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首两年可免补价售绿表人士 @ 2012-09-13T02: 返回 新闻热点
关键词:居屋
概念:200万元二手居屋 , 2500个免补地价白表
政府于7月公布,计划明年起推出白表人士免补地价购绿表居屋新政策,即令居屋二手交投转活,根据土地注册处资料,上月二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得645宗,登记除按月升44%,加上破顶成交频现,以致物业成交金额亦升49.6%,至16.35亿元,增幅较登记量为高,两者均创3个月新高。
至于白表申请人日后以免补地价方式购买的二手居屋单位,以及过去已售出的居屋单位,他认为,由于首次发售时并没有加入限制,难以要求同样应用“港人港地”政策。
■政府计划明年容许5,000个白表人士免补价购买二手居屋。
住,宁愿在这刻高价入市?本栏早前提及,预告明年“5000个白表客可免补地价买二手居屋
为免明年1月推出5,000个白表可免补价购居屋名额,因而刺激楼价升温,政府倡“4招”减压。
政府公布明年推出5,000个配额供白表人士免补地价购买二手居屋,协助市民上车置业。中原地产住宅部亚太区总裁陈永杰表示,新政策公布后各区居屋查询明显上升,现存居屋“绿表”买家加快入市决定,长远可活化资助性房屋市场以及各区换楼链,优化换楼活动向上流的阶梯。
一石激起千重浪,政府放宽白表可购免补价居屋,反令二手居屋价格疯狂炒上,有份制定该建议的“居屋之父”、前房屋署副署长邬满海坦言并不后悔,相信只要房委会订出申请资格及限制,便可减少对楼市的震荡。
房委会发言人表示,房委会小组正就新居屋及白表免补地价购买二手居屋的执行细节,展开研究,务求订出最切合社会情况的方案。蜗居部落发言人陆颂雄支持在新居屋及白表免补地价购买二手居屋的名额中,拨出两至两成半予单身人士,但认为不应提高申请人的年龄限制及设入息下限,但可以考虑限制他们只可购买35平方米以下单位。
新政府上场后,不单未有推出打压楼市的措施,行政长官梁振英更表明不推冧楼市,更放宽白表客免补价买居屋,令原先淡静的楼市重拾升轨。楼价突破97年历史高位,居屋尺价追近私楼,令楼市进一步升温,当中以上车盘最畅旺,个别屋苑楼价今年首8个月累升逾三成。本刊进行全港50个上车屋苑调查,发现$200万以下单位已经绝迹,$250万以下单位亦将快成绝响。

 

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