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专家称北京房价已到谷底 将止跌后缓慢回升 @ 2012-08-19T06: 返回 新闻热点
关键词:房价 城市 上涨
概念:新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个
从数据上看,一线城市和一些二线重点城市的房价上涨最为明显,成交量也在不断增长。究其原因,是因为过去一段时间,国家从经济大局考虑,对房地产市场的调控不再从紧,并且允许地方政府对楼市政策进行一些微调,同时,在银行贷款利率方面,也对购房者进行了许多优惠政策。这样一来,调控政策见底,市场预期悄然发生改变。以我区呼和浩特市为例,从今年5月份开始,呼和浩特市刚性需求购房者不再观望,纷纷开始看楼买房,致使楼市成交量迅速上升,在成交量的带动下,呼和浩特市一些优惠力度很大的楼盘停止打折,恢复以往价格。包头楼市基本大同小异,甚至有部分楼盘甚至开始上浮房价,这才出现了6月份包头房价上涨的情况。
.房价上涨城市数猛增三倍 限购城市涨幅高于非限购城市
中国中部城市太原的楼盘热销场景仅仅是一个缩影。近一段时间以来,除了北京、上海、深圳等城市外,不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升,带动房价上涨。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞告诉本报记者,中国的城市化进程不可能在短期内完成,大规模农村人口进城的步伐仍然没有停止,按照目前中国城市化的推进速度,要在2050年前后才会结束。“增量需求、改善性需求,以及危旧房改造等几个因素的叠加,导致中国的房地产市场未来40年每年的房屋需求量在15亿至20亿平方米之间,但是现在每年的供给只有不到10亿平方米。由于供给小于需求,所以房价会上涨不会下跌,房子应该买还是应该卖,自然也就一目了然。”牛凤瑞认为。

 

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