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盈玥热销75伙 提价加推 @ 2012-10-12T07: 返回 新闻热点
关键词:尚悦 入场
概念:1000万元 , 1800万入场
中原地产屯门、天水围及元朗区高级营业董事方启明指出,随着尚悦蓄势推售,元朗区二手市场气氛节节升温,不少买家偷步入市,项目附近的屋苑,如蝶翠峰、朗晴居等,因以用家为主,放盘量一向不多,业主憧憬新盘开卖带动物业身价水涨船高,现阶段静观新盘形势,放盘意欲不大,导致成交放缓。参考现时元朗市中心一带的大型屋苑分层成交尺价普遍约6,000至7,000元水平,预计尚悦以贴市价开售,两房户平均入场费可媲美邻近的二手屋苑造价,楼价吸引,料将吸引大量上车客及用家入市。
尚悦约八成单位属490余至600余方尺两房细单位,明显是针对上车客户群;若以珑门两房户平均尺价7000余元计,推算尚悦490余方尺单位入场费约350万元。市场估计尚悦本周稍后将会开价。
发展有限公司(00017)合作推出大型住宅项目“尚悦THE REACH”位于元朗大棠。恒基兆业地产有限公司营业部总经理林达民表示,该项目已成为元朗地标式发展项目,建筑主题为“凯旋门”。拱门由五条行车道组成,阔度达四十七米。他又指,少量单位入场费或可低于300万。项目以小单位为主,属上车盘,市场需求大。他表示希望年内推售70%-80%?预计项目全部售出套现超过100亿? 林达民表示,该项目共有12座住宅大厦,每幢约24层,共计2850个单位。八成为两房单位,建筑面积约500-600尺间。400伙三房单位。另有54伙为特色单位,包括带有天池或地下花园。林达民表示目前共有约1800宗电话前来咨询。他表示“尚悦”最快下星期召开誓师大会,公布售楼书,尺价将以同区新地“珑门”作参考。首推单位数目及定价尚未决定。 -
(00017.HK)合作发展的元朗“尚悦”项目,首阶段会先推1014平方尺的3房户,意向尺价维持9000元,入场费1000万元以下。

 

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