顶成交频现，加上二手市场大量盘源被消化之下，买家唯有放缓入市，拖累本周末睇楼量亦下跌。中原地产十大屋苑本周录１０１５组周六日预约睇楼，按周微升约１％。而根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港５０个指标屋苑仅有２,４００组客户预约周末参观单位，较上周末减少３％，各路客源睇楼比例则与上周相若。
上周中原楼市指数再创历史新高，市场普遍预期指数升势会持续至明年初。据最新楼市资料显示，投资者或用家并无因楼价高而减少入市，在刚过去周末，本港十大屋苑成交按周升５．６％。美联物业分行统计，周末本港十五大蓝筹屋苑中录约３８宗成交，按周增５．６％，其中新界区就录得２５宗成交，按周增１．５倍，港岛区成交４宗；九龙区录９宗成交。美国第三轮量宽措施推行，低息环境持续带动买家入市，早前推售的大型新盘购买力回流二手及买家假期后回港，均令二手交投量回升。
美国推出ＱＥ３后首个周末，二手楼市热炒，代理行数据显示，过去两天交投趋升，十大屋苑共录得３２宗成交；其中太古城．．．

 
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