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三地产公司公布中期业绩 开发商未来面临三大风险 @ 2012-08-19T10: 返回 新闻热点
关键词：富力
概念：２０１２年中期 , ３２０亿元人民币
富力地产公布，６月止中期业绩，营业额按年减２３．２％至８４．４亿元人民币(下同)。纯利减３５％至１３亿，主要由于期内集团的核心业务交付的物业减少。每股盈利４０．７７分，去年同期为６２．２５分。派中期息每股１０分。
已发盈警的富力地产(０２７７７)中期纯利１３．０２亿元(人民币，下同)，倒退３５．１％，中期息０．１元，减少５０％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者吴芷莹报道：富力地产(２７７７)昨日公布中期业绩，集团董事长李思廉表示，中期纯利１３亿元(人民币，下同)，同比下降３５．３％，每股盈利为０．４０７７元，中期派息０．１元，净负债率降至８４．７％。
美林指，富力半年纯利仅８．７１亿元人民币，按年下跌５７％，更比该行预测低３３％，同时，中期息减半至０．１元人民币，但管理层在分析员会议上预期，全年每股派息可维持２０１１年水平，即０．６元人民币。
昨日，雅居乐、富力地产和信达地产公布２０１２年中期业绩。数据显示，上半年雅居乐毛利和富力地产净利润同比均出现减少。而来自中原地产的统计显示，８月上半个月，５４个城市总签约套数同比减少７．９％。信达地产表示，未来，公司面临行业、市场和财务三大风险。
富力地产因上半年核心业务交付的物业减少、以及售价较低所致，上半年纯利同比跌３５％至１３．０亿元；期内总营业额８４．４亿元，减少２３％。上半年核心盈利约９亿元，同比跌５５％。董事长李思廉指集团上半年以稳建为主，因地价平稳未急于买地。期内交付合共５３万平方米的已落成物业，较去年同期下跌２６．８％，而交付面积占全年计划竣工面积２４４万平方米的约２２％。交付面积占全年计划交付面积的比例，仍属于正常范围并在预期之中。
富力（０２７７７）上半年少赚３５％至１３．０２亿元（人民币，下同），符合市场预期，每股盈利４０．７７分，中期息０．１元。董事长李思廉在业绩会指，中国内外经济环境充满挑战，相信“差别化的调控政策已经摆上国务院的议程”。
■在严厉而持续的调控下，内房股终露疲态。ＳＯＨＯ中国(０４１０)和富力地产(２７７７)上半年的利润分别大幅倒退６５％和３５％。面对调控不会放松的形势，ＳＯＨＯ中国宣布转型，由“开发、销售”改为“开发、自持”，租金将成为主要收入来源。另外，富力地产也称，会积极拓展二、三线城市。
中资地产股走低，润地跌４．６３％，成分股表现最差。中国海外亦跌３．３８％。富力地产〔０２７７７．ＨＫ〕跌４．３１％，首创置业〔０２８６８．ＨＫ〕跌１．６５％;龙湖地产〔００９６０．ＨＫ〕跌３．３０％，融创中国〔０１９１８．ＨＫ〕跌１．２２％。或许应该从内地地产股今年以来跑赢大市以及中国政府最近屡次告诫不会放松房地产调控的背景下来看待本次的下跌。中国政府最近一次警告是温家宝总理上周末期间发出的。不过德意志银行表示，只要房价仍持平，则中国政府推出更严厉的调控政策的可能性就不大，此外随着下半年更多楼盘推出，销售量仍将保持较高水平。除了长期以来的领头羊企业中国海外发展、华润置地、龙湖地产和中国海外宏洋集团〔０００８１．ＨＫ〕外，德意志银行也推荐那些净杠杆率较高和估值偏低的地产股，例如融创中国、富力地产、雅居乐地产〔０３３８３．ＨＫ〕和保利香港〔００１１９．ＨＫ〕。
[提要]８月１６日午间，富力地产发布２０１２年中期业绩公告称，于２０１２年上半年，集团的合约销售额达人民币１４６亿元，较上年同期高出９％。此合约销售额约占全年目标３２０亿元的４６％，较以往大多数年度于年中录得的百分比为高。
[提要]富力地产今日中午发布半年报。公告显示，富力上半年营业额为人民币８４．４亿元，同比减少２３％。公司净利润为人民币１３亿元，同比减少３５％。富力集团表示，溢利减少主要是期内集团核心业务交付的物业减少所致。中期股息为每股人民币０．１元。

 
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