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九仓：负债率升至２２﹒９％，未来数年中港地产投资７４０亿元 @ 2012-08-23T17: 返回 新闻热点
关键词：九仓
概念：投资７４０亿元 , 九仓半年盈利升
九仓于中期业绩报告披露，上半年其核心盈利增加４９％至５４．２５亿元，全部创新高，主要是集团地产发展(尤其于内地的地产发展)表现理想，以及经常性租金收入增长强劲，加上物业重估盈余增加，以及来自购入联营公司绿城中国(３９００-ＨＫ)的一次性盈利确认入账。
近年做收租佬真的唔错，尤其系香港，睇九仓（０００４）、恒隆集团（００１０）、希慎（００１４）及恒隆地产（０１０１）的股价就知。力宝华润（０１５６）刚公布截今年６月底止半年业绩，股东应占溢利４．１３亿港元，较去年增长一成。期内物业投资为集团之主要收入来源，占营业额之９２％。公司表示，物业投资业务仍会为集团带来稳定性收入。
另外，内房龙头龙湖（０９６０）、华润置地（１１０９）昨日公布业绩，其中龙湖核心盈利达到３３．５亿元，按年大增７２％；润地核心盈利为１３．９亿元，按年增４．４％，该升幅高于期内２．９％的营业额增长，主要受益于地价廉宜令综合毛利率上升６．２个百分点，达到４７．６％。不过，随&#Ｘ７７４０;去年调控加紧以来的销售表现逐渐入帐，两公司均预测，毛利率在未来面临下跌。龙湖首席财务官韦华宁透露，集团今年上半年合约销售毛利率介乎２０％至３５％，大幅低于期内结转物业４６％的水平，该影响将在明年业绩之中体现。润地主席王印表示，上半年实现的合同销售毛利率仅３０％，较去年的３３％下跌，今年下半年毛利率已难维持中期水平。

 
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