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太古城箩底盘 赔订２６万 加价１５％ @ 2012-10-10T05: 返回 新闻热点
关键词：尺价 屋苑 破顶 太古城 一城
概念：９２９９元屋苑 , 尺价５９３９元成交
【明报专讯】上月交投大反弹，录得７５宗成交的港岛龙头屋苑太古城，随&#Ｘ７７４０;楼价持续上升，本月上旬交投转趋牛皮，美国联储局上周五推出第三轮量化宽松（ＱＥ３）后，成交逐渐回暖，更在日前闲日一天内连录５宗交投，但至昨天太古城本月成交量仍仅录２３宗，较上月同期约５２宗大跌近６成。不过，屋苑平均尺价则由ＱＥ３前的１．０３万元&#Ｘ９８Ｃ８;升至现时的１．０８万元，且破顶成交续现，两房尺价不足１个月内两度破顶，尺价高见１１,８６５元，反映太古城出现价升量跌的情&#Ｘ５１Ｂ５;，预料屋苑将进入整固期。
(综合报道)(星岛日报报道)住宅楼市交投回落，但新界区细价楼造价仍屡录破顶价，沙田中心昨先后录得两宗屋苑破顶价交易，当中，该物业海宁大厦高层两房户，单位面积三百七十七方尺，以三百二十万元成交，折合尺价八千四百八十八元，为屋苑尺价历史新高。另外，&#５８６４７;鱼涌太古城则录得挞订重售个案。
【明报专讯】青衣屋苑连环破顶，盈翠半岛分层尺价历史性升穿９０００元。美联高级营业经理樊志聪指出，１１座高层Ｆ室以８９８万元易主，９８８方尺，享海景，尺价高见９０８９元，创屋苑新高，较上月创下的８８０７元尺价纪录高出３％。同区海欣花园亦告破顶，２座高层６１９方尺Ｅ室，成交价４２６．８万元，尺价６８９５元，缔造屋苑新高，较两周前创下的６６２６元旧纪录贵４％。
【明报专讯】金管局出招未能抵抗第三轮量化宽松（ＱＥ３）带来的利好因素，大型龙头屋苑续创新高成交。沙田第一城一个３９５方尺“额印盘”，尺售８２２８元，不足１个月屋苑三度创出分层标准户尺价新高，１年帐面劲赚９５万元或四成，即使扣除额印及其他使费等仍净袋６６万元，为屋苑额印货中最赚钱的成交之一。另外，&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城雅莲阁一个全海景单位，以尺价１４６５３元易手，创出屋苑分层标准户尺价新高纪录。
黄大仙区更有屋苑尺价破顶，富诚地产区域经理林&#５７８０８;荣指出，该区怡庭居二座高层Ａ室，面积六百六十七方尺，由外区用家以三百九十五万元购入，平均尺价五千九百二十二元，创屋苑历史新高。林氏指出，原业主本开价四百万元，其后双方以“一口价”成交，议价幅度仅约百分之一点三。
指标屋苑纷录同类型单位尺价新高成交，美联首席高级营业经理吴肇基表示，太古城一个两房则王造价突破八百万元，单位为高安阁高层连天台Ａ室，面积六百七十五方尺，成交价八百三十八万元，尺价一万二千四百一十五元，创同类型单位新高。
本月迄今太古城暂录约１７宗成交，平均尺价１０３００元。而由于太古城买家多具实力，政府新推出之楼市措施对其影响轻微，仍然积极入市，带动屋苑成交尺价不断向升。
港岛区方面，指标屋苑之一的太古城，在ＱＥ３后连环破顶，短短数日内已录得多宗创新高成交，其中雅莲阁高层Ｂ室，１,１３７尺，以$１,６６６万成交，尺价$１４,６５３，创屋苑分层户历史新高。另外，金星阁极高层Ａ室，６７５尺，２房则王单位，因单位优质兼享开扬景观，获买家以$８０１万承接，尺价$１１,８６７，造价及尺价均创同类单位历史新高。据悉，原业主于９０年以$１２８万买入，售出后劲赚$６７３万，帐面升值约５．３倍。
昨日&#５８６４７;鱼涌太古城录两宗成交，与上周六情况相若，惟本月至今仅录四宗成交。美联营业经理陈家伟表示，&#５８６４７;鱼涌新威园Ｂ座高层一室，面积六百零八方尺，昨以三百九十八万元成交，尺价六千五百四十六元，单位连租约，月租一万二千元，回报约三厘六，现时区内大型屋苑平均尺价在九千元水平，故吸引投资者入市旧楼追落后。
ＱＥ３刺激二手楼价量齐升，港岛东屋苑率先领跑，两大型屋苑康怡花园及太古城，连环录得破顶成交，太古城２４小时内更连录５宗成交，当中４宗尺价破万元；就连细价楼南丰新邨亦成抢手货，３种屋则均创新高。

 
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