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【个股信息】龙湖(０９６０-ＨＫ)全年计划入账收入锁定９成，明年毛利率料降 @ 2012-08-18T00: 返回 新闻热点
关键词：龙湖
概念：龙湖地产半年核心 , 收入２亿２７００万元人民币
龙湖地产半年盈利升５１％ 。（资料图片）
“大量优质地段的土地招拍挂，以及龙湖地产的重拳出手，带来的极有可能是新一轮的抢地潮。”晟城地产人士分析，上半年重庆土地市场相对平淡，一个重要原因在于土地交易中心拿出的土地位置不是太理想，很多开发商兴趣不是太大。龙湖地产作为重庆本土龙头老大，其所作所为一直都被认为是市场的风向标，随着最近一两个月优质地段土地的集中供应，土地市场有望再度回暖。
很多商业地产项目对开发商的业绩贡献，往往要等到项目建成后的四到五年，但龙湖地产（００９６０,ＨＫ)却是个例外。今年上半年，龙湖的业绩有四分之一来自商业地产项目&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;时代天街。由于商业地产的出色表现，在今年上半年新推销售房源总量只占全年４０％的情况下，龙湖依然实现了全年目标的接近４５％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;进军大学城商圈的主力开发商之一龙湖地产的工作人员在接受采访时称，“从２００３年开始，大学城整体的ＧＤＰ增速也是非常明显的，２０１１年上半年区域的ＧＤＰ几乎占到沙区一半，让沙区成为重庆ＧＤＰ、工业、进出口三项增速第一名。说明区域的前景非常好。另外一点，大学城的城市基础条件不错，比起当年龙湖开发新牌坊的拓荒条件，已经非常优越了。”
龙湖地产Ｕ城天街位于大学城核心，与龙湖地产仟百汇形成最繁华的商业十字金街，这个体量达２０万平方米、超过北城天街的商业力作，肩负着树立大学城商业旗舰的使命，既要成为龙湖地产打造这座新城区的“爆破点”，又要通过龙湖地产商业的影响力和向心力，以Ｕ城天街为核心，形成新的城市中心商圈。
这个号称龙湖地产最大体量的别墅项目，自２０１１年１０月面市以来就备受市场关注，从 “龙湖首个样板区被开放”到“为完美向成都致歉”大动干戈完善示范区，再到年关前的“２小时１０８套”开盘热销，龙湖·悠山郡一次又一次谱写着成都楼市的传奇。２小时１０８套，平均每分钟售出一套的开盘佳绩至今为业界佳话。２０１２年，经过半年总评，龙湖·悠山郡不俗的销售成绩再一次成为市场焦点所在，产品的旺销更使得龙湖地产提前了原定的推盘计划。
今年上半年已有不少地产企业出手拿地。其中，保利、雅居乐、金科三者分别花费１３．６亿元、１０．８亿元和４．７亿元，拿下１７１亩、２１５亩、２９２亩地块。８月６日，重庆北部新区礼嘉组团４块地公开出让，被龙湖地产豪掷４２．２亿元大手笔拿走。沉寂的土地市场，被许多一线实力地产开发企业搅得火热，或许对于重庆房地产市场而言，这是对未来的一种暗示，不由得让人联想到２００９年楼市历经调控之后所上演的疯狂故事！

 
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