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白表二手居屋 两年内不补价禁转售 @ 2012-09-13T08: 返回 新闻热点
关键词:白表 二手居屋 两年
概念:200万元二手居屋 , 白表名额免补地价1年
房署建议,将5000个免补价购居屋白表名额,分为两批推出,其中一半中签者会即时获发批准信,可以在市场上免补地价买入二手居屋,另外一半中签者,要到后年一月才获发批准信。
二手居屋5000白表分批发放 1月接受申请 拟设两年转售限制
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 政府计划明年容许5,000个白表人士免补价购买二手居屋新措施,不过,新措施出台后,细单位楼价却借势“炒起”。蔡涯棉则提醒,政府已准备为新措施设置禁售期、分批推出等,加上政府最近一两年推出的土地不乏“限尺盘”,日后细单位的供应将大为增加,投资者宜小心免接火棒。
白表购免补价居屋 4招降温 首两年禁售第二市场 可购租置公屋
不过,虽然近年政府多次出招,包括推出额外印花税、金管局收紧按揭和推出5000个白表免补价买二手居屋名额等,但中原指数显示楼价仍持续上升,反映政策无法扭转香港土地供应不足及低息环境等基本问题。
消息人士称,政府现行对买楼后两年内转售人士征收额外印花税的措施,已能有效遏止炒卖,为加强力度,预防有人借资助买楼计划炒售图利,当局建议对五千白表免补价买居屋计划实施两年禁售期,透过合约形式,包括白表买家申领购买资格证明书及提名信时须签署的协议或承诺契约,以及购买单位时在指定形式的临时买卖协议及转让契据等,加入转售限制条文,规定白表买家在由交易日起计的两年内,禁止以免补价形式在第二市场转售,但不禁止缴付补价,若白表买家成为业主后随时补足价,随时可以在公开市场自由转售。
行政长官梁振英强调,政府会慎重留意楼价,并从透过增加公屋、居屋、私人房屋,以致白表申请者免补价买二手居屋等措施,确保供应充足,绝不会拉低楼价以迁就市民购买力。然而,市区土地供应几已见顶,若在新界农荒地问题上畏首畏尾,问题的处置势将事倍功半,亦难解决“有地不发展、想发展但缺地”的错配纠结。

 

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