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【 财经】国务院督查组:不得以任何理由变相放松调控 @ 2012-08-24T13: 返回 新闻热点
关键词:调控 住建部
概念:住建部负责人 , 研究进一步强化楼市调控政策
    尽管督查组指出了一些需要特别关注的问题:近期一些城市房价环比出现上涨,导致市场预期发生变化,稳定房价的压力加大;个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式,刺激住房消费的苗头等。但是针对这些问题,督查组给出的意见主要是深入贯彻落实房地产市场调控政策措施,加强市场监测分析,不得以任何理由变相放松调控。具体整改意见包括加大住宅供地,严格预售许可管理,全面实施预售资金监管制度,执行不力或放松调控要实行问责等。而在上述意见中,强调调控不放松在预期之内,问责制和预售资金监管制度也不是新政。
继去年4月针对房地产市场的全国性专项调查后,国务院在今年7月底又一次派出8个督察组对全国16个省市贯彻落实地产调控情况进行专项调查。此次调查的范围涵盖了京沪津粤等主流区域。而据最新消息,包括北京、上海在内的多个城市对于调控政策的执行和成效,均已获得督察组的认可和肯定。由于眼下房地产市场成交持续升温,中央如何为专项调查后的政策走向定调,成为房地产业界高度关注的焦点。有分析观点认为,中央对专项调查结果满意与否,将直接影响地方政府对现行房地产调控政策进行微调的后续发展。以“限购限贷”为标志的本轮市场调控,此刻又迎来了一个政策变化的“窗口期”。
市场一再反复,博弈加剧,管理层的容忍度将面临极限挑战,最后的“摊牌式调控”一触即发。在刚刚结束的全国财政厅局长会议上,财政部长谢旭人的一番话包含的信息非同寻常。他明确提出下半年财政部门将严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房需求。这是继住建部部长姜伟新关于40个大中城市个人住房信息系统联网须在年内规定期限内完成的谈话之后,又一个“内涵丰富”的谈话,其传递出的一个重要信息就是物业税试点将从沪渝两市向更多城市扩展。而近期关于湖南湖北等省开征物业税的吹风已不绝如缕。而这也应验了管理层最近一再强硬的表态,那就是“不能因稳增长而让房地产调控前功尽弃,调控必须不放松、不动摇。”“调控有的是手段,有的是政策储备,不是光靠吼”。多位财税官员也表态,物业税开征最后的一层窗户纸已经捅破,这是一种“摊牌式调控”。

 

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