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摩根：８０后财富目标难成真 @ 2012-10-10T01: 返回 新闻热点
关键词：储蓄 调查 投资 香港 目标 八十后 百万
概念：６００万元 , 储蓄５０００元
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;一项调查显示，本港“８０后”年轻人普遍对未来设定了远大的理财目标，与此同时，约４７％受访者并无定期储蓄或投资的习惯，１２％为俗称的“月光族”。负责调查的机构建议，年轻人应该尽早开始投资，并根据长短期目标预留足够的资金，月供计划可积少成多。香港商报记者李逸嘉
何以致之？不外是台湾产业持续外移、国内投资减缓，复又近年来全球景气低迷、国内油电双涨、实质薪资倒退十几年、贫富差距扩大、民众顿失消费信心。据中央大学台经中心发布的的九月消费者信心指数调查指出：在六项指标中，只有“投资股市时机”一项指标上升，其余五项指标均下降，显示国内物价飙涨、出口表现不佳，已明显冲击民众信心。另尼尔森市调公司对全球五十六个国家所做的消费者信心调查也指出：由于台湾地区物价蠢蠢欲动，削弱台湾人对未来的信心展望，因而名列第卅九名，低于香港（第八）、大陆（第九）。
然而，纵然“８０后”目标明确，既想尽快置业又想提早退休，但目标与储蓄现状存在巨大差距。首先，调查发现有储蓄习惯的“８０后”，２４％现时每月储蓄金额不足２,０００元；另有４７％表示没有定期储蓄或投资。储蓄不足，更枉论拿钱出来投资。调查指近半“８０后”现时投资金额少于１０万元，逾半受访者归咎于没有闲钱投资，另有四成人推搪没有理财知识。
摩根资产管理对香港人理财习惯进行的调查显示，介乎２０-２９岁(８０后)受访者期望３３岁可成为百万富翁，５５岁可成功退休。 ８０后被访者当中，有５８％希望利用储蓄或投资来置业，而相对其他年龄层，８０后受访者希望花费在旅行及教育方面比例明显较高。调查显示，该批被访者认为需要６００万元才足以保障无忧的退休生活。 摩根资产管理零售业务总监张嘉驹指出，８０后被访者态度乐观，但现实状况与理财目．．．．．． 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。
■香港楼价高处未算高，“８０后”的“上车梦”愈见遥不可及。据摩根资产管理昨日发表针对港人理财习惯之调查，这班“８０后”订立的财富目标相当“远大”，惟部分人缺乏良好储蓄习惯，以及未懂善用投资工具，实现步伐与其置业甚至退休计画毫不合，使目标显得不切实际。(接下页)
汇丰在１９７７年开始推出终生投资计划。每月储蓄如１０００港币，一年共计投入１２０００港币，不计成本按月定期买入汇丰股票。就像定期供保险一样，并将收到股息全部买入汇丰股票，称以股代息，三十年共计投入３６００００港币，２００６年年末共计持有１２１２１２股汇丰股票，按２００７年４月股价１４０港币计算，市值达到１６９６万港币，投资收益为 ４７倍（４６１４％）。美林证券香港副总裁林森池的研究指出，若香港人由１９７７年开始，每年以１万港元购买汇丰的股票，第１０年开始，其股息已足够购入１万元股票。３０年后，汇丰市值已经增长８０多倍，每年股息有５０多万港元。当时有市民戏言，要投资，只需学４个字——ＨＳＢＣ，以此反映香港人对该银行的态度。投资界亦有所谓“圣诞钟，买汇丰”的流行语，认为圣诞前夕买入汇丰，必赚无疑。
近期，康宏委托调查机构ＥＳＤＬＩＦＥ进行“单身男女理财态度”调查，透过网上问卷访问１０８５人，结果显示４３％受访者以置业作为最想实现的人生目标，而６４％认为需要５年以上才能买楼。投资习惯方面，最多单身男性选择投资股票，而最多单身女性选择ＭＰＦ。公司将根据调查数据，向客户推介适合的投资产品。 意大利统计局公布，经季节调整后，意大利７月工业生产按月跌幅明显收窄至０．２％，优于市场预期由６月上修至跌１．１％，收窄至跌０．５％；经工作日调整，按年跌幅也放缓至７．３％，优于市场预期跌幅放缓至７．５％。 香港人力资源管理学会公布，２０１２年第二季人力数据调查。调查显示，超过８０％受访雇主将会于今年第三季维持或增加招聘，调查机构预期本港劳动市场持续平稳发展。调查企业于第三季招聘意欲中，维持招聘与第二季相同的公司为５９．３％，按季上升１．４个百分点；增加招聘则有２３．１％，按季下跌１．９个百分点；冻结招聘为１３．９％，按季下跌０．６个百分点；而减少招聘的公司占３．７％，按季上升１．１个百分点。增加招聘的意欲最高首五个行业为：建筑/物业发展/地产(４４．４％)、商业/专业服务 (３３．３％)、酒店(３３．３％)、零售 (３３．３％)及运输/运输相关服务(仓储) (３３．３％)。(１１１家参与调查企业当中，１０８家提供以上数据)
一是房地产市场的双重作用导致的供给“冲动”。首先，房地产行业对相关利益主体的巨大诱惑是影响供给的主要因素。随着土地价格的上涨，土地的使用权转让收入成为一些地方政府财政收入的重要来源，甚至成为一个地方经济发展的主要支撑点。其次，ＧＤＰ绩效考核是一些地方政府重视房地产投资的又一个因素。房地产投资通过乘数效应、相关产业拉动效应使得资金向该地区集中，且投资转化速度快、见效快，从而成为一个地区最具拉动力的产业，甚至成为支柱产业。国际公认的房地产开发投资占ＧＤＰ比重不能超过５％，而相关研究表明，国内房地产投资占ＧＤＰ比重从２００４年开始就已经达到９％以上，有的地方甚至更高。同时，通过信用杠杆，房地产交易加速了居民储蓄向投资的转化速度，短期内大大提高了一个地区的资金可用量，从而推动了房地产行业的发展。此外，有关调查表明，房地产行业的利润较高，是导致房地产商的投资冲动的主要诱因。加之房产商利用各种销售手段，基本上达到了对房价定价权的控制。如房产商销售中采取的“价格倒逼”策略，分段、分时定价和销售价格的持续小幅提升给消费者造成了房价会不断上升的错觉，结果彻夜排队买房的现象出现了。通过上面的分析可以看出，众多的利益驱动因素促使相关利益主体对房地产行业的热衷度高涨，最终导致了房地产的“供给冲动”，成为推动房价持续上升的一个因素。

 
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