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白表购二手居屋4招降温 @ 2012-09-13T09: 返回 新闻热点
关键词:白表 免补 二手居屋 两年
概念:5000名白表申请 , 建议免补地价二手居屋
房署建议,将5000个免补价购居屋白表名额,分为两批推出,其中一半中签者会即时获发批准信,可以在市场上免补地价买入二手居屋,另外一半中签者,要到后年一月才获发批准信。
【明报专讯】房屋署向房委会资助房屋小组建议,首批5000个白表申请人免补地价购买二手居屋的配额,于明年1月接受申请,为了让市场逐步吸纳新增买家,5000个配额将会分两批发放,每批2500个,虽然房署认为征收额外印花税已可有效遏止炒卖,但仍建议加入两年转售限制,其间不准出售未补价的单位。
政府于7月公布,计划明年起推出白表人士免补地价购绿表居屋新政策,即令居屋二手交投转活,根据土地注册处资料,上月二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得645宗,登记除按月升44%,加上破顶成交频现,以致物业成交金额亦升49.6%,至16.35亿元,增幅较登记量为高,两者均创3个月新高。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 政府计划明年容许5,000个白表人士免补价购买二手居屋新措施,不过,新措施出台后,细单位楼价却借势“炒起”。蔡涯棉则提醒,政府已准备为新措施设置禁售期、分批推出等,加上政府最近一两年推出的土地不乏“限尺盘”,日后细单位的供应将大为增加,投资者宜小心免接火棒。
《文汇报》报道,政府早前公布推出5000个白表申请人免补地价购买二手居屋名额,房委会昨日通过明年起分两批推出,每批2500个名额,亦会加入转售限制,成交后首两年不可出售予绿表申请人,“中签”白表申请人有长达1年的认购期,以免一窝蜂入市,遏止居屋炒风。
白表购免补价居屋 4招降温 首两年禁售第二市场 可购租置公屋
和黄于今年初公布收购奥地利ORANGE,涉资13亿欧元(折合约130亿港元),其后欧盟委员表示会对收购作出深度反垄断调查,令交易受阻。 房委会资助房屋小组昨日开会,通过白表免补地价购买二手居屋措施,首批5000个名额将分两次推出,并设两年转售限制,中签白表在购入二手居屋单位后两年内,不能免补价售予其他绿表及白表人士,但补价后则可自由买卖。
不过,虽然近年政府多次出招,包括推出额外印花税、金管局收紧按揭和推出5000个白表免补价买二手居屋名额等,但中原指数显示楼价仍持续上升,反映政策无法扭转香港土地供应不足及低息环境等基本问题。
在新政府上台前,本港楼市的确出现交易量趋淡但楼价较平稳情形,主要原因是买家离开战线静观政府推出何种长远政策。不过“事与愿违”,新特首上任后表明没有打压意图,强调不会将私楼楼价拉低去迁就市民购买力,宁愿用增加供应量途径去平抑上升中的楼价。再者特区政府又于7月16日宣布在明年起每年准许5,000名白表居屋申请人可以免补地价购买二手居屋,目标正是月入3万元以下家庭及属首次置业人士。

 

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