新闻热点

针对楼市采取措施 @ 2012-08-31T04: 返回 新闻热点
关键词：措施 楼市 梁振英 置安心 政府
概念：出售８３０个 , １００００个单位
行政长官梁振英公布多项应对楼市措施。对于青衣“置安心”项目改为只供出售，负责发展的房协表示欢迎，表示将与运输及房屋局跟进执行细节。房协亦将全力配合政府日后的房屋政策。而在启德发展区部分原定用作市建局“楼换楼”计划的土地，改拨给房委会兴建居屋，市建局表示理解，又称有能力满足未来“楼换楼”计划业主的需求。
对于蔡涯棉的建议，政府消息人士向本报表示，当局一直密切注视楼市的走向，留意到市民对“置安心”计画和居屋的推展较为关注，必要时会推出相应措施。不过，他强调，这并非代表政府已准备立即推出一些特别措施，因推出任何房屋政策前必须想得较为周详。他又表示，当局留意到，楼市在七月开始呈现上升的“轨&#Ｘ８ＦＦ９;”，但当局在观察楼市的走向时须要较为全面，不但关注本地因素，也会留意外围经济的发展情况。
行政长官梁振英今日下午突然召开发布会，提出１０项新措施为楼市降温。梁振英在会上强调，他在竞选政纲提出的保障本地人置业的&ＬＤＱＵＯ;港人港地&ＲＤＱＵＯ;措施，并没有改变，会积极开展研究，并在政府卖地的阶段就引入政策，现在已经指示地政部门草拟卖地条款。他强调，政府会密切注意楼市，适当时推出适切的对应措施。
据星岛日报报道，特首梁振英上台后，虽然表明会全力解决房屋问题，但楼市仍不断升温。接近政府高层的消息透露，当局经评估后，认为有需要在短期内“出招”，为炽热的楼市降温，预料可在下周宣布一篮子措施。梁振英房屋政策智囊兼房委会委员蔡涯棉认为，除了置安心及居屋货尾外，估计地政总署能加快审批预售楼花同意书的程序，令近五千个私楼单位可以提早半年至一年时间出售，相信合共会有六千八百个单位能于短期内“应市”。
行政长官梁振英宣布十二项楼巿措施，房委会委员蔡涯棉认为，措施可以短期增加房屋供应，以解燃眉之急，亦可以为楼巿降温。不过，港大房地产及建设系教授邹广荣认为，梁振英宣布增加的房屋供应，大部份都是巿场预期之内，“置安心”改为只卖不租，并没增加供应量，而将政府机构社区用地改划做住宅地，能否成事仍然充满变数，他认为，长远土地规划工作，才是最重要。理大建筑及房地产学系教授许智文担心，“港人港地”只是在新推出的土地加入限制，反而可能将内地人来港买楼的需求，推向二手巿场。地产建设商会执委会主席梁志坚认为，政府推出的措施，为市场带来心理作用，多于实际，相信对楼市的即时影响不大。
据香港文汇报报导，特首梁振英早前已经对香港楼市升势表示关注，表示会采取措施压抑投机活动，将多管齐下确保楼市健康发展。运房局局长张炳良昨亦指出，低息环境加上周边经济环境不明朗，市民投资要小心，政府未来几个月会就房屋长远规划做研究。
发展局局长陈茂波表示，在加快预售楼花方面，地政署将与地产建商会连系，研究便利工作，加强双方沟通。他又指，增加楼市资讯的透明度非常重要，而现时政府增加土地供应，是压抑楼价的根本性做法。虽然十项中短期措施所提供的单位并不是很多，但规划及活化工作将具持续性，政府会全力推行，深入探讨。 行政长官梁振英公布，有关房屋及土地供应政策，短及中期措施各五项。
被视为特首梁振英房屋政策智囊的房委会委员蔡涯棉认为，只增加土地供应不足以为楼市降温，而是要推出房屋，他建议，置安心可以折让方式出售，并加入禁售限制。他又建议，政府下月公布下季卖地计划时，将小量地皮加入港人港地限制。
《星岛日报》报道，本港楼价近日屡创新高，情势愈趋严峻。该报获悉，港府正部署下周“出招”，试图为炽热的楼市降温。据了解，当局正筹备启动特首梁振英竞选时提出的“港人港地”政策，物色少量土地加入限制条款出售。为增加短期住宅，“置安心”计划将会“租转售”，位于青衣青绿街的１０００个首期置安心单位，可于年底推售，申请资格月入仍维持原有的３９,０００元；同时会推出居屋货尾单位。当局同时会宣布将部分政府用地，改为兴建房屋。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.