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国税局:房产税作用有限 扩容方案尚待定 @ 2012-09-01T12: 返回 新闻热点
关键词：房产税 试点
概念：住房房产税改革试点
国家税务总局：对个人住房征收房产税，增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用；也有利于调节收入分配、 缩小贫富差距。基于上述考虑，经国务院同意，上海、重庆两市于２０１１年１月２８日启动了个人住房房产税试点工作。目前，按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中“研究推进房地产税改革”的要求及２０１１年中央经济工作会议精神，我们会同财政部、住房城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，正在积极研究推进扩大房产税改革试点范围问题。由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。如网友“房奴”所言，住房兼有消费品和投资品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题中，我们将充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。
谢旭人：稳步推进房产税改革试点
他在全国人大常委会表示, 会根据目前经济财政形势, 继续实施积极的财政政策, 促进经济稳定增长, 进一步推进财税体制改革．同时研究完善消费税制度, 合理调整消费税范围及税率结构 , 深化资源税改革, 以及扩大资源税从价计征范围、扩大营业税改征增值税的试点范围．
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;值得注意的是，所谓的调控政策，通常是针对当时的情况出台的政策措施，而房产税应被看做是一项长期的制度改革。而且从去年１２月底以来，国务院、财政部、住建部、国税总局等先后多次在不同场合表示，今年要加快推进房产税试点，试点范围扩大是必然趋势，在意料之中，未来不管是哪个省市加入了第二批试点范围，也不能看做是调控“新政”。从目前全国４０个城市已经信息联网来看，只能说房产税的扩征又前进了一步，但是要全国征收，仍有很多基础工作要做，包括资产评估等。未来的试点方案，还应进一步总结重庆和上海在税率的高低和覆盖面方面的问题，计税依据可能由原来的房产原值改为市场评估价。
随着国务院督查组回京，楼市调控新政出台的预期愈加强烈，房产税试点扩容被认为是最有可能采用的手段。据中央电视台报道，国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹在福州房地产调控汇报会上表示，经济的手段同样可以实现调控的目的。业内人士认为，穆虹提到的“经济的手段”应主要指房产税等税收制度的推进。
房产税试点将扩大的消息时有耳闻，房产税是否会继续推进下去？
据了解，目前实行房产税试点的上海、重庆，均主要对增量房征收房产税，也就是针对交易环节收税。正在推进的城镇个人住房资讯系统，则将为房产税试点改革提供技术支撑。
据了解，目前上海、重庆这两个实行房产税试点的城市主要对是针对交易环节收税。大陆正在推进的城镇个人住房资讯系统，将为房产税改革试点提供技术支撑。
对于下一步财税体制改革，谢旭人强调，将研究完善消费税制度，合理调整消费税范围和税率结构；稳步推进个人住房房产税改革试点；深化资源税改革，扩大资源税从价计征范围。同时，优化转移支付结构，提高一般性转移支付规模和比例，健全县级基本财力保障机制；继续完善国有资本经营预算制度以及深化部门预算制度改革。

 
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