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7月楼市普涨 后续调控政策呼之欲出 @ 2012-08-20T13: 返回 新闻热点
关键词:房价 城市 上涨
概念:国家统计局8月18日 , 7月50个城市房价环比上涨
据中国之声《央广新闻》报导,国家统计局公布了7月70个大中城市房价数据。数据显示,在70个大中城市中,有50个城市房价环比上月上涨,但涨幅均未超过0.7%。
马晓明分析,这其中主要有三个原因:一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。由此可见,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。
对比发现,今年1月无城市上涨,但自4月份开始,上涨的城市个数连续增加:4月份3个城市上涨,到6月则有25个城市上涨,7月房价环比上涨城市甚至超过了前6个月的总和。
统计局:70个大中城市房价环比上涨城市7月
作为一线城市的代表,北京7月房价走势也代表了许多一线城市的房价走势。从一线城市数据看,指标连续两月环比全面上涨,其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。北京、上海和广州7月份的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.1%和0.2%,二手房价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和0.7%。
7月房价环比上涨城市翻番,房价已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”态势,但市场投资者认为,房价的上涨或将加深高层跳空的预期,对投资者实现较大的压力。
根据统计局公布的数据,7月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了50个,而在6月份,环比价格上涨的城市仅为25个,房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。
.房价上涨城市数猛增三倍 限购城市涨幅高于非限购城市

 

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