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周末二手成交上升约一成 @ 2012-10-08T18: 返回 新闻热点
关键词：二手 成交 十大屋苑
概念：周末二手交投 , 十大屋苑成交３３
纵观二十大屋苑成交资料显示，过去两天共录约五十七宗成交，与上周的四十六宗升近两成半。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指，近日各区有多个一手新盘接连开售，抢去市场焦点及购买力，令二手成交持续平稳，加上现时放售盘源收窄，业主对后市乐观，叫价比较进取，令部分买家转观望，预计本月二手交投将保持平稳。
本港二手住宅交投显着回落，中原地产的数据显示，在过去的周末，十大屋苑录得二十五宗成交，按周跌两成一。不过，部份屋苑的成交价就上升，例如港岛的康怡花园，及蓝田丽港城，平均成交尺价按周升近百分之七，太古城的成交尺价仍在一万元以上水平。中原地产亚太区住宅区总裁陈永杰表示，美国再推量宽，令部份放盘业主续反价，买家态度趋观望，而金管局再收紧按揭令投资者成本增加，令二手市场交投回落。美联统计的十大屋苑成交，按周跌两成三，有三十宗。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，近期有大型新盘推出，令市场焦点及购买力转移到一手市场，令二手成交减少。
综合代理消息指，过去两天二十大屋苑的二手成交约五十一宗，较上周同期轻微上升，继续有屋苑成交尺价创新高，同时亦有不少屋苑业主反价百分之三至五。至于睇楼量方面，用家纷纷出动，普遍屋苑睇楼量均较上周有所增加。
综观各区二十大屋苑，过去两日共录得四十六宗成交，稍逊于上周同期四十九宗水平。利嘉阁地产总裁廖伟强认为，短期内逾十个新盘相继登场，有如百花齐放，市场焦点难免放在一手新盘，加上ＱＥ３令业主“心头更高”，频频反价，拖累二手成交；他预计，过去两日整体二手成交，按周下跌约两成。睇楼量方面，因市民专注节庆，料至今、明假期尾声才见回升。
９月十大屋苑合共录得约５２０宗成交，较上月回落１４．２％。普遍屋苑均录得量跌价升的交投表现。本周六、日十大屋苑录得３０宗成交，比上周回升至合理水平，升幅２成。至于按月交投表现，由于多个大型新盘连月推售，抢占二手购买力，令二手交投于９月初开始放慢。
【明报专讯】中秋及国庆４天长假，二手交投回升。中原研究部资料显示，十大屋苑过去４天录５２宗成交，较去年国庆两天假期仅１０宗交投为佳；过去周末日则录３０宗成交，按周同期的２５宗增两成。十大屋苑中以&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城、天水围嘉湖山庄成交最旺，４天假期各录１１宗成交。
受量化宽松政策效应带动，二手住宅成交价节节上升，沙田第一城有单位以７９０万元易手，创屋苑造价新高；多区二线屋苑连录分层单位新高个案，东涌蓝天海岸亦有单位以尺价７３６３元沽出，创分层单位尺价新高。十大屋苑成交量则稍为回升，过去两天共３３宗成交，按周上升１０％。
长假期间二手屋苑睇楼及交投量回落，但却连录同类型单位尺价新高成交。
至于按月交投表现，由于多个大型新盘连月推售，抢占二手购买力，令二手交投于９月初开始放慢。市场本以为ＱＥ３出台后可令交投反弹，但政府随即推出相应措施调控楼市，令长线投资者成本增加，最终十大屋苑按月总交投量回落１４．２％。
【文汇网讯】据中新社报道，美国上周推出第三轮量化宽松措施(ＱＥ３)，香港金管局迅速跟进收紧“二套房”按揭。不过，过去数日香港楼市仍一片火热，整体屋苑交投量上升，“蓝筹屋苑”以新高价成交。业界预计至年底二手住宅价格会温和上升，成交量或微跌。
他续称，由于楼价上升信号转趋强烈，相信有部分资金将会在短期内重新投放于楼市，二手成交料再次炽热，预期下半月二手交投将较上半月反弹３０％，楼价亦会再升１％至２％。
(综合报道)(星岛日报报道)市场消化政府出招为楼市降温，且新界大型新盘的开卖消息渐被市场消化，令二手交投气氛回勇。多个新楼二手屋苑上周共录一百八十四宗成交，比之前一周的一百二十九宗，上升约四成三。
周满杰认为，楼市下半年转旺至今，整体楼价已累升８％至１０％，升势略嫌过急，亦暂时脱离买家承受能力，短期成交阻力势必持续增加；此外，购买力经过连月消耗，后继力量难免转弱，况且，多个一手新盘准备在１０月登场，二手客源流失或会加剧，估计１０月份二手交投将较９月份再减１０％至１５％，而且楼价涨势亦会放缓，预期全月涨幅介乎１％至２％之间。
交银国际发表报告指，在过去的长周末，一手楼市有超过四百宗成交，而十大二手屋苑的成交就持续偏低，反映金管局早前再收紧按揭成数，令楼市购买力逐步转至一手市场。报告认为，发展商近期以高价投得地皮，反映他们对楼市有信心，未来数月将继续推出新盘，料供应超过六千个单位，而美国联储局推出新一轮量化宽松后，令投资者担心通胀升温，继续投资在楼市，预期今季本港楼市交投持续畅旺。交银国际维持对地产股跑赢大市的评级，原因是估值吸引，现时地产股股价，较资产净值的平均折让幅度为三成三，低于过去十年平均值的两成，及五年平均值的三成。
香港文汇报讯（记者 方楚茵）马鞍山区新盘迎海销情理想，带动邻近二手屋苑交投。位于乌溪沙站附近的银湖．天峰本月至今暂录约１１宗成交，平均尺价微升至７,４００元水平。中原柳发利表示，近日录得银湖．天峰３座高层Ｂ室成交，面积９７１方尺，三房连套房间隔，成交价７４０万元，每尺平均造价７,６２１元。原业主持货约３年沽出获利２１１．７万元离场。
【东方日报专讯】美国在九月中推出量化宽松措施（ＱＥ３），令本港二手楼业主心雄，群起加价。本月屡录破顶成交，但不少买家一时亦难以接受，二手交投陷胶&#３０５２８;状态。综观九月份，大型屋苑成交量一落千丈，其中青衣盈翠半岛按月成交大减七成半。

 
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