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【神州动态】国务院：不得以任何理由变相放松住房调控 @ 2012-08-24T17: 返回 新闻热点
关键词：调控 住建部
概念：１６个 , 住建部研究强化楼市调控
７月下旬，国务院派出了８个督查组对１６个省市的房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日这些督查组已经完成督查返回北京。督查结论显示，１６个省市的调控政策执行情况基本都获得了积极评价，只有广东省江门市遭到批评，督查组要求其对落实调控政策出现的偏差与不到位之处，进行整改。
"从现在房地产市场形势和宏观经济形势来看，宏观经济要求稳增长，目前投资增速下滑、一 些行业的就业问题等都和房地产相关，所以不可能针对房地产出台更严厉的政策；但是目前房地产市场存在房价反弹的势头，所以房地产调控也不可能放松。"顾云 昌说："既要防止房价反弹，又要稳增长，不让经济进一步下滑，调控政策还是稳定为好。"
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;７月１９日，国土资源部、住建部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》（下称《紧急通知》），再次强调：“各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。”
日前，有消息称，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从７月下旬开始，派出８个督查组，对１６个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
８月２日，房地产股大跌２．７２％，位居跌幅榜首位。数据显示，当日房地产板块的跌幅超过４％。截至收盘，苏宁环球跌停，招商地产跌９．８１％，保利地产跌９．１７％，万科Ａ跌６．７５％，北京城建跌６．１９％，金地集团跌６．３８％。分析人士称，导致地产板块大幅下跌的原因，除了国务院派出多路督查组会诊房价并不排除会有新一轮调控政策出台外，关于北京将试点取消房地产销售预售制度且当晚即将正式出台相关政策的传言则给了房地产板块沉重的一击。市场观察家表示，“此传言若属实，无疑将令目前房企已极为紧张的资金链更加紧张。”
宏观政策趋紧信号愈加明显。日前，国务院宣布对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。中国银监会主席尚福林也指出，今年下半年，银监会将坚决贯彻落实国家房地产调控政策，继续强化房地产贷款风险防控，加强房地产信托风险管理。
根据以往经验，每次督查过后随即都会有针对性的新政跟进。对于此次中央的下一步动作，坊间也是众说纷纭。“毫无疑问，中央会继续保持从严的态势和基调，甚至会有后续的政策，这种概率高于放松的可能性。这也是安排督查组检查落实调控政策的初衷，传递和释放中央的政策意图。”中国房地产学会副会长陈国强表示，这次督查除了为稳定调控预期，同时也是对楼市运行状况摸底，为后续政策出台铺路。看来新的政策已经蓄势待发，至于这双“靴子”何时落地最终还要看市场的表现。
市场一再反复，博弈加剧，管理层的容忍度将面临极限挑战，最后的“摊牌式调控”一触即发。在刚刚结束的全国财政厅局长会议上，财政部长谢旭人的一番话包含的信息非同寻常。他明确提出下半年财政部门将严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。这是继住建部部长姜伟新关于４０个大中城市个人住房信息系统联网须在年内规定期限内完成的谈话之后，又一个“内涵丰富”的谈话，其传递出的一个重要信息就是物业税试点将从沪渝两市向更多城市扩展。而近期关于湖南湖北等省开征物业税的吹风已不绝如缕。而这也应验了管理层最近一再强硬的表态，那就是“不能因稳增长而让房地产调控前功尽弃，调控必须不放松、不动摇。”“调控有的是手段，有的是政策储备，不是光靠吼”。多位财税官员也表态，物业税开征最后的一层窗户纸已经捅破，这是一种“摊牌式调控”。
新华网海口８月１１日电（记者周正平 王存福）中国房地产业界的千人大会——博鳌房地产论坛８日—１１日在海南省博鳌举行，出席会议的知名学者和业界代表普遍认为，目前轻言楼市回暖为时尚早。政府的楼市宏观调控决心和措施不会因“稳增长”的政策基本面发生动摇，房地产业处于调整震荡时期。
但值得注意的是，宏观经济的前景并不乐观——从４月开始，经济下行的趋势是超出原先市场和政策预期的，那么，对于房地产调控的力度是否会有所减弱？在房地产行业的大门已关之际，政策是否会为其开启一扇窗户？

 
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