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【地产新闻】上周末二手楼成交按周升逾两成 @ 2012-08-13T10: 返回 新闻热点
关键词:成交
概念:60宗成交按周 , 周末十大屋苑成交44
【明报专讯】二手成交近月低位徘徊,不过新特首上场后未有即时推出打击楼市措施,十大屋苑交投亦渐暖。中原数据显示,过去周末日十大屋苑共录36宗成交,按周升逾12%,已连升两周,并创十周新高。受前北角邨地王低于市场预期价售出,部分业主叫价态度软化,甚至劈价沽货,加快成交步伐;其中上月交投惨过SARS的鰂鱼涌太古城,本月首两周已累积约13宗成交,几近上月全月16宗的屋苑成交量。
香港置业高级执行董事伍创业表示,由于不少新盘单位已获市场承接,令不少买家陆续回流二手市场,使买家近日积极睇楼,市场上较优质的二手盘在早前已火速获承接,导致个别屋苑优质盘源收紧,买家选择大减,因此过去两天二十大屋苑成交量较上周相若,他相信短期内楼市交投仍向好。
中原地产公布,上周末(28-29日)十大屋苑共录32宗成交,按周增加6.7%,连续四周成交量于约30宗水平徘徊。集团亚太区住宅部总裁陈永杰表示,欧洲央行日前表示会采取措施捍卫欧元,令市场憧憬欧洲将会有新一轮量化宽松出台,周末港股随欧美股市造好回升,令市场入市信心增加,上周末交投表现微升横行。
政府推出居屋新措施,有买家担心迟买会买贵,已令居屋屋苑尺价频频创新高,情况更蔓延至私楼。上周五荃湾湾畔地皮以理想价成交,进一步刺激部分买家加快入市,区内已见个别反价成交个案,有代理行报告指出,过去两天十大屋苑成交录得44宗,创近14周新高,其中美孚两日有七宗成交,而淘大花园于刚过去的周末有单位以尺价7992元易手,为不足一个月内再创屋苑分层单位历史新高,较旧有纪录高出近10%。
中原地产数据显示,于刚过去的周末周日两天,本港十大屋苑共录得32宗成交,按周上升6.7%,连续四周成交超过30宗。市场气氛转热,业主又回复“唔忧卖”的咀脸,议价幅度收窄,甚至愈来愈多反价、买家追价、硬食SSD抢盘的情况。其中仍未全面回到旧日癫价的天水围嘉湖山庄,也由瘦田变肥田,耕开有人争,周末周日共录得10宗成交。一个二期高层586方尺单位,于放盘半小时左右,先后获多组买家轮流出价,最终以228万元沽出,较业主原先开价225万元高出3万元。至周日为止,嘉湖山庄7月份共录得100宗成交,比6月份的40宗大增1.5倍,创4个月以来新高。
中原地产数据显示,刚过去的周末十大屋苑录得 44宗成交,按周上升22.2%,为连续第三个星期上升,更创下14个星期新高。当中以美孚新村表现最好,录得 7宗成交,按周升幅达到2.5倍;其次是海怡半岛,成交按周升1.5倍;沙田第一城亦上升一倍。 不过有四个屋苑成交无升跌,包括太
中原地产十大屋苑上周末(11-12日)成交连升三周,录44宗成交,按周再升22.2%,更创下14周新高,仅比本年5月5及6日的周末低3宗。

 

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