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将军澳官涌地下月9日招标 @ 2012-10-13T07: 返回 新闻热点
关键词:将军澳 招标 住宅 地皮 官涌
概念:将军澳及佐敦官涌地皮招标 , 楼面面积42万9731平方尺
据悉,将军澳地皮位于将军澳第68A2区的将军澳市地段第95号,地盘面积约229,337方尺,最高楼面面积573,344方尺,发展项目的住宅单位总数不得少于535个。中原测量师行执行董事张竞达表示,尽管地皮设有单位数量限制,但可享无遮挡海景,料地皮每尺楼面地价可达4,500元,估值约25.8亿元。
长实(00001.HK)执行董事赵国雄表示,满意政府过去审批预售楼花同意书的速度,但亦认为部份项目可以加快审批。他指,一般单幢住宅项目审批较快,铁路上盖或其他大型项目则需时较长。他希望,旗下将军澳日出康城三期和荃湾西铁站七区项目,可于今年内取得预售楼花同意书。长实旗下荔枝角新楼盘,命名为“一号.西九龙”,有两幢住宅,共二百八十六个单位,单位面积介乎六百八十尺至一千三百尺。赵国雄预计,下月初可取得预售楼花同意书并开售。董事黄思聪表示,单位将分批推出,首批单位会参考同区二手楼价,现时区内入场费为每尺一万四千元。政府昨日宣布,将军澳68A区住宅地皮于下月开始招标,赵国雄表示,集团有兴趣竞投,认为现时楼市畅旺,发展商出价将较进取。
至于九龙官涌街住宅用地,中原张竞达指,地皮为政府本季招标的唯一一幅市区地皮,市区
地政总署早前公布两幅分别为将军澳及马鞍山的住宅用地,将于明天(28日)开始公开招标,并于11月2日截标。中原地产料两地总估值53.5亿元。
赵国雄指出,长实今年已售出超过3,000伙,套现超过250亿元,来季有机会推售新盘还有日出康城3期及荃湾7区等,有信心达到年初定下的300亿元目标。他并预期,QE3效应下,第四季楼价升5%至6%。他称,集团一向满意政府审批预售楼花同意书进度,并认为单幢或双幢式楼宇会较快获得同意书,至于大型项目如涉及铁路沿线项目及需要兴建公共及运输设施,其审批时间可能较长。他又称,长实对政府即将招标的将军澳68A2区地皮感兴趣。
《文汇报》报道,港府积极加推土地,昨日公布两幅地皮的卖地时间表,分别为将军澳限量地及九龙湾商贸地,其中将军澳临海地较为瞩目,虽然限量最少建535伙,但市场估值高达25.8亿元,每尺楼面地价4500元。另外,安全货仓旗下荃湾安全货仓全幢工厦亦推出招标,具潜质重建住宅,预料售价达12亿元。

 

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