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海坛街业主要求收购项目市建局尺价$８８３０成交 @ 2012-09-05T04: 返回 新闻热点
关键词：项目 需求主导 重建 市建局 首个
概念：８８３０元收购 , 深水埗首个需求主导项目市建局
市建局主席张震远表示，于６月１日至８月３１日之内，该局获得３４份第二轮“需求主导”项目重建申请，较首轮申请２５份数量为多。市建局会按照评审程序考虑所有申请，在未来数个月挑选合适项目，考虑纳入当局的２０１３/１４年业务计划，其后向董事会及财政司司长申请批准。
该局７月初向受深水埗海坛街２２９Ａ至Ｇ号需求主导重建项目影响的５８个业权的业主，发出有条件的收购建议，提出自住住宅物业的收购建议尺价为每平方尺实用面积８,８３０元，相等于一个大约七年楼龄的假设单位的尺价。市建局现行的物业收购准则亦适用于此需求主导重建项目。
市建局主席张震远表示，首轮“需求主导”的另外两个项目，期望今年内可以提出有条件收
(综合报道)(星岛日报报道)市建局位于深水&#５９５３２;海坛街的首个“需求主导”项目，上月底在最后阶段取得“关键户”支持，令项目满足八成业主支持的最低收购门槛，市建局可正式向业主提出收购，预计项目五年后落成，提供约七十个中小型单位。市建局指这项目由于有较多自住业主，占总业户五成六，是成功收购的主要因素。
市区重建局公布，深水埗海坛街２２９Ａ至２２９Ｇ项目，有超过八成业主接受市建局提出的“有条件收购建议”，是首个获得落实的“需求主导”项目。市建局主席张震远说，首轮“需求主导”另外两个项目，分别位于大角咀杉树街和深水埗海坛街，都已有七成业主赞成重建，但仍有一部分反对，期望今年内可以提出有条件收购建议。至于第二轮“需求主导”计划上星期五截止，收到三十四份申请，其中地盘面积最大达到二千平方米，但市建局仍要时间核实申请是否符合门槛。
市建局落实首个，由业主主动提出的“需求主导”市区重建项目，位于深水埗海坛街２２９号Ａ至Ｇ五十八个业权，超过八成业主接受市建局，提出每实用平方尺８８００多元的收购价，市建局主席张震远说，到限期前最后一刻，才集齐足够业主接受收购，指收购价按同区七年楼龄单位计算，有吸引力，未来项目出价亦会贴市。有地铺业主批评市建局出价太低，拒绝接受，市建局表示，愿意继续商讨。亦有租客担心无法找到同区单位，但大部分业主同意，无奈面临搬迁。这个重建项目，可以建七十个单位，最快七年后落成。
市区重建局召开记者会，公布“需求主导”计划进展情况。主席张震远说，深水&#Ｘ５７Ｄ７;海坛街２２９Ａ至Ｇ号项目，在几经争取下，八成业主接受收购建议，成为首个落实的“需求主导”项目。
位于大角咀海坛街，地盘面积有４８３平方米的数幢旧楼，八成业主在最后限期之前同意交由市建局重建，成为市建局首个由业主主动要求重建的项目，将会改建成为约７０个的中小型单位。市建局是以每尺实用面积８８３０元收购单位。
政府视市区重建为未来的主要住宅供应之一，市区重建局近年除了“主动出击”外，４月份公布首批“需求主导”重建项目，其中深水埗海坛街２２９Ａ至Ｇ号海生大厦已达八成收购门槛，成为首个落实的项目。市建局预计，项目可在２０１７至１８年度完成重建，较原计划提早两年。
&#６５２９４;料市建局重建项目供逾二百中小型单位
食物及卫生局局长高永文昨早表示，政府关心绝食人士，亦留意到部分人感到不适，呼吁他们表达诉求时要注意身体，当局已安排医疗辅助队在政府总部戒备，有需要时提供协助；身兼行政会议成员的市建局主席张震远认为，委员会是好的平台，以收集意见有国教科的意见，他用收购重建项目作比喻，以“需求主导”模式为例，当有八成业主同意收购重建项目，就会进行，不会因两成业主反对而停止项目，国民教育亦如是。相关新闻刊Ａ０３版
市建局完成首个“需求主导”模式的收购项目，市建局主席张震远说赔偿价是在出价前找测量师，参考同区７年楼龄的楼宇尺价。

 
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