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【地产新闻】上周末二手楼成交按周升逾两成 @ 2012-08-13T10: 返回 新闻热点
关键词：成交
概念：６０宗成交按周 , 周末十大屋苑成交４４
【明报专讯】二手成交近月低位徘徊，不过新特首上场后未有即时推出打击楼市措施，十大屋苑交投亦渐暖。中原数据显示，过去周末日十大屋苑共录３６宗成交，按周升逾１２％，已连升两周，并创十周新高。受前北角&#Ｘ９０Ａ８;地王低于市场预期价售出，部分业主叫价态度软化，甚至劈价沽货，加快成交步伐；其中上月交投惨过ＳＡＲＳ的&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城，本月首两周已累积约１３宗成交，几近上月全月１６宗的屋苑成交量。
香港置业高级执行董事伍创业表示，由于不少新盘单位已获市场承接，令不少买家陆续回流二手市场，使买家近日积极睇楼，市场上较优质的二手盘在早前已火速获承接，导致个别屋苑优质盘源收紧，买家选择大减，因此过去两天二十大屋苑成交量较上周相若，他相信短期内楼市交投仍向好。
中原地产公布，上周末(２８-２９日)十大屋苑共录３２宗成交，按周增加６．７％，连续四周成交量于约３０宗水平徘徊。集团亚太区住宅部总裁陈永杰表示，欧洲央行日前表示会采取措施捍卫欧元，令市场憧憬欧洲将会有新一轮量化宽松出台，周末港股随欧美股市造好回升，令市场入市信心增加，上周末交投表现微升横行。
政府推出居屋新措施，有买家担心迟买会买贵，已令居屋屋苑尺价频频创新高，情况更蔓延至私楼。上周五荃湾湾畔地皮以理想价成交，进一步刺激部分买家加快入市，区内已见个别反价成交个案，有代理行报告指出，过去两天十大屋苑成交录得４４宗，创近１４周新高，其中美孚两日有七宗成交，而淘大花园于刚过去的周末有单位以尺价７９９２元易手，为不足一个月内再创屋苑分层单位历史新高，较旧有纪录高出近１０％。
中原地产数据显示，于刚过去的周末周日两天，本港十大屋苑共录得３２宗成交，按周上升６．７％，连续四周成交超过３０宗。市场气氛转热，业主又回复“唔忧卖”的咀脸，议价幅度收窄，甚至愈来愈多反价、买家追价、硬食ＳＳＤ抢盘的情况。其中仍未全面回到旧日癫价的天水围嘉湖山庄，也由瘦田变肥田，耕开有人争，周末周日共录得１０宗成交。一个二期高层５８６方尺单位，于放盘半小时左右，先后获多组买家轮流出价，最终以２２８万元沽出，较业主原先开价２２５万元高出３万元。至周日为止，嘉湖山庄７月份共录得１００宗成交，比６月份的４０宗大增１．５倍，创４个月以来新高。
中原地产数据显示，刚过去的周末十大屋苑录得 ４４宗成交，按周上升２２．２％，为连续第三个星期上升，更创下１４个星期新高。当中以美孚新村表现最好，录得 ７宗成交，按周升幅达到２．５倍；其次是海怡半岛，成交按周升１．５倍；沙田第一城亦上升一倍。 不过有四个屋苑成交无升跌，包括太
中原地产十大屋苑上周末(１１-１２日)成交连升三周，录４４宗成交，按周再升２２．２％，更创下１４周新高，仅比本年５月５及６日的周末低３宗。

 
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