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尚悦首批拟推逾百伙 @ 2012-10-14T02: 返回 新闻热点
关键词：尚悦
概念：２５８０个单位 , ３０００万元
(综合报道)(星岛日报报道)大型新盘继续部署出击，&#Ｘ６０５２;基与新世界合作发展的元朗尚悦，早前获批售楼纸，短时间内已收逾千个查询，旋即启动部署已久的推售程序，项目最快下周登场，会先上载楼书，本月内一定卖楼。发展商更透露，项目两房单位入场费有机会四百万元以下。
【明报专讯】正当屯门珑门、马鞍山迎海对撼进入白热化阶段，另一位处元朗大棠、单位总数达２５８０伙的尚悦，在申请楼花纸后仅两个月，极速获批预售，成为自２００３年ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ开售以来，全港近１０年来最大规模新盘，势必令现已炽热的新界新盘大战更热闹。市场估计，发展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）和新世界（００１７），最快下月初国庆节假期开放示范单位。虽然尚悦未有具体开价，但估计珑门将成尚悦主要开价参考，预料标准户型尺价介乎７０００余至８０００余元。
尚悦约八成单位属４９０余至６００余方尺两房细单位，明显是针对上车客户群；若以珑门两房户平均尺价７０００余元计，推算尚悦４９０余方尺单位入场费约３５０万元。市场估计尚悦本周稍后将会开价。
【明报专讯】市场消息指，新世界（００１７）与&#Ｘ６０５２;地（００１２）合作的元朗新盘尚悦开售在即之际，作为“彤叔”郑裕彤长孙、现任新世界执行董事兼联席总经理郑志刚，昨午亲赴尚悦设于尖沙嘴美丽华商场的售楼处视察，相信是藉此显示集团卖楼部署，未有因“彤叔”&#Ｘ５３６７;病在&#Ｘ７２４０;而受影响。
此外，恒基地产营业部总经理林达民表示，基于元朗尚悦有约１,０００个客户查询逾千尺３房户，首批单位亦会包括Ａ、Ｋ室１,０１４方尺的３房连工人房，参考尺价９,０００元，入场费低于１,０００万元，该盘累积接获２,０００个查询，今日会公布顶层特色户意向价，下周起亦会到内地推广。他指出，尚悦拥有斥资逾亿元打造的会所尚悦会，３层共６．１万方尺，拥有４０项会所设施。
林氏指，“尚悦”首张价单将先推出三房户，意向尺价９０００元。林氏指，“尚悦”或于下月初开放四个示范单位。
元朗大棠道尚悦，共２５８０伙，发展商表示将先推出有机会先推面积约１０１４方尺的３房应市，意向尺价约９０００元，入场价低于１０００万元。
恒地(０００１２．ＨＫ)营业部总经理林达民于 “尚悦”代理专门店开幕礼后表示，集团与新世界(０００１７．ＨＫ)合作发展的元朗“尚悦”项目，首阶段会先推１０１４平方尺的３房户，意向尺价维持９０００元，入场费１０００万元以下。
恒地(０００１２)营业部总经理林达民表示，元朗大棠路尚悦３房单位已接受逾千个查询，而项目累积收逾２０００个查询，有机会先推逾千方尺３房，意向尺价９０００元，入场低于１０００万，下周有机会发价单。
&#Ｘ６０５２;基营业部总经理林达民表示，集团旗下元朗大棠尚悦最快下周推出，现时已接获过千客主动查询，有机会下星期上楼书及开誓师大会，示范单位即将完成。本月内一定推盘，有信心本年内卖出大部分单位。林氏又指，暂时未有意向尺价，或会参考屯门新盘定价，首批数目未定，或会包括部分天池屋。尚悦设１２座，共提供２５８０伙，８０％单位为两房，约４９０-６００方尺，其余１８％为３房，约８７９-１０４０方尺，只有２％单位为天与地特色户，天池屋最大２７００方尺，并设１２米泳池。
恒基（００１２）及新世界(００１７)合作的元朗大棠项目尚悦ＴＨＥ ＲＥＡＣＨ楼花即将开售，加深邻近楼龄逾１０年的蝶翠峰业主观望情绪，近期该楼盘放盘数量开始“买少见少”。有地产代理指，由于尚悦意向尺价达８,０００元水平，令蝶翠峰部份单位的最新成交尺价亦升穿５,０００元水平，加上业主普遍看好后市，故市场预期蝶翠峰短盘情况将持续一段短时间，有待尚悦售罄后，盘源及成交才会回复正常。
元朗尚悦下周将启动销售程序，首批推逾百伙，除开放示范单位外，亦进行内地路演，但预计内地客比例仅占５％至６％；屯门珑门则将在周日（１４日）发售最后一批８２伙，区内代理预料，该批单位将顺利沽清。
恒地(０００１２)元朗大棠路尚悦已批出预售楼花同意书。项目提供１２幢，共２５８０伙，２房单位占８０．５％，面积约４９０至６００方尺；３房占１８％，面积约９００至１０００方尺；特色户占１．５％，面积约１２００至２７００方尺。

 
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