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《本港楼市》代理：一手主导二手续跌，十五大屋苑假日成交跌一成 @ 2012-10-15T14: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑 二手
概念：十大屋苑周末成交２５
【本报记者周小冰报道】两大新界盘继续成楼市焦点，并抢去不少二手购买力，拖累周末屋苑成交回软。据资料显示，过去周六、日全港十大屋苑共录得２５宗成交，结束过去两周升势，按周回落逾两成。
【明报专讯】中秋及国庆４天长假，二手交投回升。中原研究部资料显示，十大屋苑过去４天录５２宗成交，较去年国庆两天假期仅１０宗交投为佳；过去周末日则录３０宗成交，按周同期的２５宗增两成。十大屋苑中以&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城、天水围嘉湖山庄成交最旺，４天假期各录１１宗成交。
综观各区二十大屋苑，过去两日共录得四十六宗成交，稍逊于上周同期四十九宗水平。利嘉阁地产总裁廖伟强认为，短期内逾十个新盘相继登场，有如百花齐放，市场焦点难免放在一手新盘，加上ＱＥ３令业主“心头更高”，频频反价，拖累二手成交；他预计，过去两日整体二手成交，按周下跌约两成。睇楼量方面，因市民专注节庆，料至今、明假期尾声才见回升。
事实上，国庆长假期内，虽然日均交投量按周下跌，但与去年同期比较，实际上有所上升。据中原地产统计，单计过去周末两日，十大屋苑录得３０宗成交，按周微增５宗，升幅２０％。翻查资料，去年十一黄金周的周末，两日二手交投量只得１０宗，今年数字若与去年同期比较，实际上回升两倍。
长假期过后，买家回流市场，带动周末二手交投按周上升约一成。中原数据显示，十大屋苑有３３宗成交，美联就录得３４宗。
上周中原楼市指数再创历史新高，市场普遍预期指数升势会持续至明年初。据最新楼市资料显示，投资者或用家并无因楼价高而减少入市，在刚过去周末，本港十大屋苑成交按周升５．６％。美联物业分行统计，周末本港十五大蓝筹屋苑中录约３８宗成交，按周增５．６％，其中新界区就录得２５宗成交，按周增１．５倍，港岛区成交４宗；九龙区录９宗成交。美国第三轮量宽措施推行，低息环境持续带动买家入市，早前推售的大型新盘购买力回流二手及买家假期后回港，均令二手交投量回升。
路透香港９月２４日电---在新盘主导下,加上美国第三轮量化宽松(ＱＥ３)措施出台后刺激业主反价(反悔加价),令买家观望,刚过去的周末香港二手住宅成交量结束了两周升势,按周大减逾两成．
二手两日成交跌两成 二手方面，受业主心雄加上新盘贴市开售夹击，周末二手交投明显回落。据中原统计，周末十大屋苑共录２５宗成交，按周回落２２％。另美联指，十大屋苑周末成交量为３０宗，较上星期３９宗回落２３％。
《香港经济日报》报道，ＱＥ３出台超过一个星期，二手楼市稍为冷静，十大屋苑按周下跌２２％，主要因为屋苑放盘量减少，买家转移劣质货或二线屋苑。业界人士预期，随着中秋和国庆长假期来临，未来两个星期，二手市场持续放缓。

 
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